近一年中位單價
36.3萬/坪
+17.1%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.3 萬/坪
近一年成交
4筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–43.9 萬/坪・2011/04～2026/04・共 107 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/0936.1萬/坪2,100 萬58.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/0133.7萬/坪2,000 萬54.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/12/1636.6萬/坪2,601 萬66.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/11/2238.6萬/坪1,980 萬47.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2025/08/1437.7萬/坪2,315 萬56.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/1735.5萬/坪2,250 萬58.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/03/2741.2萬/坪2,500 萬56.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/03/0243.0萬/坪2,258 萬48.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/09/1643.9萬/坪2,300 萬48.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/0238.5萬/坪2,650 萬60.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2024/05/0936.1萬/坪2,080 萬57.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1334.6萬/坪2,315 萬67.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
- 2023/10/2329.2萬/坪1,710 萬58.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1331.5萬/坪1,965 萬56.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/04/2430.7萬/坪2,100 萬56.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷5號 | 36.1 | 2,100 | 58.2 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/01 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷6號 | 33.7 | 2,000 | 54.0 | 10/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/12/16 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷16號 | 36.6 | 2,601 | 66.2 | 10/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/11/22 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷3號 | 38.6 | 1,980 | 47.9 | 7/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2025/08/14 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷12號 | 37.7 | 2,315 | 56.7 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/17 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷10號 | 35.5 | 2,250 | 58.3 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/03/27 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷10號 | 41.2 | 2,500 | 56.3 | 3/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/03/02 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷6號 | 43.0 | 2,258 | 48.3 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/09/16 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷1號 | 43.9 | 2,300 | 48.2 | 5/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/02 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷16號 | 38.5 | 2,650 | 60.6 | 2/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2024/05/09 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷2號 | 36.1 | 2,080 | 57.6 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷12號 | 34.6 | 2,315 | 67.0 | 5/10F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/23 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷1號 | 29.2 | 1,710 | 58.6 | 9/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷10號 | 31.5 | 1,965 | 56.7 | 9/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/04/24 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷12號 | 30.7 | 2,100 | 56.7 | 8/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 10 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
18%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青埔路2段325巷5號 | 2026/04/09 | 36.1 | 13.4 年 | +75% | ||
| 青埔路2段325巷16號 | 2025/12/16 | 34.0 | 12.9 年 | +54.1% | ||
| 青埔路2段325巷3號 | 2025/11/22 | 38.6 | 12.5 年 | +76.4% | ||
| 青埔路2段325巷12號 | 2025/08/14 | 34.6 | 14.4 年 | +133.6% | ||
| 青埔路2段325巷10號 | 2025/05/17 | 32.8 | 2.2 年 | +26.4% | ||
| 青埔路2段325巷10號 | 2025/03/27 | 37.5 | 13 年 | +83.8% | ||
| 青埔路2段325巷6號 | 2025/03/02 | 38.5 | 12.2 年 | +85.1% | ||
| 青埔路2段325巷1號 | 2024/09/16 | 39.3 | 1.5 年 | +51.5% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷12號 | 33,000 | 417 | 58.3 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/25 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷12號 | 25,000 | 321 | 68.6 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2024/03/28 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷8號 | 25,000 | 916 | 27.3 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2021/04/15 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷12號 | 23,000 | 344 | 67.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/02/28 | 桃園市中壢區青埔路2段321號 | 10,000 | 780 | 12.8 | 2/2F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/28 | 桃園市中壢區青埔路2段321號 | 15,000 | 1,167 | 12.8 | 1/2F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/14 | 桃園市中壢區青埔路2段323號 | 10,000 | 595 | 16.8 | 2/2F | 店面 | ||
| 2019/12/14 | 桃園市中壢區青埔路2段323號 | 15,000 | 893 | 16.8 | 1/2F | 店面 | ||
| 2018/09/05 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷8號 | 18,000 | 311 | 47.9 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2016/02/04 | 桃園市中壢區青埔路2段325巷8號 | 18,000 | 1,243 | 11.4 | 5/10F | 華廈 |
各棟 12 棟
桃園市中壢區青埔路2段325巷12號
華廈・10樓・2012 完工・18 筆
桃園市中壢區青埔路2段325巷5號
華廈・10樓・2012 完工・14 筆
桃園市中壢區青埔路2段325巷10號
華廈・10樓・2012 完工・13 筆
桃園市中壢區青埔路2段325巷8號
華廈・10樓・2012 完工・12 筆
桃園市中壢區青埔路2段325巷16號
華廈・10樓・2012 完工・12 筆
桃園市中壢區青埔路2段325巷6號
華廈・10樓・2012 完工・11 筆
桃園市中壢區青埔路2段325巷1號
華廈・10樓・2012 完工・10 筆
桃園市中壢區青埔路2段325巷2號
華廈・10樓・2012 完工・10 筆
桃園市中壢區青埔路2段325巷3號
華廈・10樓・2012 完工・9 筆
桃園市中壢區青埔路2段325巷7號
華廈・10樓・2012 完工・4 筆
桃園市中壢區青埔路2段323號
店面・2樓・2012 完工・3 筆
桃園市中壢區青埔路2段321號
住宅大樓・2樓・2012 完工・2 筆