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桃園市中壢區自忠二街241號

桃園市中壢區自忠二街241號・公寓・4 樓・屋齡 45 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–26.7 萬/坪・2012/09～2023/08・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/29
桃園市中壢區自忠二街247號
26.1萬/坪
600 萬
23.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・4房0廳4衛
2023/08/14
桃園市中壢區自忠二街245號
26.7萬/坪
575 萬
21.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・4房0廳4衛
2023/03/26
桃園市中壢區自忠二街247號
18.0萬/坪
462 萬
25.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・1房2廳1衛
含增建
2019/06/21
桃園市中壢區自忠二街245號
19.3萬/坪
415 萬
21.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
2017/10/13
桃園市中壢區自忠二街247號
20.0萬/坪
460 萬
23.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛
2016/12/17
桃園市中壢區自忠二街245號
12.4萬/坪
300 萬
24.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・6房0廳6衛
2015/12/08
桃園市中壢區自忠二街247號
11.7萬/坪
600 萬
51.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2015/09/01
桃園市中壢區自忠二街245號
13.9萬/坪
300 萬
21.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・5房1廳5衛
2015/09/01
桃園市中壢區自忠二街247號
13.0萬/坪
300 萬
23.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2015/08/14
桃園市中壢區自忠二街237號
10.9萬/坪
290 萬
26.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2013/06/24
桃園市中壢區自忠二街245號
9.5萬/坪
230 萬
24.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2013/02/26
桃園市中壢區自忠二街247號
9.0萬/坪
230 萬
25.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2012/09/17
桃園市中壢區自忠二街239號
7.0萬/坪
153 萬
22.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/29	桃園市中壢區自忠二街247號	26.1	600	23.0	4/4F	公寓	42年	4房0廳4衛	—
2023/08/14	桃園市中壢區自忠二街245號	26.7	575	21.5	4/4F	公寓	42年	4房0廳4衛	—
2023/03/26	桃園市中壢區自忠二街247號	18.0	462	25.6	2/4F	公寓	41年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/06/21	桃園市中壢區自忠二街245號	19.3	415	21.5	4/4F	公寓	38年	4房0廳4衛	—
2017/10/13	桃園市中壢區自忠二街247號	20.0	460	23.0	4/4F	公寓	36年	4房0廳4衛	—
2016/12/17	桃園市中壢區自忠二街245號	12.4	300	24.2	2/4F	公寓	35年	6房0廳6衛	—
2015/12/08	桃園市中壢區自忠二街247號	11.7	600	51.2	1/4F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2015/09/01	桃園市中壢區自忠二街245號	13.9	300	21.5	4/4F	公寓	34年	5房1廳5衛	—
2015/09/01	桃園市中壢區自忠二街247號	13.0	300	23.0	4/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2015/08/14	桃園市中壢區自忠二街237號	10.9	290	26.7	3/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2013/06/24	桃園市中壢區自忠二街245號	9.5	230	24.2	2/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2013/02/26	桃園市中壢區自忠二街247號	9.0	230	25.6	3/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2012/09/17	桃園市中壢區自忠二街239號	7.0	153	22.0	4/4F	公寓	31年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+38.3%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自忠二街247號	2017/10/13	20.0	2023/08/29	26.1	5.9 年	+30.4%
自忠二街245號	2019/06/21	19.3	2023/08/14	26.7	4.1 年	+38.6%
自忠二街245號	2015/09/01	13.9	2019/06/21	19.3	3.8 年	+38.3%
自忠二街247號	2015/09/01	13.0	2017/10/13	20.0	2.1 年	+53.3%
自忠二街245號	2013/06/24	9.5	2016/12/17	12.4	3.5 年	+30.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/01/02	桃園市中壢區自忠二街241號	13,000	502	25.9	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/01/25	桃園市中壢區自忠二街241號	12,000	463	25.9	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/01/13	桃園市中壢區自忠二街241號	10,000	387	25.9	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2022/01/21	桃園市中壢區自忠二街241號	10,000	387	25.9	2/4F	公寓	3房2廳1衛