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桃園市中壢區榮和六街108號

桃園市中壢區榮和六街108號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・6 棟

近一年中位單價

27.2萬/坪

-12.9%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.3–33.1 萬/坪・2017/03～2026/05・共 87 筆

買賣成交紀錄最近 88 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/01
桃園市中壢區榮和六街106號
23.1萬/坪
1,042 萬
37.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/12/08
桃園市中壢區榮和六街108號
31.4萬/坪
1,045 萬
27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/01
桃園市中壢區榮和六街110號
33.1萬/坪
1,400 萬
36.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/09
桃園市中壢區榮和六街118號
28.4萬/坪
1,098 萬
38.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2024/03/15
桃園市中壢區榮和六街108號
30.1萬/坪
1,010 萬
27.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/27
桃園市中壢區榮和六街110號
24.3萬/坪
1,280 萬
52.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/01/14
桃園市中壢區榮和六街116號
32.4萬/坪
1,040 萬
27.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2023/11/28
桃園市中壢區榮和六街108號
27.5萬/坪
938 萬
27.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/23
桃園市中壢區榮和六街112號
27.1萬/坪
1,030 萬
31.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/08/27
桃園市中壢區榮和六街118號
27.9萬/坪
957 萬
27.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/07/20
桃園市中壢區榮和六街112號
24.5萬/坪
950 萬
31.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/26
桃園市中壢區榮和六街108號
22.0萬/坪
840 萬
38.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2021/07/11
桃園市中壢區榮和六街116號
17.8萬/坪
678 萬
38.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2020/09/05
桃園市中壢區榮和六街110號
16.5萬/坪
790 萬
36.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/08/14
桃園市中壢區榮和六街108號
16.9萬/坪
645 萬
27.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	桃園市中壢區榮和六街106號	23.1	1,042	37.4	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/12/08	桃園市中壢區榮和六街108號	31.4	1,045	27.6	2/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/01	桃園市中壢區榮和六街110號	33.1	1,400	36.9	9/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/09	桃園市中壢區榮和六街118號	28.4	1,098	38.7	11/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2024/03/15	桃園市中壢區榮和六街108號	30.1	1,010	27.6	4/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/27	桃園市中壢區榮和六街110號	24.3	1,280	52.7	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	桃園市中壢區榮和六街116號	32.4	1,040	27.2	8/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/11/28	桃園市中壢區榮和六街108號	27.5	938	27.6	7/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/23	桃園市中壢區榮和六街112號	27.1	1,030	31.4	4/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/08/27	桃園市中壢區榮和六街118號	27.9	957	27.8	10/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/07/20	桃園市中壢區榮和六街112號	24.5	950	31.4	9/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/26	桃園市中壢區榮和六街108號	22.0	840	38.1	3/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/07/11	桃園市中壢區榮和六街116號	17.8	678	38.1	11/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/09/05	桃園市中壢區榮和六街110號	16.5	790	36.9	4/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/08/14	桃園市中壢區榮和六街108號	16.9	645	27.6	5/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 8 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+31.5%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮和六街106號	2017/03/24	15.6	2026/05/01	21.6	9.1 年	+38.4%
榮和六街108號	2017/03/24	16.5	2025/12/08	27.2	8.7 年	+64.5%
榮和六街110號	2017/03/24	16.0	2025/03/01	29.3	7.9 年	+83.2%
榮和六街118號	2017/03/24	14.7	2024/05/09	28.4	7.1 年	+92.9%
榮和六街108號	2017/03/24	16.1	2024/03/15	26.5	7 年	+64.7%
榮和六街110號	2017/03/24	15.4	2024/01/27	24.3	6.8 年	+57.4%
榮和六街116號	2017/03/24	15.0	2024/01/14	32.4	6.8 年	+115.7%
榮和六街108號	2017/03/24	15.4	2023/11/28	24.4	6.7 年	+58.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/25	桃園市中壢區榮和六街108號	15,000	545	27.6	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/25	桃園市中壢區榮和六街108號	15,000	545	27.6	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/30	桃園市中壢區榮和六街108號	15,000	393	27.6	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/09/25	桃園市中壢區榮和六街108號	15,000	393	27.6	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/01/22	桃園市中壢區榮和六街116號	12,000	532	22.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/08/30	桃園市中壢區榮和六街116號	10,000	261	38.1	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛