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桃園市八德區國豐五街28號

桃園市八德區國豐五街28號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・12 棟

近一年中位單價

34.9萬/坪

+13.1%vs 八德區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–37.9 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 72 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 72 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
桃園市八德區國豐五街36號
36.2萬/坪
1,135 萬
27.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2026/03/10
桃園市八德區國豐五街36號
33.6萬/坪
1,082 萬
27.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2025/09/27
桃園市八德區國豐五街30號
32.2萬/坪
1,150 萬
30.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2025/02/27
桃園市八德區國豐五街28號
37.9萬/坪
1,195 萬
27.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/11/22
桃園市八德區國豐一街2號
31.5萬/坪
1,250 萬
34.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/06/01
桃園市八德區國豐五街32號
31.7萬/坪
1,260 萬
34.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2024/03/20
桃園市八德區國豐一街8號
33.5萬/坪
1,400 萬
36.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2023/12/08
桃園市八德區國豐一街8號
32.4萬/坪
1,458 萬
45.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 12 年
2023/09/21
桃園市八德區國豐一街6號
30.7萬/坪
1,300 萬
37.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/06/04
桃園市八德區國豐五街28號
32.3萬/坪
995 萬
27.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2023/05/21
桃園市八德區國豐五街32號
30.2萬/坪
1,160 萬
34.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2023/04/15
桃園市八德區國豐五街38號
26.2萬/坪
1,288 萬
49.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/12
桃園市八德區國豐五街26號
30.1萬/坪
1,338 萬
38.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/10/10
桃園市八德區國豐一街6號
27.9萬/坪
1,210 萬
37.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/06/10
桃園市八德區國豐一街8號
27.6萬/坪
1,180 萬
36.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	桃園市八德區國豐五街36號	36.2	1,135	27.2	9/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/03/10	桃園市八德區國豐五街36號	33.6	1,082	27.2	6/11F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2025/09/27	桃園市八德區國豐五街30號	32.2	1,150	30.5	2/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2025/02/27	桃園市八德區國豐五街28號	37.9	1,195	27.1	3/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/11/22	桃園市八德區國豐一街2號	31.5	1,250	34.3	8/12F	住宅大樓	13年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/06/01	桃園市八德區國豐五街32號	31.7	1,260	34.5	3/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2024/03/20	桃園市八德區國豐一街8號	33.5	1,400	36.8	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2023/12/08	桃園市八德區國豐一街8號	32.4	1,458	45.1	1/12F	住宅大樓	12年	—	—
2023/09/21	桃園市八德區國豐一街6號	30.7	1,300	37.4	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/04	桃園市八德區國豐五街28號	32.3	995	27.1	8/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/05/21	桃園市八德區國豐五街32號	30.2	1,160	34.5	11/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/04/15	桃園市八德區國豐五街38號	26.2	1,288	49.2	11/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/12	桃園市八德區國豐五街26號	30.1	1,338	38.9	10/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/10/10	桃園市八德區國豐一街6號	27.9	1,210	37.4	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/06/10	桃園市八德區國豐一街8號	27.6	1,180	36.8	5/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+57.0%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國豐五街36號	2021/02/07	22.8	2026/06/07	36.2	5.3 年	+58.9%
國豐五街36號	2016/03/12	16.2	2026/03/10	29.1	10 年	+80.3%
國豐五街32號	2018/03/02	14.5	2024/06/01	28.0	6.3 年	+92.4%
國豐一街8號	2019/11/30	17.0	2024/03/20	30.0	4.3 年	+76.1%
國豐五街28號	2018/08/08	20.1	2023/06/04	32.3	4.8 年	+60.6%
國豐五街38號	2015/10/06	17.3	2023/04/15	26.2	7.5 年	+51.5%
國豐一街6號	2012/08/24	14.7	2022/10/10	25.2	10.1 年	+72.2%
國豐一街8號	2016/07/26	17.6	2022/06/10	25.3	5.9 年	+43.9%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	桃園市八德區國豐街11號	17,000	317	53.5	5/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/06/22	桃園市八德區國豐一街10號	21,750	575	33.0	9/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2026/03/02	桃園市八德區國豐五街36號	15,000	397	37.8	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/02	桃園市八德區國豐五街28號	21,500	701	27.1	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/13	桃園市八德區國豐五街32號	17,600	493	34.5	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/25	桃園市八德區國豐五街36號	19,200	516	27.2	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/08/26	桃園市八德區國豐五街26號	20,000	572	35.0	2/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/08	桃園市八德區國豐五街28號	19,000	592	27.1	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/07/10	桃園市八德區國豐街11號	17,000	317	53.5	5/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/10	桃園市八德區國豐五街36號	15,400	552	27.2	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費