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桃園市八德區建國路133巷6弄7號

桃園市八德區建國路133巷6弄7號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・17 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-24.1%vs 八德區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 431 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–25.6 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/03
桃園市八德區建國路133巷6弄12號
25.6萬/坪
820 萬
32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/11/21
桃園市八德區建國路133巷6弄2號
21.3萬/坪
800 萬
37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/19
桃園市八德區建國路133巷6弄12號
21.3萬/坪
680 萬
32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/11/23
桃園市八德區建國路133巷6弄10號
19.9萬/坪
760 萬
38.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2023/07/18
桃園市八德區建國路133巷6弄14號
18.0萬/坪
580 萬
32.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/06/04
桃園市八德區建國路133巷6弄14號
19.4萬/坪
745 萬
38.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械 70萬
2022/11/23
桃園市八德區建國路133巷6弄14號
16.3萬/坪
628 萬
38.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/07/23
桃園市八德區建國路133巷6弄10號
16.9萬/坪
645 萬
38.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2022/03/18
桃園市八德區建國路133巷2弄5號
15.2萬/坪
580 萬
38.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/05/08
桃園市八德區建國路133巷2弄5號
16.2萬/坪
520 萬
32.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/04/18
桃園市八德區建國路133巷6弄9號
16.9萬/坪
650 萬
38.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/07/07
桃園市八德區建國路133巷6弄7號
14.1萬/坪
540 萬
38.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/12/11
桃園市八德區建國路133巷2弄5號
13.3萬/坪
510 萬
38.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/11/24
桃園市八德區建國路133巷6弄11號
12.4萬/坪
480 萬
38.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/04/21
桃園市八德區建國路133巷2弄9號
13.1萬/坪
500 萬
38.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	桃園市八德區建國路133巷6弄12號	25.6	820	32.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/11/21	桃園市八德區建國路133巷6弄2號	21.3	800	37.6	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/19	桃園市八德區建國路133巷6弄12號	21.3	680	32.0	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/11/23	桃園市八德區建國路133巷6弄10號	19.9	760	38.2	2/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2023/07/18	桃園市八德區建國路133巷6弄14號	18.0	580	32.3	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	桃園市八德區建國路133巷6弄14號	19.4	745	38.5	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	升降機械 70萬
2022/11/23	桃園市八德區建國路133巷6弄14號	16.3	628	38.5	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/23	桃園市八德區建國路133巷6弄10號	16.9	645	38.2	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/03/18	桃園市八德區建國路133巷2弄5號	15.2	580	38.2	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	桃園市八德區建國路133巷2弄5號	16.2	520	32.1	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	桃園市八德區建國路133巷6弄9號	16.9	650	38.5	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/07/07	桃園市八德區建國路133巷6弄7號	14.1	540	38.2	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/12/11	桃園市八德區建國路133巷2弄5號	13.3	510	38.2	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/11/24	桃園市八德區建國路133巷6弄11號	12.4	480	38.7	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/04/21	桃園市八德區建國路133巷2弄9號	13.1	500	38.3	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

10%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國路133巷6弄12號	2024/05/19	21.3	2026/06/03	25.6	2 年	+20.6%
建國路133巷6弄10號	2018/11/03	12.6	2023/11/23	19.9	5.1 年	+58.3%
建國路133巷6弄14號	2014/11/25	14.3	2023/06/04	19.4	8.5 年	+35.5%
建國路133巷6弄11號	2013/04/11	11.5	2019/11/24	12.4	6.6 年	+7.9%
建國路133巷2弄9號	2018/04/12	12.7	2019/04/21	13.1	1 年	+3.1%
建國路133巷2弄3號	2017/07/08	12.9	2019/03/16	14.0	1.7 年	+8.4%
建國路133巷2弄9號	2014/10/20	12.3	2018/04/12	12.7	3.5 年	+3.2%
建國路133巷2弄3號	2014/12/31	13.4	2017/07/08	12.9	2.5 年	-3.5%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/02	桃園市八德區建國路133巷2弄5號	14,500	453	32.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/23	桃園市八德區建國路133巷6弄8號	14,190	443	32.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/22	桃園市八德區建國路133巷6弄7號	16,000	420	38.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/04	桃園市八德區建國路133巷2弄7號	15,000	337	44.4	5/7F	華廈	2房1廳2衛
2025/10/31	桃園市八德區建國路133巷6弄7號	13,500	354	38.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/20	桃園市八德區建國路133巷6弄14號	15,000	466	32.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/01	桃園市八德區建國路133巷2弄5號	14,500	453	32.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/01	桃園市八德區建國路133巷6弄2號	15,000	476	31.5	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/03/14	桃園市八德區建國路133巷6弄8號	14,500	453	32.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/11	桃園市八德區建國路133巷2弄7號	15,000	337	44.4	5/7F	華廈	2房1廳2衛	續租