桃園市 › 八德區

桃園市八德區國豐六街23號

桃園市八德區國豐六街23號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・17 棟

近一年中位單價

32.9萬/坪

+12.3%vs 八德區n=4，樣本少

一年漲跌

-4.2%

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

4筆

-37.5%vs 前一年近半年 +300%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–36.2 萬/坪・2016/01～2026/02・共 259 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 22 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+51.0%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國豐六街33號	2016/03/30	20.0	2026/02/05	31.6	9.9 年	+57.7%
國豐六街41號	2019/10/03	20.3	2025/12/27	34.4	6.2 年	+69.5%
國豐六街31號	2018/05/21	18.0	2025/11/08	32.1	7.5 年	+77.9%
國豐六街27號	2016/11/23	19.0	2025/10/13	33.7	8.9 年	+77.6%
國豐六街45號	2016/06/29	18.0	2025/09/23	32.6	9.2 年	+81.4%
國豐六街33號	2016/12/13	18.4	2025/03/06	32.7	8.2 年	+77.7%
國豐六街49號	2017/12/31	18.0	2025/01/27	33.1	7.1 年	+83.7%
國豐六街33號	2016/12/23	18.0	2024/12/15	32.6	8 年	+80.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/05	桃園市八德區國豐六街33號	31.6	1,217	38.5	5/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2025/12/27	桃園市八德區國豐六街41號	34.4	1,390	40.5	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2025/11/08	桃園市八德區國豐六街31號	32.1	1,558	40.7	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2025/10/13	桃園市八德區國豐六街27號	33.7	1,030	30.6	2/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/09/23	桃園市八德區國豐六街45號	32.6	1,231	29.9	6/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/03/06	桃園市八德區國豐六街33號	32.7	1,260	30.7	6/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/01/27	桃園市八德區國豐六街49號	33.1	1,732	44.5	12/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/12/15	桃園市八德區國豐六街33號	32.6	1,250	30.6	2/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/12/02	桃園市八德區國豐六街33號	36.2	1,110	30.7	12/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/11/23	桃園市八德區國豐六街47號	34.2	1,650	48.3	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/11/23	桃園市八德區國豐六街33號	34.0	1,042	30.7	7/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/06/12	桃園市八德區國豐六街31號	35.6	1,600	40.7	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/04/16	桃園市八德區國豐六街23號	35.3	1,085	30.7	14/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/03/19	桃園市八德區國豐六街51號	33.8	1,010	29.9	3/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/03/08	桃園市八德區國豐六街37號	28.3	1,598	56.5	13/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2024/02/18	桃園市八德區國豐六街29號	23.5	1,150	41.1	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/12/20	桃園市八德區國豐六街45號	29.4	1,110	37.7	12/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/12/18	桃園市八德區國豐六街33號	33.4	1,176	30.7	14/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/12/10	桃園市八德區國豐六街27號	32.5	1,120	30.6	14/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/11/15	桃園市八德區國豐六街53號	28.4	1,485	52.4	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/10/02	桃園市八德區國豐六街31號	28.2	1,370	48.6	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/09/27	桃園市八德區國豐六街51號	32.8	1,111	29.9	8/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/07/30	桃園市八德區國豐六街33號	28.6	1,100	38.5	10/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/06/16	桃園市八德區國豐六街39號	28.6	1,100	38.5	6/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/02/01	桃園市八德區國豐六街37號	28.4	1,520	48.7	12/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/11/28	桃園市八德區國豐六街27號	28.6	1,100	30.6	5/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/10/22	桃園市八德區國豐六街43號	28.1	1,520	48.7	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/22	桃園市八德區國豐六街43號	27.1	1,530	56.5	9/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2022/08/25	桃園市八德區國豐六街43號	33.1	1,594	43.8	1/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬	含增建
2022/08/21	桃園市八德區國豐六街49號	27.1	1,420	44.5	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/07/30	桃園市八德區國豐六街35號	28.6	1,420	49.7	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/05/31	桃園市八德區國豐六街53號	22.0	1,150	52.4	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	桃園市八德區國豐六街35號	18.8	788	41.9	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	桃園市八德區國豐六街49號	26.2	1,302	44.5	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/05/23	桃園市八德區國豐六街41號	22.0	1,060	48.3	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	桃園市八德區國豐六街53號	19.1	1,000	44.5	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/12/05	桃園市八德區國豐六街29號	18.7	910	48.7	2/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	桃園市八德區國豐六街27號	21.3	820	38.5	9/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/08/23	桃園市八德區國豐六街25號	21.9	1,323	53.7	12/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬	含增建
2020/08/14	桃園市八德區國豐六街53號	20.1	1,050	44.5	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/07/29	桃園市八德區國豐六街49號	22.5	1,100	44.5	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2020/05/11	桃園市八德區國豐六街47號	20.5	990	48.3	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/04/27	桃園市八德區國豐六街27號	20.7	795	30.6	13/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/04/07	桃園市八德區國豐六街45號	20.6	616	29.9	9/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2019/10/03	桃園市八德區國豐六街41號	20.3	820	40.5	11/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/03/15	桃園市八德區國豐六街25號	23.9	1,200	45.0	1/14F	店面	4年	0房0廳1衛	坡道平面 125萬
2019/03/15	桃園市八德區國豐六街23號	23.9	780	27.4	1/14F	店面	4年	0房0廳1衛	坡道平面 125萬
2019/02/18	桃園市八德區國豐六街27號	19.5	867	30.6	8/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2019/02/18	桃園市八德區國豐六街23號	—	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 100萬
2019/02/18	桃園市八德區國豐六街23號	—	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 120萬
2019/02/18	桃園市八德區國豐六街23號	—	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 100萬
2019/02/18	桃園市八德區國豐六街23號	—	125	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 125萬
2019/02/18	桃園市八德區國豐六街23號	—	125	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 125萬
2019/01/22	桃園市八德區國豐六街41號	17.0	818	40.3	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/01/22	桃園市八德區國豐六街23號	—	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 120萬
2019/01/22	桃園市八德區國豐六街23號	—	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 120萬
2019/01/14	桃園市八德區國豐六街37號	17.0	960	48.5	2/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/01/14	桃園市八德區國豐六街27號	16.4	636	30.6	12/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/12/28	桃園市八德區國豐六街43號	17.2	973	48.7	3/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/12/26	桃園市八德區國豐六街43號	19.5	1,095	48.7	8/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/12/26	桃園市八德區國豐六街27號	19.5	742	30.6	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/12/26	桃園市八德區國豐六街53號	18.8	970	44.3	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/12/26	桃園市八德區國豐六街53號	19.4	999	44.5	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/12/26	桃園市八德區國豐六街43號	19.4	1,080	48.7	4/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/12/24	桃園市八德區國豐六街23號	—	131	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 131萬
2018/12/21	桃園市八德區國豐六街53號	17.5	914	44.5	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/12/21	桃園市八德區國豐六街43號	16.8	950	48.5	2/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/11/28	桃園市八德區國豐六街49號	19.6	1,010	44.5	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/11/28	桃園市八德區國豐六街53號	17.6	920	44.5	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/11/08	桃園市八德區國豐六街25號	19.6	1,200	53.7	3/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/11/08	桃園市八德區國豐六街53號	20.5	1,050	44.5	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/11/05	桃園市八德區國豐六街37號	19.8	1,098	48.7	4/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/11/02	桃園市八德區國豐六街53號	17.8	928	44.5	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/10/23	桃園市八德區國豐六街53號	19.4	1,000	44.5	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/10/23	桃園市八德區國豐六街49號	20.1	1,030	44.5	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/10/18	桃園市八德區國豐六街53號	20.1	1,030	44.5	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/10/16	桃園市八德區國豐六街53號	17.6	920	44.5	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/10/05	桃園市八德區國豐六街41號	20.1	950	40.5	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/09/12	桃園市八德區國豐六街43號	18.2	1,020	48.7	5/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/08/25	桃園市八德區國豐六街37號	17.6	992	48.7	3/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/08/11	桃園市八德區國豐六街49號	17.7	920	44.3	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/07/06	桃園市八德區國豐六街43號	18.0	1,022	48.7	6/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/06/29	桃園市八德區國豐六街47號	17.8	855	40.5	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/06/23	桃園市八德區國豐六街31號	17.8	855	40.5	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/06/15	桃園市八德區國豐六街53號	20.3	1,038	44.5	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/06/04	桃園市八德區國豐六街43號	18.3	1,026	48.7	10/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/05/31	桃園市八德區國豐六街51號	20.0	730	29.8	2/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/05/21	桃園市八德區國豐六街31號	18.0	860	40.7	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/05/20	桃園市八德區國豐六街47號	17.9	855	40.3	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/05/16	桃園市八德區國豐六街31號	18.3	870	40.7	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/05/14	桃園市八德區國豐六街29號	20.8	990	41.1	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/05/12	桃園市八德區國豐六街29號	19.5	932	40.9	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/05/07	桃園市八德區國豐六街51號	18.0	540	29.9	4/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2018/04/28	桃園市八德區國豐六街31號	18.1	867	40.7	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/04/26	桃園市八德區國豐六街43號	17.8	1,012	48.7	14/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/04/26	桃園市八德區國豐六街43號	17.8	1,012	48.7	13/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/04/26	桃園市八德區國豐六街43號	18.0	1,012	48.7	12/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/04/24	桃園市八德區國豐六街47號	20.5	975	40.5	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/20	桃園市八德區國豐六街25號	0.0	2	53.7	14/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含管理費
2025/06/09	桃園市八德區國豐六街45號	0.0	1	29.9	9/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/05/28	桃園市八德區國豐六街23號	0.0	2	38.5	4/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/02/24	桃園市八德區國豐六街51號	0.1	2	29.9	11/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/06/30	桃園市八德區國豐六街45號	0.0	1	29.9	9/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/01	桃園市八德區國豐六街23號	0.0	2	38.5	4/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/03/02	桃園市八德區國豐六街51號	0.1	2	29.9	11/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2023/07/11	桃園市八德區國豐六街45號	0.0	1	29.9	9/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/06/01	桃園市八德區國豐六街23號	0.0	2	38.5	4/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/03/02	桃園市八德區國豐六街51號	0.0	2	37.7	11/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2022/07/03	桃園市八德區桃園市八德區國豐六街45號	0.0	1	29.9	9/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含管理費
2022/06/01	桃園市八德區國豐六街23號	0.0	2	38.5	4/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2021/07/02	桃園市八德區國豐六街45號	0.0	1	29.9	9/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2020/10/05	桃園市八德區國豐六街53號	0.0	2	36.7	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/07/03	桃園市八德區國豐六街45號	0.0	1	29.9	9/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/03/23	桃園市八德區國豐六街47號	0.0	2	40.5	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2019/04/05	桃園市八德區國豐六街27號	0.0	1	30.6	9/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—