桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區永康三街3號

桃園市中壢區永康三街3號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・13 棟

近一年中位單價

26.3萬/坪

-12.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

7.06%

月租 1549 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–27.6 萬/坪・2012/08～2026/07・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/20
桃園市中壢區永康三街9號
26.3萬/坪
715 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・4房0廳4衛
含增建
2025/08/12
桃園市中壢區永康三街9號
19.5萬/坪
530 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛
含增建
2025/07/26
桃園市中壢區永康三街3號
27.6萬/坪
750 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・5房0廳5衛
含增建
2025/07/04
桃園市中壢區永康三街9號
18.4萬/坪
500 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房4廳4衛
2024/03/19
桃園市中壢區永康三街5號
25.8萬/坪
700 萬
27.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/03/02
桃園市中壢區永泰街130巷8號
20.2萬/坪
550 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/07/03
桃園市中壢區永康三街5號
17.7萬/坪
480 萬
27.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・0房1廳1衛
含增建
2023/01/09
桃園市中壢區永泰街124號
15.2萬/坪
530 萬
34.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/01/05
桃園市中壢區永康三街11號
16.7萬/坪
460 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2022/10/13
桃園市中壢區永泰街130巷8號
18.9萬/坪
515 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/04/03
桃園市中壢區永泰街130巷4號
16.1萬/坪
438 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房4廳4衛
2021/09/17
桃園市中壢區永泰街124號
11.4萬/坪
400 萬
34.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/05
桃園市中壢區永泰街130巷2號
17.3萬/坪
470 萬
27.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/04/27
桃園市中壢區永泰街130巷12號
25.7萬/坪
710 萬
27.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/03/13
桃園市中壢區永泰街130巷8號
11.4萬/坪
310 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/20	桃園市中壢區永康三街9號	26.3	715	27.2	4/5F	公寓	45年	4房0廳4衛	—	含增建
2025/08/12	桃園市中壢區永康三街9號	19.5	530	27.2	4/5F	公寓	44年	4房0廳4衛	—	含增建
2025/07/26	桃園市中壢區永康三街3號	27.6	750	27.2	5/5F	公寓	44年	5房0廳5衛	—	含增建
2025/07/04	桃園市中壢區永康三街9號	18.4	500	27.2	5/5F	公寓	44年	4房4廳4衛	—
2024/03/19	桃園市中壢區永康三街5號	25.8	700	27.2	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/03/02	桃園市中壢區永泰街130巷8號	20.2	550	27.2	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/07/03	桃園市中壢區永康三街5號	17.7	480	27.2	2/5F	公寓	42年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/01/09	桃園市中壢區永泰街124號	15.2	530	34.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/01/05	桃園市中壢區永康三街11號	16.7	460	27.6	4/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2022/10/13	桃園市中壢區永泰街130巷8號	18.9	515	27.2	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2022/04/03	桃園市中壢區永泰街130巷4號	16.1	438	27.2	5/5F	公寓	41年	4房4廳4衛	—
2021/09/17	桃園市中壢區永泰街124號	11.4	400	34.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/05	桃園市中壢區永泰街130巷2號	17.3	470	27.2	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/04/27	桃園市中壢區永泰街130巷12號	25.7	710	27.6	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	桃園市中壢區永泰街130巷8號	11.4	310	27.2	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 5 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+26.6%

中位年化報酬

+11.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永康三街9號	2025/08/12	19.5	2026/07/20	26.3	0.9 年	+34.9%
永康三街9號	2015/03/30	14.5	2025/08/12	19.5	10.4 年	+34.2%
永康三街9號	2016/07/16	11.2	2025/07/04	18.4	9 年	+65%
永康三街5號	2023/07/03	17.7	2024/03/19	25.8	0.7 年	+45.8%
永泰街130巷8號	2022/10/13	18.9	2024/03/02	20.2	1.4 年	+6.8%
永泰街124號	2021/09/17	11.4	2023/01/09	15.2	1.3 年	+32.5%
永康三街11號	2013/10/25	13.4	2023/01/05	16.7	9.2 年	+24.3%
永泰街130巷8號	2021/03/13	11.4	2022/10/13	18.9	1.6 年	+66.1%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	桃園市中壢區永康三街3號	9,500	1,722	5.5	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/03/09	桃園市中壢區永康三街3號	9,000	1,861	4.8	5/5F	公寓	4房0廳4衛	續租
2026/03/06	桃園市中壢區永康三街3號	9,000	2,093	4.3	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/01/30	桃園市中壢區永康三街9號	6,800	1,359	5.0	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/01/28	桃園市中壢區永康三街3號	9,000	1,375	6.5	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2025/11/29	桃園市中壢區永泰街130巷12號	10,000	360	27.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/05/15	桃園市中壢區永康三街3號	9,000	1,689	5.3	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2025/05/02	桃園市中壢區永康三街3號	9,000	1,729	5.2	5/5F	公寓	5房0廳5衛
2025/03/16	桃園市中壢區永康三街3號	9,000	1,861	4.8	5/5F	公寓	5房5廳5衛	續租
2025/03/14	桃園市中壢區永康三街3號	9,000	1,861	4.8	5/5F	公寓	5房5廳5衛	續租