ToEstate

桃園市八德區和平路1488號

桃園市八德區和平路1488號・華廈・10 樓・屋齡 16 年・8 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 八德區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 33.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 511 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–35.5 萬/坪・2012/09~2025/03・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄 共 37 筆

  • 33.8萬/坪
    1,060 萬・26.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 167 萬含增建
  • 35.3萬/坪
    935 萬・26.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
  • 31.0萬/坪
    1,250 萬・36.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含增建
  • 35.5萬/坪
    938 萬・26.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
  • 31.2萬/坪
    1,280 萬・35.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 167 萬
  • 29.2萬/坪
    940 萬・26.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 167 萬
  • 27.2萬/坪
    720 萬・26.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
  • 25.9萬/坪
    1,100 萬・42.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
  • 26.0萬/坪
    860 萬・26.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 167 萬
  • 25.0萬/坪
    1,060 萬・42.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
  • 21.5萬/坪
    568 萬・26.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
  • 17.6萬/坪
    760 萬・36.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含增建
  • 18.4萬/坪
    777 萬・42.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
  • 19.1萬/坪
    506 萬・26.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
  • 32.5萬/坪
    1,900 萬・58.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年・0房0廳1衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 2 對)
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
和平路1488號
2025/03/24 賣出
33.82 年+30%
和平路1488號
2025/02/10 賣出
35.36 年+84.8%
和平路1488號
2023/03/07 賣出
26.07.4 年+50.1%
和平路1488號
2019/02/18 賣出
19.13.4 年+0.2%
和平路1488號
2018/04/14 賣出
20.05.1 年+10.4%
和平路1476號
2017/05/28 賣出
16.23.4 年-14.4%

租賃紀錄 最近 16 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/05/05
42.9 坪・5/10F
含管理費
18,000420
2026/01/30
33.0 坪・7/10F
含管理費續租
19,000575
2025/12/26
26.4 坪・3/10F
含管理費
16,400621
2025/11/10
42.5 坪・10/10F
含管理費
19,000446
2025/02/10
33.0 坪・7/10F
含管理費
19,000575
2024/11/12
42.5 坪・7/10F
16,000377
2024/10/18
42.5 坪・10/10F
18,000423
2024/08/15
28.7 坪・7/10F
20,000615
2024/08/01
25.2 坪・2/10F
含管理費
12,000476
2024/03/20
36.4 坪・7/10F
含管理費
6,000165
顯示 10 / 16 筆