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桃園市八德區和平路288號

桃園市八德區和平路288號・住宅大樓・13 樓・屋齡 22 年・13 棟

近一年中位單價

25.8萬/坪

-16.5%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -80%

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–29.2 萬/坪・2012/07～2026/03・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/15
桃園市八德區和平路288號
25.8萬/坪
1,068 萬
41.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/24
桃園市八德區和平路276巷1號
28.6萬/坪
1,000 萬
35.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/09/13
桃園市八德區和平路292號
26.8萬/坪
1,265 萬
47.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/04
桃園市八德區和平路290號
26.0萬/坪
1,211 萬
46.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/04/27
桃園市八德區和平路284號
26.4萬/坪
1,490 萬
56.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2025/04/19
桃園市八德區和平路282號
29.2萬/坪
980 萬
33.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/15
桃園市八德區和平路276巷5號
16.2萬/坪
1,213 萬
75.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房3廳3衛
含增建
2020/11/15
桃園市八德區和平路288號
20.2萬/坪
595 萬
29.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳1衛
含增建
2020/05/21
桃園市八德區和平路276巷7號
15.4萬/坪
800 萬
51.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/02/16
桃園市八德區和平路286號
19.2萬/坪
486 萬
25.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳1衛
含增建
2019/10/12
桃園市八德區和平路288號
18.7萬/坪
550 萬
29.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2019/03/29
桃園市八德區和平路288號
14.1萬/坪
650 萬
46.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬
2019/02/26
桃園市八德區和平路276巷5號
17.8萬/坪
630 萬
35.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2018/07/13
桃園市八德區和平路276巷5號
15.0萬/坪
700 萬
46.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2018/06/10
桃園市八德區和平路276巷5號
12.7萬/坪
955 萬
75.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	桃園市八德區和平路288號	25.8	1,068	41.5	8/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/24	桃園市八德區和平路276巷1號	28.6	1,000	35.0	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/09/13	桃園市八德區和平路292號	26.8	1,265	47.2	7/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/04	桃園市八德區和平路290號	26.0	1,211	46.6	3/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/04/27	桃園市八德區和平路284號	26.4	1,490	56.3	3/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2025/04/19	桃園市八德區和平路282號	29.2	980	33.6	9/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/15	桃園市八德區和平路276巷5號	16.2	1,213	75.1	10/13F	住宅大樓	17年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/11/15	桃園市八德區和平路288號	20.2	595	29.5	5/13F	住宅大樓	16年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/05/21	桃園市八德區和平路276巷7號	15.4	800	51.8	2/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/02/16	桃園市八德區和平路286號	19.2	486	25.3	9/13F	住宅大樓	15年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/10/12	桃園市八德區和平路288號	18.7	550	29.5	7/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2019/03/29	桃園市八德區和平路288號	14.1	650	46.0	2/13F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/02/26	桃園市八德區和平路276巷5號	17.8	630	35.3	5/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2018/07/13	桃園市八德區和平路276巷5號	15.0	700	46.5	2/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2018/06/10	桃園市八德區和平路276巷5號	12.7	955	75.1	10/13F	住宅大樓	14年	5房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平路288號	2012/11/02	15.1	2026/03/15	25.8	13.4 年	+70.9%
和平路292號	2013/10/14	17.1	2025/09/13	26.8	11.9 年	+56.2%
和平路276巷5號	2018/06/10	12.7	2021/09/15	16.2	3.3 年	+27%
和平路276巷7號	2014/09/05	15.1	2020/05/21	15.4	5.7 年	+2.6%
和平路288號	2015/09/29	18.3	2019/10/12	18.7	4 年	+2.2%
和平路288號	2014/04/09	14.8	2019/03/29	14.1	5 年	-4.4%
和平路276巷5號	2016/12/08	16.0	2019/02/26	17.8	2.2 年	+11.5%
和平路276巷1號	2014/03/22	17.1	2015/07/20	18.3	1.3 年	+7.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/11	桃園市八德區和平路294號	19,500	426	45.7	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/17	桃園市八德區和平路292號	20,000	569	35.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/14	桃園市八德區和平路294號	16,500	360	45.7	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/14	桃園市八德區和平路294號	16,500	360	45.7	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2023/11/15	桃園市八德區和平路294號	16,500	360	45.7	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/11/15	桃園市八德區和平路294號	16,500	360	45.7	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/09/15	桃園市八德區和平路278號	16,200	288	56.5	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/08/26	桃園市八德區和平路278號	14,400	255	56.5	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛