近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 407 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 15.2–45.4 萬/坪・2015/11～2025/08・共 135 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/08/0645.0萬/坪1,965 萬39.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/07/2045.1萬/坪1,470 萬28.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2025/02/2844.8萬/坪1,630 萬34.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械 110萬含增建
- 2025/01/1643.8萬/坪1,880 萬39.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2025/01/0540.9萬/坪1,350 萬28.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/09/2741.8萬/坪1,530 萬34.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械 110萬含增建
- 2024/07/2945.4萬/坪2,000 萬39.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/05/2641.8萬/坪1,600 萬34.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/02/2834.3萬/坪1,330 萬38.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/1336.5萬/坪1,420 萬34.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/01/1039.5萬/坪1,500 萬34.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2023/12/1037.9萬/坪1,468 萬34.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/11/2531.3萬/坪1,380 萬44.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2038.9萬/坪1,688 萬39.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2023/09/0732.5萬/坪1,260 萬38.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 桃園市中壢區青埔五街89號 | 45.0 | 1,965 | 39.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/07/20 | 桃園市中壢區青埔五街83號 | 45.1 | 1,470 | 28.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/02/28 | 桃園市中壢區青埔五街75號 | 44.8 | 1,630 | 34.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | 含增建 |
| 2025/01/16 | 桃園市中壢區青埔五街87號 | 43.8 | 1,880 | 39.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/01/05 | 桃園市中壢區青埔五街77號 | 40.9 | 1,350 | 28.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/09/27 | 桃園市中壢區青埔五街75號 | 41.8 | 1,530 | 34.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | 含增建 |
| 2024/07/29 | 桃園市中壢區青埔五街89號 | 45.4 | 2,000 | 39.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/05/26 | 桃園市中壢區青埔五街75號 | 41.8 | 1,600 | 34.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/02/28 | 桃園市中壢區青埔五街83號 | 34.3 | 1,330 | 38.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/13 | 桃園市中壢區青埔五街85號 | 36.5 | 1,420 | 34.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/01/10 | 桃園市中壢區青埔五街75號 | 39.5 | 1,500 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/12/10 | 桃園市中壢區青埔五街81號 | 37.9 | 1,468 | 34.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/11/25 | 桃園市中壢區青埔五街79號 | 31.3 | 1,380 | 44.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 桃園市中壢區青埔五街87號 | 38.9 | 1,688 | 39.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/09/07 | 桃園市中壢區青埔五街83號 | 32.5 | 1,260 | 38.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 13 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
16%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青埔五街89號 | 2025/08/06 | 39.4 | 8.5 年 | +114.2% | ||
| 青埔五街83號 | 2025/07/20 | 45.1 | 3.3 年 | +51.6% | ||
| 青埔五街87號 | 2025/01/16 | 43.8 | 8.6 年 | +129.3% | ||
| 青埔五街77號 | 2025/01/05 | 35.4 | 3.5 年 | +63.6% | ||
| 青埔五街75號 | 2024/09/27 | 41.8 | 8.7 年 | +106.4% | ||
| 青埔五街89號 | 2024/07/29 | 45.4 | 2.7 年 | +34.3% | ||
| 青埔五街75號 | 2024/05/26 | 36.3 | 7.4 年 | +100.2% | ||
| 青埔五街83號 | 2024/02/28 | 34.3 | 8.3 年 | +53.7% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 桃園市中壢區青埔五街79號 | 17,900 | 407 | 44.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/28 | 桃園市中壢區青埔五街81號 | 15,000 | 341 | 44.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/21 | 桃園市中壢區青埔五街77號 | 18,500 | 631 | 28.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/05 | 桃園市中壢區青埔五街85號 | 31,288 | 711 | 34.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/31 | 桃園市中壢區青埔五街81號 | 17,500 | 443 | 34.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/18 | 桃園市中壢區青埔五街77號 | 18,000 | 612 | 28.6 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/10 | 桃園市中壢區青埔五街85號 | 27,500 | 625 | 34.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/07/16 | 桃園市中壢區青埔五街89號 | 23,000 | 579 | 29.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/02/02 | 桃園市中壢區青埔五街87號 | 19,000 | 483 | 29.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/07/13 | 桃園市中壢區青埔五街75號 | 14,000 | 321 | 43.5 | 9/12F | 住宅大樓 |