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桃園市桃園區國際一路2號

桃園市桃園區國際一路2號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・20 棟

近一年中位單價

32.7萬/坪

-1.7%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–40.0 萬/坪・2010/10～2026/05・歷年共 236 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 236 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/12
桃園市桃園區國際一路12號
34.5萬/坪
2,062 萬
59.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2025/11/09
桃園市桃園區國際一路2號
31.0萬/坪
3,010 萬
97.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬
2025/06/23
桃園市桃園區國際一路36號
33.9萬/坪
2,100 萬
61.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/12
桃園市桃園區國際一路12號
34.5萬/坪
2,042 萬
59.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/08/13
桃園市桃園區國際一路32號
40.0萬/坪
1,875 萬
46.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 11 年
2023/03/23
桃園市桃園區國際一路22號
29.5萬/坪
2,168 萬
73.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/02/23
桃園市桃園區國際一路30號
27.6萬/坪
1,650 萬
59.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2022/03/26
桃園市桃園區國際一路18號
26.4萬/坪
2,100 萬
79.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
2022/02/16
桃園市桃園區國際一路12號
28.1萬/坪
1,680 萬
59.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/12/13
桃園市桃園區國際一路36號
37.2萬/坪
1,656 萬
44.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房1廳4衛
含增建
2021/10/17
桃園市桃園區國際一路12號
25.8萬/坪
1,529 萬
59.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2021/09/19
桃園市桃園區國際一路36號
26.1萬/坪
1,600 萬
61.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2021/09/15
桃園市桃園區國際一路32號
25.8萬/坪
1,530 萬
59.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2021/05/16
桃園市桃園區國際一路2號
21.6萬/坪
2,110 萬
97.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2021/03/16
桃園市桃園區國際一路22號
23.1萬/坪
1,900 萬
82.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	桃園市桃園區國際一路12號	34.5	2,062	59.8	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2025/11/09	桃園市桃園區國際一路2號	31.0	3,010	97.2	4/15F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2025/06/23	桃園市桃園區國際一路36號	33.9	2,100	61.9	12/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/12	桃園市桃園區國際一路12號	34.5	2,042	59.2	2/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/08/13	桃園市桃園區國際一路32號	40.0	1,875	46.9	1/12F	住宅大樓	11年	—	—
2023/03/23	桃園市桃園區國際一路22號	29.5	2,168	73.5	9/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/02/23	桃園市桃園區國際一路30號	27.6	1,650	59.8	2/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2022/03/26	桃園市桃園區國際一路18號	26.4	2,100	79.4	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—
2022/02/16	桃園市桃園區國際一路12號	28.1	1,680	59.8	4/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/12/13	桃園市桃園區國際一路36號	37.2	1,656	44.5	1/12F	住宅大樓	10年	4房1廳4衛	—	含增建
2021/10/17	桃園市桃園區國際一路12號	25.8	1,529	59.2	2/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2021/09/19	桃園市桃園區國際一路36號	26.1	1,600	61.3	11/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2021/09/15	桃園市桃園區國際一路32號	25.8	1,530	59.2	11/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2021/05/16	桃園市桃園區國際一路2號	21.6	2,110	97.7	3/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2021/03/16	桃園市桃園區國際一路22號	23.1	1,900	82.2	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・46 對（近三年 4 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國際一路12號	2012/10/05	16.5	2026/05/12	34.5	13.6 年	+109.3%
國際一路2號	2012/12/10	18.0	2025/11/09	31.0	12.9 年	+72%
國際一路36號	2016/03/25	20.6	2025/06/23	33.9	9.2 年	+64.7%
國際一路12號	2021/10/17	25.8	2024/05/12	34.5	2.6 年	+33.6%
國際一路22號	2012/10/12	14.7	2023/03/23	29.5	10.4 年	+100.2%
國際一路30號	2012/10/12	14.8	2023/02/23	27.6	10.4 年	+86%
國際一路18號	2012/10/18	15.4	2022/03/26	26.4	9.4 年	+71.9%
國際一路12號	2012/12/12	17.9	2022/02/16	28.1	9.2 年	+56.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	桃園市桃園區國際一路32號	20,500	397	51.6	4/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/03/01	桃園市桃園區國際一路32號	20,500	397	51.6	4/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2023/08/28	桃園市桃園區國際一路2號	36,000	370	97.2	4/15F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2018/11/01	桃園市桃園區中路街15號	47,000	774	60.9	1/12F	店面	1房1廳1衛
2015/05/21	桃園市桃園區中路街19號	60,000	959	62.5	1/12F	住宅大樓	0房0廳2衛