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和發自由之丘

桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・8 棟・別名：自由之丘

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

+4.7%

近三年中位 41.3 萬/坪

近一年成交

0筆

+300.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 684 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 37.3–62.1 萬/坪・2022/11～2025/08・共 117 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

50%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高鐵站前西路2段220號	2023/05/04	43.3	2025/08/24	40.2	2.3 年	-7.1%
高鐵站前西路2段210號	2024/02/29	41.0	2025/05/25	47.9	1.2 年	+16.8%
高鐵站前西路2段218號	2023/09/16	42.7	2025/05/01	47.6	1.6 年	+11.6%
高鐵站前西路2段222號	2023/11/10	41.2	2025/04/07	39.9	1.4 年	-3.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	40.2	1,568	27.9	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/05/25	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	47.9	1,346	24.1	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/05/01	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	47.6	1,250	24.1	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2025/04/07	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	39.9	2,050	40.3	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/06/28	桃園市中壢區高鐵站前西路2段208號	41.9	1,360	27.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/25	桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號	40.8	1,950	41.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2024/03/07	桃園市中壢區高鐵站前西路2段208號	37.3	1,203	27.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 161萬	預售分件
2024/03/06	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	62.1	1,780	28.7	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2024/03/06	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	41.1	1,840	40.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件含裝潢
2024/02/29	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	45.0	1,988	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件含裝潢
2024/02/29	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	42.5	1,898	40.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/02/29	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	40.3	1,800	40.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/02/29	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	41.0	1,165	24.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/02/25	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	38.5	1,738	40.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/02/22	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	40.7	1,830	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/02/17	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	41.2	1,835	40.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/02/15	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	38.8	1,730	40.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/02/05	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	39.8	1,790	40.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/27	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	42.0	1,865	40.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/01/24	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	41.2	1,830	40.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/01/22	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	41.3	1,850	40.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/22	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	38.0	1,702	40.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/01/19	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	42.1	1,880	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/13	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	42.1	1,880	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/12	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	41.5	1,855	40.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/12	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	41.9	1,880	40.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/12	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	41.6	1,860	40.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/12	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	40.6	1,810	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/01/09	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	41.8	1,868	40.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/09	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	41.5	1,855	40.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/08	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	40.5	1,827	40.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/02	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	41.2	1,065	24.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/12/23	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	41.7	1,865	40.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/12/17	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	40.3	1,810	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/12/16	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	40.9	1,804	40.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/13	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	40.9	1,830	40.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/12/09	桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號	38.9	1,820	41.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/12/09	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	41.5	1,838	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/30	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	41.9	1,870	40.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/26	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	61.4	1,665	27.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/11/21	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	41.2	1,065	24.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/11/20	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	41.5	1,845	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/20	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	41.3	1,847	40.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/16	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	39.0	1,158	27.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/11/11	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	41.9	1,870	40.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/10	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	41.2	1,845	40.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/04	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	41.0	1,838	40.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/11/03	桃園市中壢區高鐵站前西路2段208號	58.8	1,850	30.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/10/23	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	42.7	1,100	24.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/10/23	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	38.7	1,736	40.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/18	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	42.4	1,890	40.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/16	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	43.0	1,233	24.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/10/14	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	42.8	1,228	24.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 195萬	預售分件
2023/10/07	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	41.1	1,842	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/10/02	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	41.6	1,179	24.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/09/25	桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號	41.1	1,811	40.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/09/25	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	42.9	1,105	24.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/09/21	桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號	40.7	1,888	41.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 185萬	預售分件
2023/09/19	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	42.7	1,100	24.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/09/16	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	42.7	1,100	24.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/09/15	桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號	40.4	1,876	41.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/04	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	41.0	1,330	27.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/31	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	40.1	1,800	40.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/29	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	42.2	1,089	24.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/08/27	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	42.3	1,205	24.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/26	桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號	42.3	1,955	41.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/20	桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號	42.0	1,950	41.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/08/19	桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號	42.0	1,940	41.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/19	桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號	41.7	2,000	41.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件
2023/08/19	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	42.0	1,200	24.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/19	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	42.5	1,025	24.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/14	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	42.5	1,095	24.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/08/14	桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號	41.0	1,900	41.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/12	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	42.0	1,085	24.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/08/07	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	40.9	1,210	27.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/08/05	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	40.6	1,050	24.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/08/05	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	41.9	1,238	27.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/08/05	桃園市中壢區高鐵站前西路2段208號	40.6	1,203	27.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/08/02	桃園市中壢區高鐵站前西路2段208號	41.5	1,338	27.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/07/22	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	40.8	1,160	24.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/07/21	桃園市中壢區高鐵站前西路2段208號	41.8	1,250	27.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/07/21	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	40.8	1,820	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/06/30	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	41.6	1,090	24.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/06/27	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	42.2	1,089	24.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/06/26	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	42.5	1,095	24.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/06/21	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	38.9	1,010	24.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/06/15	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	43.5	1,298	27.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/06/05	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	42.7	1,275	27.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/06/04	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	43.5	1,300	27.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/06/03	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	42.5	1,110	24.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/06/01	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	42.5	1,270	27.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/05/22	桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號	41.6	1,088	24.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/05/17	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	41.6	1,088	24.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/05/12	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	39.1	1,015	24.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2023/05/08	桃園市中壢區高鐵站前西路2段208號	42.2	1,262	27.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/05/06	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	42.3	1,346	27.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/05/04	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	43.3	1,382	27.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/05/04	桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號	42.8	1,368	27.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/04/30	桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號	41.7	1,925	41.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/15	桃園市中壢區高鐵站前西路2段208號	42.7	1,275	27.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	0.1	4	28.7	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	—
2026/02/23	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	0.1	2	33.5	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/12/10	桃園市中壢區高鐵站前西路2段208號	0.1	2	27.9	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/07/11	桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號	0.1	3	40.3	5/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/07/07	桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號	0.1	3	40.0	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/07/02	桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號	0.1	2	24.1	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬

各棟

桃園市中壢區高鐵站前西路2段210號

住宅大樓・15樓・2024 完工・30 筆

桃園市中壢區高鐵站前西路2段222號

住宅大樓・15樓・2024 完工・28 筆

桃園市中壢區高鐵站前西路2段212號

住宅大樓・15樓・2024 完工・28 筆

桃園市中壢區高鐵站前西路2段216號

住宅大樓・15樓・2024 完工・28 筆

桃園市中壢區高鐵站前西路2段218號

住宅大樓・15樓・2024 完工・27 筆

桃園市中壢區高鐵站前西路2段208號

住宅大樓・15樓・2024 完工・24 筆

桃園市中壢區高鐵站前西路2段206號

住宅大樓・15樓・2024 完工・22 筆

桃園市中壢區高鐵站前西路2段220號

住宅大樓・15樓・2024 完工・19 筆