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桃園市八德區建國路133巷1弄10號

桃園市八德區建國路133巷1弄10號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・37 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 428 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–55.7 萬/坪・2012/07～2025/09・共 102 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/04
桃園市八德區建國路133巷1弄9號
19.3萬/坪
900 萬
46.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/08/07
桃園市八德區建國路145號
20.2萬/坪
730 萬
36.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/07/04
桃園市八德區建國路143號
22.5萬/坪
810 萬
36.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/02/28
桃園市八德區建國路119-3號
23.9萬/坪
1,088 萬
45.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/10/28
桃園市八德區建國路133巷3弄7號
24.5萬/坪
980 萬
40.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/09/26
桃園市八德區建國路133巷3弄9號
26.8萬/坪
900 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/06/27
桃園市八德區建國路133巷3弄9號
22.4萬/坪
750 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/02/28
桃園市八德區建國路133巷3弄9號
20.4萬/坪
950 萬
46.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2024/02/15
桃園市八德區建國路143-1號
27.4萬/坪
798 萬
29.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/01/07
桃園市八德區建國路145號
55.7萬/坪
950 萬
17.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年
2023/11/21
桃園市八德區建國路133巷3弄8號
18.2萬/坪
730 萬
40.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/10/29
桃園市八德區建國路133巷3弄5號
19.9萬/坪
798 萬
40.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/04/20
桃園市八德區建國路133巷2弄10號
14.8萬/坪
850 萬
57.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械 110萬
2023/02/09
桃園市八德區建國路133巷3弄11號
18.4萬/坪
740 萬
40.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2022/12/12
桃園市八德區建國路133巷3弄10號
16.7萬/坪
670 萬
40.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/04	桃園市八德區建國路133巷1弄9號	19.3	900	46.7	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/08/07	桃園市八德區建國路145號	20.2	730	36.1	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/07/04	桃園市八德區建國路143號	22.5	810	36.0	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/02/28	桃園市八德區建國路119-3號	23.9	1,088	45.5	8/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2024/10/28	桃園市八德區建國路133巷3弄7號	24.5	980	40.0	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/09/26	桃園市八德區建國路133巷3弄9號	26.8	900	33.5	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/06/27	桃園市八德區建國路133巷3弄9號	22.4	750	33.5	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	桃園市八德區建國路133巷3弄9號	20.4	950	46.5	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2024/02/15	桃園市八德區建國路143-1號	27.4	798	29.1	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/07	桃園市八德區建國路145號	55.7	950	17.1	1/9F	華廈	25年	—	—
2023/11/21	桃園市八德區建國路133巷3弄8號	18.2	730	40.0	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/10/29	桃園市八德區建國路133巷3弄5號	19.9	798	40.0	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/04/20	桃園市八德區建國路133巷2弄10號	14.8	850	57.3	3/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道機械 110萬
2023/02/09	桃園市八德區建國路133巷3弄11號	18.4	740	40.3	8/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2022/12/12	桃園市八德區建國路133巷3弄10號	16.7	670	40.0	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國路133巷1弄9號	2020/02/25	12.0	2025/09/04	19.3	5.5 年	+60.7%
建國路145號	2020/04/18	13.9	2025/08/07	20.2	5.3 年	+46%
建國路133巷3弄9號	2014/12/31	14.7	2024/06/27	22.4	9.5 年	+52.1%
建國路133巷3弄8號	2013/04/17	9.7	2023/11/21	18.2	10.6 年	+88.1%
建國路133巷2弄10號	2015/03/23	14.8	2023/04/20	14.8	8.1 年	0%
建國路133巷1弄10號	2014/09/13	14.1	2020/12/30	14.0	6.3 年	-1.1%
建國路133巷3弄12號	2013/07/16	11.5	2020/09/22	15.0	7.2 年	+30.4%
建國路145號	2014/01/27	12.3	2020/04/15	13.9	6.2 年	+12.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/02	桃園市八德區建國路133巷1弄11號	18,000	612	29.5	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/22	桃園市八德區建國路133巷1弄10號	16,600	413	40.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/15	桃園市八德區建國路133巷1弄10號	16,604	413	40.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/24	桃園市八德區建國路133巷3弄12號	17,300	370	46.5	1/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/20	桃園市八德區建國路133巷1弄1號	21,000	483	43.5	5/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/03/20	桃園市八德區建國路143-1號	16,800	579	29.1	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/17	桃園市八德區建國路133巷1弄11號	13,000	443	29.4	4/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/27	桃園市八德區建國路119-5號	16,100	390	41.4	4/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/22	桃園市八德區建國路133巷2弄6號	15,500	410	37.9	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/01	桃園市八德區建國路133巷1弄9號	15,000	443	33.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛