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桃園市八德區介壽路1段16巷71號

桃園市八德區介壽路1段16巷71號・住宅大樓・15 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

21.5萬/坪

-30.4%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.0–24.5 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/18
桃園市八德區介壽路1段16巷83號
21.5萬/坪
1,210 萬
56.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/24
桃園市八德區介壽路1段16巷75號
23.2萬/坪
1,200 萬
51.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/22
桃園市八德區介壽路1段16巷79號
22.0萬/坪
1,500 萬
68.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/13
桃園市八德區介壽路1段16巷85號
21.3萬/坪
1,280 萬
60.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/10/20
桃園市八德區介壽路1段16巷81號
15.3萬/坪
750 萬
41.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/10/20
桃園市八德區介壽路1段16巷71號
13.3萬/坪
720 萬
41.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2019/09/03
桃園市八德區介壽路1段16巷83號
14.7萬/坪
850 萬
49.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2018/04/03
桃園市八德區介壽路1段16巷79號
12.0萬/坪
820 萬
68.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/01/23
桃園市八德區介壽路1段16巷81號
12.8萬/坪
655 萬
51.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/07/17
桃園市八德區介壽路1段16巷85號
11.0萬/坪
1,100 萬
100.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房3廳4衛
2014/11/27
桃園市八德區介壽路1段16巷71號
14.7萬/坪
765 萬
51.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/11/10
桃園市八德區介壽路1段16巷71號
13.6萬/坪
560 萬
41.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/08/30
桃園市八德區介壽路1段16巷81號
15.4萬/坪
798 萬
51.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/07/08
桃園市八德區介壽路1段16巷71號
24.5萬/坪
738 萬
30.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 21 年
2012/08/16
桃園市八德區介壽路1段16巷85號
12.1萬/坪
650 萬
53.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/18	桃園市八德區介壽路1段16巷83號	21.5	1,210	56.3	1/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/24	桃園市八德區介壽路1段16巷75號	23.2	1,200	51.7	13/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/22	桃園市八德區介壽路1段16巷79號	22.0	1,500	68.3	10/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/13	桃園市八德區介壽路1段16巷85號	21.3	1,280	60.1	11/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	桃園市八德區介壽路1段16巷81號	15.3	750	41.3	6/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/10/20	桃園市八德區介壽路1段16巷71號	13.3	720	41.5	13/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2019/09/03	桃園市八德區介壽路1段16巷83號	14.7	850	49.6	6/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/04/03	桃園市八德區介壽路1段16巷79號	12.0	820	68.5	3/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2018/01/23	桃園市八德區介壽路1段16巷81號	12.8	655	51.1	15/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2015/07/17	桃園市八德區介壽路1段16巷85號	11.0	1,100	100.1	14/15F	住宅大樓	23年	5房3廳4衛	—
2014/11/27	桃園市八德區介壽路1段16巷71號	14.7	765	51.9	15/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/10	桃園市八德區介壽路1段16巷71號	13.6	560	41.1	2/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/08/30	桃園市八德區介壽路1段16巷81號	15.4	798	51.9	1/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2013/07/08	桃園市八德區介壽路1段16巷71號	24.5	738	30.1	1/15F	住宅大樓	21年	—	—
2012/08/16	桃園市八德區介壽路1段16巷85號	12.1	650	53.5	3/15F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/07	桃園市八德區介壽路1段16巷85號	25,000	410	60.9	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/31	桃園市八德區介壽路1段16巷79號	21,700	370	58.4	4/15F	住宅大樓	5房2廳2衛	含管理費