近一年中位單價
58.0萬/坪
+85.3%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 841 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–62.1 萬/坪・2012/08～2025/10・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2025/10/0458.0萬/坪2,000 萬34.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳2衛
- 2025/03/2327.3萬/坪635 萬23.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2025/03/1227.3萬/坪297 萬10.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0327.8萬/坪730 萬26.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2024/01/1030.2萬/坪450 萬14.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2931.7萬/坪390 萬12.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1017.9萬/坪450 萬25.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1232.7萬/坪310 萬9.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2827.7萬/坪330 萬11.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2023/03/0924.5萬/坪645 萬26.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2022/10/0424.3萬/坪230 萬9.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1525.9萬/坪240 萬9.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0524.9萬/坪306 萬12.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2022/02/1323.0萬/坪320 萬13.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2022/01/2426.4萬/坪324 萬12.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 58.0 | 2,000 | 34.5 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/03/23 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 27.3 | 635 | 23.3 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/12 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 27.3 | 297 | 10.9 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/03 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 27.8 | 730 | 26.3 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/10 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 30.2 | 450 | 14.9 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 31.7 | 390 | 12.3 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 17.9 | 450 | 25.2 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/12 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 32.7 | 310 | 9.5 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/28 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 27.7 | 330 | 11.9 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/09 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 24.5 | 645 | 26.3 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/04 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 24.3 | 230 | 9.5 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 25.9 | 240 | 9.3 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/05 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 24.9 | 306 | 12.3 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/13 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 23.0 | 320 | 13.9 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/24 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 26.4 | 324 | 12.3 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+34.2%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬路869號 | 2025/03/23 | 27.3 | 11.6 年 | +94.8% | ||
| 莊敬路869號 | 2024/03/03 | 27.8 | 1 年 | +13.2% | ||
| 莊敬路869號 | 2024/01/10 | 30.2 | 8.2 年 | +104.5% | ||
| 莊敬路869號 | 2023/12/29 | 31.7 | 10.4 年 | +77.3% | ||
| 莊敬路869號 | 2023/03/09 | 24.5 | 6 年 | +73.2% | ||
| 莊敬路869號 | 2022/10/04 | 24.3 | 2.2 年 | +11.7% | ||
| 莊敬路869號 | 2022/04/15 | 25.9 | 7.8 年 | +51.9% | ||
| 莊敬路869號 | 2022/01/24 | 26.4 | 4 年 | +70.5% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 14,000 | 532 | 26.3 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/28 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 9,500 | 800 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2026/06/24 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 10,000 | 671 | 14.9 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/10 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 12,500 | 840 | 14.9 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/15 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 10,000 | 843 | 11.9 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/17 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 17,700 | 767 | 23.1 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/11 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 9,500 | 800 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/08 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 14,000 | 532 | 26.3 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/08 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 10,700 | 902 | 11.9 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/27 | 桃園市中壢區莊敬路869號 | 10,000 | 671 | 14.9 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 |
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