近一年中位單價
39.6萬/坪
+26.7%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 711 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.8–46.7 萬/坪・2016/01～2026/01・共 80 筆買賣成交紀錄 最近 83 筆
- 2026/07/1742.6萬/坪1,425 萬29.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
- 2026/06/1839.1萬/坪1,480 萬29.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/01/1339.6萬/坪1,358 萬29.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/03/3146.1萬/坪1,550 萬29.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/09/0143.2萬/坪1,670 萬38.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/07/2046.7萬/坪1,580 萬29.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/03/1646.2萬/坪1,225 萬22.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/10/2535.8萬/坪1,120 萬31.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1741.8萬/坪1,432 萬29.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2023/07/1334.7萬/坪1,250 萬30.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/07/1136.7萬/坪1,270 萬29.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/06/2237.1萬/坪1,323 萬30.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/03/2830.5萬/坪1,155 萬37.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2022/10/3034.9萬/坪1,350 萬38.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/04/2435.1萬/坪1,230 萬29.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 桃園市中壢區青埔四街159號 | 42.6 | 1,425 | 29.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2026/06/18 | 桃園市中壢區青埔四街155號 | 39.1 | 1,480 | 29.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/13 | 桃園市中壢區青埔四街159號 | 39.6 | 1,358 | 29.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/03/31 | 桃園市中壢區青埔四街159號 | 46.1 | 1,550 | 29.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/09/01 | 桃園市中壢區青埔四街155號 | 43.2 | 1,670 | 38.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 桃園市中壢區青埔四街155號 | 46.7 | 1,580 | 29.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/03/16 | 桃園市中壢區青埔四街157號 | 46.2 | 1,225 | 22.6 | 5/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/10/25 | 桃園市中壢區青埔四街157號 | 35.8 | 1,120 | 31.3 | 10/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 桃園市中壢區青埔四街155號 | 41.8 | 1,432 | 29.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/07/13 | 桃園市中壢區青埔四街165號 | 34.7 | 1,250 | 30.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/07/11 | 桃園市中壢區青埔四街159號 | 36.7 | 1,270 | 29.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/06/22 | 桃園市中壢區青埔四街165號 | 37.1 | 1,323 | 30.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/03/28 | 桃園市中壢區青埔四街155號 | 30.5 | 1,155 | 37.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/30 | 桃園市中壢區青埔四街161號 | 34.9 | 1,350 | 38.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 桃園市中壢區青埔四街155號 | 35.1 | 1,230 | 29.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 7 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+29.7%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
11%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青埔四街159號 | 2026/07/17 | 42.6 | 6.2 年 | +65.4% | ||
| 青埔四街155號 | 2026/06/18 | 39.1 | 5.3 年 | +58.1% | ||
| 青埔四街159號 | 2026/01/13 | 35.4 | 2.5 年 | +6.9% | ||
| 青埔四街159號 | 2025/03/31 | 46.1 | 5.2 年 | +104.5% | ||
| 青埔四街155號 | 2024/09/01 | 43.2 | 4.2 年 | +66% | ||
| 青埔四街155號 | 2024/07/20 | 40.9 | 2.6 年 | +38.8% | ||
| 青埔四街157號 | 2024/03/16 | 40.1 | 4.6 年 | +51.9% | ||
| 青埔四街157號 | 2023/10/25 | 35.8 | 3 年 | +26.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 桃園市中壢區青埔四街157號 | 24,000 | 863 | 22.6 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 桃園市中壢區青埔四街163號 | 18,000 | 711 | 25.4 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2025/07/27 | 桃園市中壢區青埔四街157號 | 25,000 | 899 | 22.6 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/15 | 桃園市中壢區青埔四街155號 | 21,605 | 572 | 29.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/01/22 | 桃園市中壢區青埔四街157號 | 23,000 | 754 | 30.6 | 5/10F | 華廈 |