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桃園市中壢區永康三街16-2號

桃園市中壢區永康三街16-2號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.6–20.2 萬/坪・2013/01～2024/05・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/26
桃園市中壢區永康三街12-3號
20.2萬/坪
628 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/10/31
桃園市中壢區永康三街12-1號
18.3萬/坪
563 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/09/14
桃園市中壢區永康三街16-2號
12.2萬/坪
462 萬
37.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房3廳3衛
含增建
2022/11/23
桃園市中壢區永康三街12-1號
15.6萬/坪
480 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/14
桃園市中壢區永康三街16-4號
14.8萬/坪
440 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/04/28
桃園市中壢區永康三街12-1號
16.9萬/坪
520 萬
30.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2020/10/07
桃園市中壢區永康三街12-2號
10.0萬/坪
395 萬
39.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/09/30
桃園市中壢區永康三街12號
10.3萬/坪
580 萬
56.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/07/16
桃園市中壢區永康二街39號
10.1萬/坪
360 萬
35.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/08/22
桃園市中壢區永康三街16-2號
12.8萬/坪
350 萬
27.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/07/02
桃園市中壢區永康三街12-3號
12.8萬/坪
400 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/05/02
桃園市中壢區永康三街16-4號
13.8萬/坪
410 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/04/25
桃園市中壢區永康三街16-4號
11.1萬/坪
330 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2015/10/04
桃園市中壢區永康三街12-3號
7.4萬/坪
230 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2015/03/27
桃園市中壢區永康三街12-2號
13.5萬/坪
415 萬
30.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/26	桃園市中壢區永康三街12-3號	20.2	628	31.1	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/10/31	桃園市中壢區永康三街12-1號	18.3	563	30.8	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/09/14	桃園市中壢區永康三街16-2號	12.2	462	37.7	5/5F	公寓	34年	3房3廳3衛	—	含增建
2022/11/23	桃園市中壢區永康三街12-1號	15.6	480	30.8	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/14	桃園市中壢區永康三街16-4號	14.8	440	29.8	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/04/28	桃園市中壢區永康三街12-1號	16.9	520	30.8	1/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2020/10/07	桃園市中壢區永康三街12-2號	10.0	395	39.6	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/09/30	桃園市中壢區永康三街12號	10.3	580	56.3	5/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2020/07/16	桃園市中壢區永康二街39號	10.1	360	35.7	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/08/22	桃園市中壢區永康三街16-2號	12.8	350	27.3	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2017/07/02	桃園市中壢區永康三街12-3號	12.8	400	31.1	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2017/05/02	桃園市中壢區永康三街16-4號	13.8	410	29.8	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2017/04/25	桃園市中壢區永康三街16-4號	11.1	330	29.8	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/04	桃園市中壢區永康三街12-3號	7.4	230	31.1	5/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—
2015/03/27	桃園市中壢區永康三街12-2號	13.5	415	30.7	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +18.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永康三街12-1號	2022/11/23	15.6	2023/10/31	18.3	0.9 年	+17.3%
永康三街16-4號	2017/05/02	13.8	2022/11/14	14.8	5.5 年	+7.3%
永康三街16-2號	2013/04/18	11.3	2019/08/22	12.8	6.3 年	+13.6%
永康三街12-3號	2014/04/22	12.5	2017/07/02	12.8	3.2 年	+2.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/01	桃園市中壢區永康三街16-2號	15,000	549	27.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/04/14	桃園市中壢區永康三街16-1號	12,000	377	31.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/04/01	桃園市中壢區永康三街16-1號	10,500	331	31.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/03/20	桃園市中壢區永康三街16-2號	12,000	440	27.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2023/04/25	桃園市中壢區永康三街16-2號	12,000	440	27.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/04/19	桃園市中壢區永康三街16-1號	10,500	331	31.7	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/04/20	桃園市中壢區永康三街16-1號	10,000	314	31.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/03/23	桃園市中壢區永康三街16-2號	12,000	440	27.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/04/12	桃園市中壢區永康三街16-1號	10,000	314	31.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/03/18	桃園市中壢區永康三街16-2號	12,000	440	27.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛