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桃園市中壢區金山街23巷16號

桃園市中壢區金山街23巷16號・華廈・9 樓・屋齡 25 年・14 棟

近一年中位單價

22.2萬/坪

-29.1%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 383 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–23.0 萬/坪・2012/12～2026/02・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/26
桃園市中壢區金山街23巷9號
18.3萬/坪
1,000 萬
54.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2026/02/09
桃園市中壢區金山街23巷7號
22.2萬/坪
1,085 萬
49.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/02/07
桃園市中壢區金山街23巷6號
21.2萬/坪
1,130 萬
53.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2024/03/12
桃園市中壢區金山街23巷5號
23.0萬/坪
1,060 萬
46.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/12/30
桃園市中壢區金山街23巷8號
21.0萬/坪
970 萬
46.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/12/08
桃園市中壢區金山街23巷12號
19.8萬/坪
970 萬
48.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/03/27
桃園市中壢區金山街23巷10號
14.7萬/坪
600 萬
40.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/03/16
桃園市中壢區金山街23巷7號
14.1萬/坪
690 萬
49.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/10/07
桃園市中壢區金山街23巷5號
13.9萬/坪
640 萬
46.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/08/18
桃園市中壢區金山街23巷12號
14.6萬/坪
715 萬
48.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/06/23
桃園市中壢區金山街23巷11號
16.7萬/坪
770 萬
46.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2020/03/17
桃園市中壢區金山街23巷11號
14.8萬/坪
684 萬
46.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2020/02/27
桃園市中壢區金山街23巷10號
14.3萬/坪
580 萬
40.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/11/13
桃園市中壢區金山街23巷5號
14.1萬/坪
650 萬
46.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/08/31
桃園市中壢區金山街23巷15號
12.3萬/坪
700 萬
56.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/26	桃園市中壢區金山街23巷9號	18.3	1,000	54.6	9/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2026/02/09	桃園市中壢區金山街23巷7號	22.2	1,085	49.0	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/02/07	桃園市中壢區金山街23巷6號	21.2	1,130	53.3	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2024/03/12	桃園市中壢區金山街23巷5號	23.0	1,060	46.0	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/12/30	桃園市中壢區金山街23巷8號	21.0	970	46.2	1/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2022/12/08	桃園市中壢區金山街23巷12號	19.8	970	48.9	1/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2021/03/27	桃園市中壢區金山街23巷10號	14.7	600	40.7	2/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2021/03/16	桃園市中壢區金山街23巷7號	14.1	690	49.0	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/10/07	桃園市中壢區金山街23巷5號	13.9	640	46.0	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/08/18	桃園市中壢區金山街23巷12號	14.6	715	48.9	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2020/06/23	桃園市中壢區金山街23巷11號	16.7	770	46.1	7/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2020/03/17	桃園市中壢區金山街23巷11號	14.8	684	46.1	5/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/02/27	桃園市中壢區金山街23巷10號	14.3	580	40.7	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2019/11/13	桃園市中壢區金山街23巷5號	14.1	650	46.0	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2019/08/31	桃園市中壢區金山街23巷15號	12.3	700	56.8	3/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金山街23巷11號	2015/03/09	14.3	2020/06/23	16.7	5.3 年	+16.7%
金山街23巷11號	2015/11/29	12.6	2020/03/17	14.8	4.3 年	+17.9%
金山街23巷1號	2014/09/24	13.2	2019/03/30	14.7	4.5 年	+10.7%
金山街23巷8號	2015/10/01	14.6	2018/11/02	14.0	3.1 年	-3.8%
金山街23巷3號	2017/06/02	13.4	2018/05/29	14.2	1 年	+6.2%
金山街23巷16號	2015/01/06	12.1	2015/07/26	13.1	0.6 年	+8.5%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	桃園市中壢區金山街23巷16號	14,000	261	53.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/26	桃園市中壢區金山街23巷16號	18,000	337	53.4	7/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/17	桃園市中壢區金山街23巷17號	13,000	502	25.9	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/10	桃園市中壢區金山街23巷17號	18,500	542	34.0	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/10/27	桃園市中壢區金山街23巷1號	16,900	383	44.0	3/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/19	桃園市中壢區金山街23巷10號	16,700	410	40.7	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/22	桃園市中壢區金山街23巷16號	15,000	281	53.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/21	桃園市中壢區金山街23巷17號	12,700	489	25.9	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/01	桃園市中壢區金山街23巷16號	18,000	337	53.4	7/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/30	桃園市中壢區金山街23巷17號	14,000	410	34.0	8/9F	華廈	2房1廳1衛