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桃園市八德區中華北街6巷1號

桃園市八德區中華北街6巷1號・華廈・12 樓・屋齡 28 年・21 棟

近一年中位單價

24.3萬/坪

-23.1%vs 八德區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 334 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–34.8 萬/坪・2012/08～2026/06・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
桃園市八德區中華北街6巷5號
21.9萬/坪
830 萬
37.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/10/06
桃園市八德區中華北街6巷10號
26.7萬/坪
788 萬
29.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2025/09/13
桃園市八德區中華北街6巷8號
22.3萬/坪
905 萬
40.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/10/14
桃園市八德區中華北街6巷16號
19.7萬/坪
750 萬
38.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/05/08
桃園市八德區中華北街16號
34.6萬/坪
711 萬
20.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳1衛
2023/04/01
桃園市八德區中華北街10號
34.8萬/坪
600 萬
17.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/04/03
桃園市八德區中華北街6巷1號
18.7萬/坪
725 萬
38.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/09
桃園市八德區中華北街6巷2號
17.4萬/坪
550 萬
31.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2021/12/21
桃園市八德區中華北街6巷14號
16.1萬/坪
500 萬
31.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2021/12/05
桃園市八德區中華北街30號
31.1萬/坪
580 萬
18.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・0房0廳1衛
2021/05/30
桃園市八德區中華北街6巷12號
16.5萬/坪
568 萬
34.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/02/05
桃園市八德區中華北街6巷11號
14.6萬/坪
720 萬
49.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2020/01/19
桃園市八德區中華北街6巷20號
15.0萬/坪
555 萬
36.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/10/23
桃園市八德區中華北街6巷1號
10.4萬/坪
402 萬
38.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/01/05
桃園市八德區中華北街6巷18號
12.2萬/坪
470 萬
38.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	桃園市八德區中華北街6巷5號	21.9	830	37.8	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/10/06	桃園市八德區中華北街6巷10號	26.7	788	29.6	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2025/09/13	桃園市八德區中華北街6巷8號	22.3	905	40.6	2/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/10/14	桃園市八德區中華北街6巷16號	19.7	750	38.1	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/05/08	桃園市八德區中華北街16號	34.6	711	20.5	1/6F	華廈	25年	0房0廳1衛	—
2023/04/01	桃園市八德區中華北街10號	34.8	600	17.3	1/6F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/04/03	桃園市八德區中華北街6巷1號	18.7	725	38.7	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/09	桃園市八德區中華北街6巷2號	17.4	550	31.6	12/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2021/12/21	桃園市八德區中華北街6巷14號	16.1	500	31.0	2/12F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2021/12/05	桃園市八德區中華北街30號	31.1	580	18.6	1/6F	華廈	23年	0房0廳1衛	—
2021/05/30	桃園市八德區中華北街6巷12號	16.5	568	34.4	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/02/05	桃園市八德區中華北街6巷11號	14.6	720	49.2	2/6F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/01/19	桃園市八德區中華北街6巷20號	15.0	555	36.9	5/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/10/23	桃園市八德區中華北街6巷1號	10.4	402	38.7	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/01/05	桃園市八德區中華北街6巷18號	12.2	470	38.5	6/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

38%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華北街6巷16號	2017/05/17	14.7	2023/10/14	19.7	6.4 年	+33.9%
中華北街6巷1號	2017/08/09	11.6	2022/04/03	18.7	4.6 年	+61.1%
中華北街6巷2號	2013/06/03	17.6	2022/03/09	17.4	8.8 年	-0.9%
中華北街6巷24號	2017/12/28	16.0	2018/11/09	12.7	0.9 年	-20.3%
中華北街6巷3號	2016/04/25	18.0	2018/11/03	13.5	2.5 年	-25%
中華北街6巷16號	2014/09/02	14.2	2017/05/17	14.7	2.7 年	+3.7%
中華北街6巷24號	2014/01/21	13.6	2014/11/10	15.7	0.8 年	+14.7%
中華北街6巷24號	2013/04/17	11.2	2014/01/21	13.6	0.8 年	+21.4%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	桃園市八德區中華北街6巷11號	15,000	304	49.2	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/16	桃園市八德區中華北街6巷1號	13,000	334	38.7	3/6F	華廈	3房1廳2衛
2026/05/28	桃園市八德區中華北街6巷10號	8,000	271	29.6	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/15	桃園市八德區中華北街6巷16號	15,000	393	38.1	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/12/01	桃園市八德區中華北街6巷8號	18,400	453	40.6	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/09/10	桃園市八德區中華北街6巷20號	17,200	466	36.9	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/08	桃園市八德區中華北街6巷10號	18,000	608	29.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/07/18	桃園市八德區中華北街6巷11號	15,000	304	49.2	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/30	桃園市八德區中華北街6巷1號	13,000	334	38.7	3/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/11	桃園市八德區中華北街6巷1號	13,000	334	38.7	3/6F	華廈	3房1廳2衛