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桃園市八德區介壽路1段106-1號

桃園市八德區介壽路1段106-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 21 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 341 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–37.3 萬/坪・2012/09～2025/04・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/07
桃園市八德區介壽路1段112-1號
25.9萬/坪
1,120 萬
36.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2025/02/15
桃園市八德區介壽路1段112號
30.0萬/坪
1,210 萬
40.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/12/26
桃園市八德區介壽路1段112-1號
31.6萬/坪
1,348 萬
42.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/04/07
桃園市八德區介壽路1段106號
31.0萬/坪
1,430 萬
46.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/10/02
桃園市八德區介壽路1段106-2號
26.4萬/坪
1,350 萬
51.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2022/07/16
桃園市八德區介壽路1段112號
24.6萬/坪
1,135 萬
46.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/02/20
桃園市八德區介壽路1段108號
36.1萬/坪
2,400 萬
66.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳4衛
2021/07/10
桃園市八德區介壽路1段106-2號
23.7萬/坪
1,225 萬
51.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/10/27
桃園市八德區介壽路1段108號
17.7萬/坪
938 萬
53.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2018/10/31
桃園市八德區介壽路1段106-1號
18.7萬/坪
800 萬
42.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2017/05/03
桃園市八德區介壽路1段106號
16.5萬/坪
760 萬
46.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2016/08/02
桃園市八德區介壽路1段112-1號
18.9萬/坪
806 萬
42.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2016/04/01
桃園市八德區介壽路1段106號
17.5萬/坪
808 萬
46.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2016/04/01
桃園市八德區介壽路1段106-1號
17.9萬/坪
1,200 萬
66.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2016/01/13
桃園市八德區介壽路1段112號
17.4萬/坪
802 萬
46.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/07	桃園市八德區介壽路1段112-1號	25.9	1,120	36.9	11/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2025/02/15	桃園市八德區介壽路1段112號	30.0	1,210	40.3	10/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/12/26	桃園市八德區介壽路1段112-1號	31.6	1,348	42.7	4/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/04/07	桃園市八德區介壽路1段106號	31.0	1,430	46.1	6/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/10/02	桃園市八德區介壽路1段106-2號	26.4	1,350	51.2	2/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/16	桃園市八德區介壽路1段112號	24.6	1,135	46.1	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/02/20	桃園市八德區介壽路1段108號	36.1	2,400	66.5	1/12F	住宅大樓	16年	1房1廳4衛	—
2021/07/10	桃園市八德區介壽路1段106-2號	23.7	1,225	51.6	12/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/10/27	桃園市八德區介壽路1段108號	17.7	938	53.0	5/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/10/31	桃園市八德區介壽路1段106-1號	18.7	800	42.7	7/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/03	桃園市八德區介壽路1段106號	16.5	760	46.1	4/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2016/08/02	桃園市八德區介壽路1段112-1號	18.9	806	42.7	7/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2016/04/01	桃園市八德區介壽路1段106號	17.5	808	46.1	12/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2016/04/01	桃園市八德區介壽路1段106-1號	17.9	1,200	66.9	12/12F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2016/01/13	桃園市八德區介壽路1段112號	17.4	802	46.1	8/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
介壽路1段112號	2014/10/04	19.5	2022/07/16	24.6	7.8 年	+26.1%
介壽路1段106-2號	2012/10/22	15.0	2021/07/10	23.7	8.7 年	+58.1%
介壽路1段112-1號	2014/06/04	19.0	2016/08/02	18.9	2.2 年	-0.5%
介壽路1段112號	2012/09/05	13.8	2016/01/13	17.4	3.4 年	+25.7%
介壽路1段112-1號	2013/04/21	17.3	2015/12/03	18.6	2.6 年	+7.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/15	桃園市八德區介壽路1段112-2號	17,500	341	51.2	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/09/24	桃園市八德區介壽路1段106-1號	19,000	446	42.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/23	桃園市八德區介壽路1段106號	17,000	367	46.1	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/09	桃園市八德區介壽路1段112-2號	23,000	450	51.2	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/10/24	桃園市八德區介壽路1段112-2號	16,500	324	51.2	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/09/20	桃園市八德區介壽路1段106-1號	18,000	423	42.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/11	桃園市八德區介壽路1段106號	19,800	430	46.1	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/10/06	桃園市八德區介壽路1段112-2號	19,500	380	51.2	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/10/01	桃園市八德區介壽路1段106-1號	18,000	433	34.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/19	桃園市八德區介壽路1段112-2號	15,000	294	51.2	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費