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桃園市中壢區青埔四街86號

桃園市中壢區青埔四街86號・華廈・7 樓・屋齡 12 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–37.0 萬/坪・2014/09～2024/04・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2024/04/17
桃園市中壢區青埔四街86號
37.0萬/坪
1,500 萬
36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/11/19
桃園市中壢區青埔四街88號
29.4萬/坪
1,778 萬
55.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/04/01
桃園市中壢區青埔四街86號
27.2萬/坪
1,100 萬
40.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2020/02/12
桃園市中壢區青埔四街86號
25.1萬/坪
1,028 萬
41.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2017/02/13
桃園市中壢區青埔四街86號
22.7萬/坪
891 萬
39.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/09/26
桃園市中壢區青埔四街88號
22.9萬/坪
1,370 萬
59.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2014/09/23
桃園市中壢區青埔四街88號
30.4萬/坪
2,300 萬
75.6 坪・1/7F・店面・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2014/09/23
桃園市中壢區青埔四街88號
24.7萬/坪
1,480 萬
59.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2014/09/23
桃園市中壢區青埔四街88號
21.3萬/坪
1,275 萬
59.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2014/09/23
桃園市中壢區青埔四街88號
21.5萬/坪
1,250 萬
58.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2014/09/23
桃園市中壢區青埔四街88號
20.0萬/坪
1,160 萬
58.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2014/09/23
桃園市中壢區青埔四街88號
25.5萬/坪
1,528 萬
59.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2014/09/23
桃園市中壢區青埔四街86號
22.7萬/坪
890 萬
39.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2014/09/23
桃園市中壢區青埔四街86號
21.0萬/坪
860 萬
41.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2014/09/23
桃園市中壢區青埔四街86號
22.1萬/坪
895 萬
40.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/17	桃園市中壢區青埔四街86號	37.0	1,500	36.5	2/7F	華廈	10年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/11/19	桃園市中壢區青埔四街88號	29.4	1,778	55.4	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/04/01	桃園市中壢區青埔四街86號	27.2	1,100	40.4	3/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2020/02/12	桃園市中壢區青埔四街86號	25.1	1,028	41.0	7/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2017/02/13	桃園市中壢區青埔四街86號	22.7	891	39.2	6/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2014/09/26	桃園市中壢區青埔四街88號	22.9	1,370	59.9	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/09/23	桃園市中壢區青埔四街88號	30.4	2,300	75.6	1/7F	店面	0年	2房1廳1衛	—
2014/09/23	桃園市中壢區青埔四街88號	24.7	1,480	59.9	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/09/23	桃園市中壢區青埔四街88號	21.3	1,275	59.9	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/09/23	桃園市中壢區青埔四街88號	21.5	1,250	58.1	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/09/23	桃園市中壢區青埔四街88號	20.0	1,160	58.1	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/09/23	桃園市中壢區青埔四街88號	25.5	1,528	59.9	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/09/23	桃園市中壢區青埔四街86號	22.7	890	39.2	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/09/23	桃園市中壢區青埔四街86號	21.0	860	41.0	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/09/23	桃園市中壢區青埔四街86號	22.1	895	40.4	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青埔四街86號	2014/09/23	25.4	2024/04/17	38.2	9.6 年	+50.8%
青埔四街88號	2014/09/26	22.9	2021/11/19	29.4	7.1 年	+28.6%
青埔四街86號	2014/09/23	22.1	2021/04/01	27.2	6.5 年	+22.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	桃園市中壢區青埔四街86號	22,000	536	41.0	4/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/03/21	桃園市中壢區青埔四街86號	23,000	602	36.5	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

桃園市中壢區青埔四街86號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 2 筆