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桃園市中壢區興仁路2段299號

桃園市中壢區興仁路2段299號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・20 棟

近一年中位單價

24.3萬/坪

-22.1%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–27.3 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/10
桃園市中壢區興仁路2段307號
24.3萬/坪
990 萬
40.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/14
桃園市中壢區興仁路2段297巷8號
27.3萬/坪
1,020 萬
37.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/01/26
桃園市中壢區興仁路2段297巷20號
22.6萬/坪
920 萬
40.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/09/20
桃園市中壢區興仁路2段297巷8號
24.1萬/坪
900 萬
37.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/11
桃園市中壢區興仁路2段297巷4號
24.1萬/坪
988 萬
41.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/27
桃園市中壢區興仁路2段311號
20.0萬/坪
830 萬
41.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/15
桃園市中壢區興仁路2段297巷28號
20.6萬/坪
800 萬
38.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/21
桃園市中壢區興仁路2段297巷4號
18.3萬/坪
750 萬
41.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/09
桃園市中壢區興仁路2段297巷6號
19.9萬/坪
750 萬
37.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/03
桃園市中壢區興仁路2段311號
18.5萬/坪
770 萬
41.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/29
桃園市中壢區興仁路2段297巷6號
18.4萬/坪
693 萬
37.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/30
桃園市中壢區興仁路2段311號
16.4萬/坪
680 萬
41.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/07
桃園市中壢區興仁路2段307號
18.4萬/坪
750 萬
40.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/26
桃園市中壢區興仁路2段297巷24號
19.7萬/坪
420 萬
21.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/03/18
桃園市中壢區興仁路2段297巷18號
17.9萬/坪
728 萬
40.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/10	桃園市中壢區興仁路2段307號	24.3	990	40.7	3/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/14	桃園市中壢區興仁路2段297巷8號	27.3	1,020	37.3	5/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/01/26	桃園市中壢區興仁路2段297巷20號	22.6	920	40.7	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/09/20	桃園市中壢區興仁路2段297巷8號	24.1	900	37.3	5/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/11	桃園市中壢區興仁路2段297巷4號	24.1	988	41.0	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/27	桃園市中壢區興仁路2段311號	20.0	830	41.5	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/15	桃園市中壢區興仁路2段297巷28號	20.6	800	38.8	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	桃園市中壢區興仁路2段297巷4號	18.3	750	41.0	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/09	桃園市中壢區興仁路2段297巷6號	19.9	750	37.7	3/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/03	桃園市中壢區興仁路2段311號	18.5	770	41.5	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/29	桃園市中壢區興仁路2段297巷6號	18.4	693	37.7	8/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/30	桃園市中壢區興仁路2段311號	16.4	680	41.5	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/07	桃園市中壢區興仁路2段307號	18.4	750	40.7	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/26	桃園市中壢區興仁路2段297巷24號	19.7	420	21.3	2/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/03/18	桃園市中壢區興仁路2段297巷18號	17.9	728	40.7	2/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興仁路2段311號	2023/06/03	18.5	2024/01/27	20.0	0.7 年	+7.8%
興仁路2段297巷28號	2019/12/18	14.3	2024/01/15	20.6	4.1 年	+43.9%
興仁路2段297巷4號	2013/01/02	10.7	2023/10/21	18.3	10.8 年	+71.2%
興仁路2段297巷24號	2013/04/30	11.8	2022/03/26	19.7	8.9 年	+68%
興仁路2段301號	2014/11/11	12.2	2021/07/25	14.1	6.7 年	+15.1%
興仁路2段299號	2012/12/29	10.5	2021/04/16	15.5	8.3 年	+47.2%
興仁路2段297巷14號	2015/09/07	12.8	2021/03/08	14.5	5.5 年	+13.1%
興仁路2段299號	2013/01/19	10.4	2020/06/19	14.8	7.4 年	+41.9%

租賃紀錄最近 40 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/11	桃園市中壢區興仁路2段297巷12號	15,000	400	37.6	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/05	桃園市中壢區興仁路2段297巷12號	15,000	397	37.7	2/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/21	桃園市中壢區興仁路2段297巷28號	22,000	605	36.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/06/21	桃園市中壢區興仁路2段297巷2號	17,500	433	40.5	6/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/06/11	桃園市中壢區興仁路2段297巷10號	19,900	532	37.3	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/27	桃園市中壢區興仁路2段297巷6號	13,000	344	37.7	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/11	桃園市中壢區興仁路2段297巷22號	22,400	516	43.3	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/20	桃園市中壢區興仁路2段297巷6號	17,300	460	37.7	6/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/19	桃園市中壢區興仁路2段297巷24號	14,000	698	20.1	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/07	桃園市中壢區興仁路2段299號	9,500	711	13.4	6/9F	華廈	1房0廳1衛