近一年中位單價
19.0萬/坪
-40.7%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
+10.2%
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-42.9%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
3.36%
月租 532 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–26.5 萬/坪・2012/10～2026/04・共 144 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/0618.8萬/坪850 萬35.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2026/01/0919.5萬/坪730 萬37.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/09/1520.7萬/坪690 萬33.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/07/0721.4萬/坪1,032 萬48.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/04/0319.5萬/坪805 萬41.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬含增建
- 2025/02/1217.8萬/坪650 萬36.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛坡道平面 100萬
- 2024/08/2118.3萬/坪1,100 萬60.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2024/08/1818.6萬/坪870 萬46.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/06/1322.9萬/坪1,055 萬46.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1321.6萬/坪730 萬33.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2516.1萬/坪575 萬35.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2516.1萬/坪575 萬35.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0418.0萬/坪856 萬47.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0226.5萬/坪1,160 萬43.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0621.4萬/坪725 萬33.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 桃園市桃園區國強二街221號 | 18.8 | 850 | 35.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2026/01/09 | 桃園市桃園區國強二街243號 | 19.5 | 730 | 37.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/15 | 桃園市桃園區國強二街205號 | 20.7 | 690 | 33.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/07 | 桃園市桃園區國強二街243號 | 21.4 | 1,032 | 48.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/03 | 桃園市桃園區國強二街215-2號 | 19.5 | 805 | 41.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2025/02/12 | 桃園市桃園區國強二街215-5號 | 17.8 | 650 | 36.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2024/08/21 | 桃園市桃園區國強二街253號 | 18.3 | 1,100 | 60.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/08/18 | 桃園市桃園區國強二街231號 | 18.6 | 870 | 46.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 桃園市桃園區國強二街239號 | 22.9 | 1,055 | 46.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 桃園市桃園區國強二街237號 | 21.6 | 730 | 33.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/25 | 桃園市桃園區國強二街233號 | 16.1 | 575 | 35.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/25 | 桃園市桃園區國強二街231號 | 16.1 | 575 | 35.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/04 | 桃園市桃園區國強二街231號 | 18.0 | 856 | 47.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 桃園市桃園區國強二街203號 | 26.5 | 1,160 | 43.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/06 | 桃園市桃園區國強二街237號 | 21.4 | 725 | 33.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 9 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
15%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國強二街243號 | 2026/01/09 | 19.5 | 5.5 年 | +51.1% | ||
| 國強二街215-2號 | 2025/04/03 | 19.5 | 6.6 年 | +61% | ||
| 國強二街215-5號 | 2025/02/12 | 17.8 | 2.6 年 | +62.5% | ||
| 國強二街231號 | 2024/08/18 | 18.6 | 6 年 | +83.2% | ||
| 國強二街239號 | 2024/06/13 | 22.9 | 5.9 年 | +97.9% | ||
| 國強二街231號 | 2024/03/04 | 18.0 | 3.1 年 | +51.5% | ||
| 國強二街203號 | 2024/03/02 | 26.5 | 1.7 年 | +56.8% | ||
| 國強二街237號 | 2024/01/06 | 21.4 | 5.4 年 | +61.1% |
租賃紀錄 最近 40 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 桃園市桃園區國強二街215-4號 | 17,000 | 466 | 36.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/03 | 桃園市桃園區國強二街239號 | 12,500 | 354 | 35.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/01 | 桃園市桃園區國強二街205號 | 20,250 | 625 | 32.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/29 | 桃園市桃園區國強二街217號 | 15,400 | 413 | 37.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/26 | 桃園市桃園區國強二街219號 | 20,536 | 598 | 34.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/25 | 桃園市桃園區國強二街247號 | 20,000 | 661 | 30.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 桃園市桃園區國強二街219號 | 16,000 | 466 | 34.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/27 | 桃園市桃園區國強二街215-1號 | 9,000 | 1,421 | 6.3 | 1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/09 | 桃園市桃園區國強二街233號 | 9,000 | 251 | 35.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/05 | 桃園市桃園區國強二街239號 | 12,500 | 354 | 35.2 | 3/13F | 住宅大樓 |
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各棟 28 棟
桃園市桃園區國強二街217號
住宅大樓・13樓・1994 完工・19 筆
桃園市桃園區國強二街233號
住宅大樓・14樓・1994 完工・17 筆
桃園市桃園區國強二街223號
住宅大樓・13樓・1994 完工・14 筆
桃園市桃園區國強二街215-4號
住宅大樓・15樓・1994 完工・13 筆
桃園市桃園區國強二街219號
住宅大樓・13樓・1994 完工・11 筆
桃園市桃園區國強二街243號
住宅大樓・13樓・1994 完工・11 筆
桃園市桃園區國強二街215-5號
住宅大樓・16樓・1994 完工・10 筆
桃園市桃園區國強二街231號
住宅大樓・14樓・1994 完工・10 筆
桃園市桃園區國強二街247號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區國強二街237號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區國強二街241號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
桃園市桃園區國強二街203號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
展開其餘 16 棟
桃園市桃園區國強二街239號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
桃園市桃園區國強二街249號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆
桃園市桃園區國強二街255號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
桃園市桃園區國強二街221號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
桃園市桃園區國強二街205號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
桃園市桃園區國強二街215-1號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
桃園市桃園區國強二街215-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
桃園市桃園區國強二街257號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區國強二街229號
住宅大樓・1樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區桃園市國強二街243號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區國強二街225號
透天厝・1樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區國強二街259號
透天厝・1樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區桃園市國強二街223號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區國強二街215-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區國強二街253號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區國強二街245號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆