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桃園市中壢區永康三街2巷2號

桃園市中壢區永康三街2巷2號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・14 棟

近一年中位單價

18.2萬/坪

-41.6%vs 中壢區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 610 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–25.4 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆・歷年共 39 筆

2026/06/11
桃園市中壢區永康二街31號
14.2萬/坪
440 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2026/06/10
桃園市中壢區永泰街120號
25.4萬/坪
630 萬
24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・4房0廳4衛
含增建
2026/01/10
桃園市中壢區永泰街108號
18.2萬/坪
500 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・4房0廳4衛
2024/11/14
桃園市中壢區永康三街4號
18.2萬/坪
625 萬
34.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/10
桃園市中壢區永泰街110號
18.0萬/坪
480 萬
26.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
2024/04/11
桃園市中壢區永泰街118號
17.5萬/坪
466 萬
26.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2024/03/19
桃園市中壢區永康二街33號
20.7萬/坪
600 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2023/11/28
桃園市中壢區永泰街114號
18.0萬/坪
480 萬
26.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2023/10/05
桃園市中壢區永康二街33號
12.5萬/坪
363 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2021/10/30
桃園市中壢區永泰街110號
14.4萬/坪
385 萬
26.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2021/10/15
桃園市中壢區永泰街112號
14.7萬/坪
391 萬
26.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2021/09/24
桃園市中壢區永康三街2巷4號
18.7萬/坪
505 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房0廳3衛
2021/09/13
桃園市中壢區永康三街2巷3號
19.0萬/坪
510 萬
26.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・5房0廳5衛
2019/12/12
桃園市中壢區永康三街2巷2號
10.9萬/坪
360 萬
33.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2019/03/19
桃園市中壢區永泰街108號
13.8萬/坪
380 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/11	桃園市中壢區永康二街31號	14.2	440	31.0	5/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2026/06/10	桃園市中壢區永泰街120號	25.4	630	24.8	2/5F	公寓	45年	4房0廳4衛	—	含增建
2026/01/10	桃園市中壢區永泰街108號	18.2	500	27.4	4/5F	公寓	45年	4房0廳4衛	—
2024/11/14	桃園市中壢區永康三街4號	18.2	625	34.3	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/10	桃園市中壢區永泰街110號	18.0	480	26.7	4/5F	公寓	44年	2房2廳2衛	—
2024/04/11	桃園市中壢區永泰街118號	17.5	466	26.7	4/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2024/03/19	桃園市中壢區永康二街33號	20.7	600	29.0	3/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2023/11/28	桃園市中壢區永泰街114號	18.0	480	26.7	2/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—
2023/10/05	桃園市中壢區永康二街33號	12.5	363	29.0	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	桃園市中壢區永泰街110號	14.4	385	26.7	4/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2021/10/15	桃園市中壢區永泰街112號	14.7	391	26.7	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2021/09/24	桃園市中壢區永康三街2巷4號	18.7	505	27.0	3/5F	公寓	41年	3房0廳3衛	—
2021/09/13	桃園市中壢區永康三街2巷3號	19.0	510	26.9	3/5F	公寓	40年	5房0廳5衛	—
2019/12/12	桃園市中壢區永康三街2巷2號	10.9	360	33.2	5/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2019/03/19	桃園市中壢區永泰街108號	13.8	380	27.4	4/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永泰街120號	2013/12/27	16.5	2026/06/10	25.4	12.5 年	+53.7%
永泰街108號	2019/03/19	13.8	2026/01/10	18.2	6.8 年	+31.6%
永泰街110號	2021/10/30	14.4	2024/11/10	18.0	3 年	+24.7%
永泰街118號	2017/06/18	12.4	2024/04/11	17.5	6.8 年	+41.2%
永康二街33號	2013/07/15	9.1	2023/10/05	12.5	10.2 年	+38%
永康三街2巷4號	2014/07/19	11.8	2021/09/24	18.7	7.2 年	+58.8%
永康三街2巷3號	2014/04/05	15.4	2021/09/13	19.0	7.4 年	+22.9%
永康三街2巷2號	2017/02/17	10.5	2019/12/12	10.9	2.8 年	+2.9%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	桃園市中壢區永泰街110號	17,000	638	26.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/07/21	桃園市中壢區永康三街2巷2號	15,000	453	33.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/06/05	桃園市中壢區永泰街114號	5,000	188	26.7	3/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/05/25	桃園市中壢區永康二街33號	12,500	1,689	7.4	5/5F	公寓	3房0廳3衛
2026/05/06	桃園市中壢區永泰街108號	16,000	582	27.4	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2026/04/29	桃園市中壢區永泰街110號	20,000	750	26.7	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/04/07	桃園市中壢區永康二街33號	14,000	2,334	6.0	5/5F	公寓	3房0廳3衛
2026/03/27	桃園市中壢區永泰街118號	10,000	374	26.7	1/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/12/11	桃園市中壢區永康二街33號	13,500	2,251	6.0	5/5F	公寓	3房0廳3衛
2025/11/20	桃園市中壢區永康二街31號	12,000	390	30.8	4/5F	公寓	3房1廳2衛