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桃園市桃園區國際路1段63號

桃園市桃園區國際路1段63號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

32.9萬/坪

-0.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.7–39.7 萬/坪・2015/12～2026/06・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

2026/06/21
桃園市桃園區國際路1段63號
32.9萬/坪
2,662 萬
70.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房3廳3衛
坡道平面 360萬含增建
2025/01/26
桃園市桃園區國際路1段63號
31.0萬/坪
1,588 萬
51.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2023/08/17
桃園市桃園區國際路1段63號
30.2萬/坪
2,760 萬
78.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/05/24
桃園市桃園區國際路1段63號
31.1萬/坪
1,600 萬
42.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2023/01/06
桃園市桃園區國際路1段65號
39.7萬/坪
2,800 萬
59.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房3廳2衛
坡道平面 450萬含增建
2020/11/28
桃園市桃園區國際路1段65號
19.2萬/坪
1,010 萬
52.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/11/21
桃園市桃園區國際路1段63號
26.9萬/坪
2,500 萬
78.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2020/05/01
桃園市桃園區國際路1段65號
19.7萬/坪
1,050 萬
53.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/03/12
桃園市桃園區國際路1段63號
17.6萬/坪
1,620 萬
70.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2019/06/03
桃園市桃園區國際路1段65號
24.5萬/坪
1,250 萬
46.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/05/14
桃園市桃園區國際路1段65號
15.7萬/坪
1,550 萬
74.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/04/27
桃園市桃園區國際路1段63號
19.2萬/坪
910 萬
42.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/01/12
桃園市桃園區國際路1段63號
20.0萬/坪
1,780 萬
70.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/09/13
桃園市桃園區國際路1段65號
33.0萬/坪
2,342 萬
59.2 坪・1/12F・店面・屋齡 3 年
坡道平面 390萬
2018/09/12
桃園市桃園區國際路1段63號
33.0萬/坪
2,860 萬
78.8 坪・1/12F・店面・屋齡 3 年
坡道平面 260萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	桃園市桃園區國際路1段63號	32.9	2,662	70.0	11/12F	住宅大樓	11年	4房3廳3衛	坡道平面 360萬	含增建
2025/01/26	桃園市桃園區國際路1段63號	31.0	1,588	51.1	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/08/17	桃園市桃園區國際路1段63號	30.2	2,760	78.8	1/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/05/24	桃園市桃園區國際路1段63號	31.1	1,600	42.5	9/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/01/06	桃園市桃園區國際路1段65號	39.7	2,800	59.2	1/12F	住宅大樓	7年	0房3廳2衛	坡道平面 450萬	含增建
2020/11/28	桃園市桃園區國際路1段65號	19.2	1,010	52.6	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/11/21	桃園市桃園區國際路1段63號	26.9	2,500	78.8	1/12F	住宅大樓	5年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2020/05/01	桃園市桃園區國際路1段65號	19.7	1,050	53.3	9/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/03/12	桃園市桃園區國際路1段63號	17.6	1,620	70.4	11/12F	住宅大樓	4年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2019/06/03	桃園市桃園區國際路1段65號	24.5	1,250	46.1	5/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/05/14	桃園市桃園區國際路1段65號	15.7	1,550	74.4	11/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/04/27	桃園市桃園區國際路1段63號	19.2	910	42.1	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/01/12	桃園市桃園區國際路1段63號	20.0	1,780	70.0	11/12F	住宅大樓	3年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/09/13	桃園市桃園區國際路1段65號	33.0	2,342	59.2	1/12F	店面	3年	—	坡道平面 390萬
2018/09/12	桃園市桃園區國際路1段63號	33.0	2,860	78.8	1/12F	店面	3年	—	坡道平面 260萬

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

-3.6%

中位年化報酬

-2.9%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

64%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國際路1段63號	2019/01/12	20.3	2026/06/21	32.9	7.4 年	+62%
國際路1段63號	2018/03/14	21.2	2025/01/26	31.0	6.9 年	+46.1%
國際路1段63號	2018/02/13	19.1	2023/05/24	31.1	5.3 年	+63%
國際路1段65號	2018/03/16	20.9	2020/11/28	19.2	2.7 年	-8.1%
國際路1段65號	2018/03/07	19.9	2020/05/01	19.7	2.2 年	-0.9%
國際路1段63號	2018/02/01	20.3	2020/03/12	18.3	2.1 年	-9.8%
國際路1段65號	2016/05/09	23.7	2019/06/03	24.5	3.1 年	+3.3%
國際路1段65號	2018/02/01	20.7	2019/05/14	16.8	1.3 年	-18.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/12/26	桃園市桃園區國際路1段63號	19,000	952	20.0	—	店面	—
2023/12/26	桃園市桃園區國際路1段63號	37,000	1,137	32.5	1/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含增建
2023/07/28	桃園市桃園區國際路1段65號	58,000	979	59.2	1/12F	店面	0房2廳1衛
2022/03/16	桃園市桃園區國際路1段63號	51,200	648	78.8	—	住宅大樓	—	含裝潢

各棟 4 棟

桃園市桃園區國際路1段63號

住宅大樓・12樓・2015 完工・33 筆

桃園市桃園區國際路1段65號

住宅大樓・12樓・2015 完工・20 筆

桃園市桃園區國際路1段63號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 51 筆

租賃紀錄最近 4 筆