桃園市 › 中壢區

合展享.青松

桃園市中壢區青松街315號・華廈・10 樓・屋齡 6 年・10 棟

近一年中位單價

33.2萬/坪

+10.0%vs 中壢區n=3，樣本少

一年漲跌

-57.4%

近三年中位 32.6 萬/坪

近一年成交

3筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.04%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.4–86.5 萬/坪・2020/01～2026/08・共 64 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青松街323號	2020/01/17	22.9	2026/03/26	32.1	6.2 年	+40.3%
青松街319號	2020/07/15	24.1	2026/03/15	41.5	5.7 年	+72.2%
青松街319號	2020/06/10	25.3	2024/01/30	28.7	3.6 年	+13.6%
青松街331號	2020/04/18	22.4	2023/11/19	28.9	3.6 年	+28.6%
青松街321號	2020/07/24	24.1	2023/05/28	23.3	2.8 年	-3.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	桃園市中壢區青埔八街136號	33.2	1,380	24.4	1/8F	華廈	6年	0房0廳0衛	—
2026/03/26	桃園市中壢區青松街323號	32.1	1,430	27.4	8/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2026/03/15	桃園市中壢區青松街319號	41.5	1,730	37.4	9/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/09/14	桃園市中壢區青松街327號	86.5	1,830	19.1	1/10F	華廈	4年	0房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建含租約
2024/01/30	桃園市中壢區青松街319號	28.7	1,568	54.5	2/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	桃園市中壢區青松街331號	28.9	1,568	37.1	3/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/05/28	桃園市中壢區青松街321號	23.3	1,036	27.4	5/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/07/29	桃園市中壢區青松街325號	27.1	970	18.6	1/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	—
2021/06/28	桃園市中壢區青松街327號	26.5	960	36.3	1/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	—
2020/07/24	桃園市中壢區青松街321號	24.1	815	27.4	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/07/23	桃園市中壢區青松街319號	24.0	1,070	37.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/15	桃園市中壢區青松街319號	24.1	1,055	37.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/07/11	桃園市中壢區青松街321號	24.2	836	27.4	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/04	桃園市中壢區青松街323號	24.2	808	27.4	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/06/20	桃園市中壢區青松街321號	23.8	800	27.4	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/06/16	桃園市中壢區青松街321號	23.4	784	27.4	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/06/15	桃園市中壢區青松街331號	21.9	968	37.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2020/06/10	桃園市中壢區青松街319號	22.7	993	37.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/06/10	桃園市中壢區青松街319號	25.3	1,100	37.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	含裝潢
2020/06/08	桃園市中壢區青松街329號	21.4	933	36.7	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/08	桃園市中壢區青松街331號	22.9	1,005	37.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/05	桃園市中壢區青松街329號	22.2	960	36.7	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/05/29	桃園市中壢區青松街325號	23.3	1,015	37.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/05/23	桃園市中壢區青松街319號	23.3	1,035	37.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2020/05/23	桃園市中壢區青松街325號	23.1	1,020	37.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/05/23	桃園市中壢區青松街325號	22.9	1,020	37.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2020/05/22	桃園市中壢區青松街325號	22.9	1,012	37.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/05/15	桃園市中壢區青松街329號	22.8	982	36.7	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/05/10	桃園市中壢區青松街329號	22.4	962	36.7	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/05/09	桃園市中壢區青松街319號	22.0	966	37.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/05/07	桃園市中壢區青松街319號	23.0	1,013	37.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/04/30	桃園市中壢區青松街321號	25.1	832	27.4	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2020/04/30	桃園市中壢區青松街321號	23.2	775	27.4	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/04/19	桃園市中壢區青松街331號	24.6	1,058	37.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	含裝潢
2020/04/18	桃園市中壢區青松街331號	22.4	978	37.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/04/14	桃園市中壢區青松街323號	22.5	760	27.4	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/04/05	桃園市中壢區青松街331號	22.4	967	37.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/04/04	桃園市中壢區青松街321號	22.7	765	27.4	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/03/22	桃園市中壢區青松街321號	23.0	760	27.4	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/03/22	桃園市中壢區青松街329號	21.8	936	36.7	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/19	桃園市中壢區青松街325號	23.3	1,025	37.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/03/16	桃園市中壢區青松街323號	23.2	790	27.4	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/03/13	桃園市中壢區青松街331號	22.6	994	37.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/03/13	桃園市中壢區青松街325號	24.1	1,045	37.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/03/13	桃園市中壢區青松街329號	22.6	984	36.7	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/03/08	桃園市中壢區青松街319號	22.8	997	37.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/03/08	桃園市中壢區青松街323號	22.2	763	27.4	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/03/08	桃園市中壢區青松街323號	23.0	765	27.4	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/21	桃園市中壢區青松街325號	23.1	998	37.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/20	桃園市中壢區青松街317號	25.2	630	19.2	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 145萬	含裝潢
2020/02/19	桃園市中壢區青松街319號	32.4	750	18.7	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2020/02/18	桃園市中壢區青松街327號	28.7	702	19.1	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/02/18	桃園市中壢區青松街331號	22.6	977	37.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/02/17	桃園市中壢區青松街321號	22.3	766	27.4	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/02/13	桃園市中壢區青松街325號	28.4	685	18.6	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/02/12	桃園市中壢區青埔八街136號	25.6	778	24.4	1/8F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/02/05	桃園市中壢區青松街325號	22.6	998	37.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/02/04	桃園市中壢區青松街323號	22.3	757	27.4	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/19	桃園市中壢區青松街329號	21.9	951	36.7	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/17	桃園市中壢區青松街323號	22.9	791	27.4	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/01/14	桃園市中壢區青松街323號	22.6	765	27.4	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/13	桃園市中壢區青松街323號	22.3	766	27.4	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/12	桃園市中壢區青松街319號	22.9	1,012	37.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/12	桃園市中壢區青松街325號	22.7	1,015	37.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	桃園市中壢區青松街331號	0.1	2	37.1	3/8F	華廈	5年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/09/25	桃園市中壢區青松街319號	0.0	2	54.5	8/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/06/10	桃園市中壢區青松街321號	0.1	2	27.4	7/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/06/10	桃園市中壢區青松街321號	0.1	2	27.4	7/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/03/21	桃園市中壢區青松街331號	0.1	2	37.1	3/8F	華廈	4年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/10/05	桃園市中壢區青松街319號	0.0	2	54.5	8/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2024/06/13	桃園市中壢區青松街321號	0.1	2	27.4	7/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/03/24	桃園市中壢區青松街331號	0.0	2	37.1	3/8F	華廈	4年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/02/29	桃園市中壢區青松街331號	0.1	2	37.1	3/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2023/10/11	桃園市中壢區青松街319號	0.0	2	37.4	8/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/12/01	桃園市中壢區青松街325號	0.0	2	54.6	2/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2022/05/12	桃園市中壢區青松街321號	0.1	2	27.4	7/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2021/11/18	桃園市中壢區青松街325號	0.0	2	54.6	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—

各棟

桃園市中壢區青松街315號

華廈・10樓・55 筆

桃園市中壢區青松街319號

華廈・10樓・2020 完工・15 筆

桃園市中壢區青松街321號

華廈・10樓・2020 完工・14 筆

桃園市中壢區青松街325號

華廈・10樓・2020 完工・13 筆

桃園市中壢區青松街331號

華廈・8樓・2020 完工・12 筆

桃園市中壢區青松街323號

華廈・10樓・2020 完工・10 筆

桃園市中壢區青松街329號

華廈・8樓・2020 完工・7 筆

桃園市中壢區青松街327號

華廈・10樓・2020 完工・3 筆

桃園市中壢區青埔八街136號

華廈・8樓・2020 完工・2 筆

桃園市中壢區青松街317號

華廈・10樓・2020 完工・1 筆