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桃園市八德區忠勇街209-1號

桃園市八德區忠勇街209-1號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・26 棟

近一年中位單價

27.7萬/坪

-10.1%vs 八德區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–65.8 萬/坪・2012/10～2026/03・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
桃園市八德區義勇街106號
29.3萬/坪
1,130 萬
34.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2026/01/28
桃園市八德區忠勇街211-1號
27.7萬/坪
900 萬
26.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/12/29
桃園市八德區忠勇街217巷3號
26.9萬/坪
1,042 萬
32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2025/06/25
桃園市八德區忠勇街203號
31.9萬/坪
1,428 萬
39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2023/11/25
桃園市八德區忠勇街217巷1號
23.8萬/坪
900 萬
32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/05/11
桃園市八德區忠勇街209-1號
18.5萬/坪
650 萬
26.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/06/25
桃園市八德區忠勇街203號
22.8萬/坪
1,030 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/11/28
桃園市八德區忠勇街227巷6號
23.3萬/坪
888 萬
32.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/08/01
桃園市八德區義勇街110號
19.9萬/坪
796 萬
34.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/05/22
桃園市八德區忠勇街217巷3號
23.4萬/坪
880 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2021/01/05
桃園市八德區忠勇街209-1號
18.7萬/坪
680 萬
36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2020/03/30
桃園市八德區義勇街110號
16.5萬/坪
730 萬
44.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/02/28
桃園市八德區忠勇街217巷3號
22.5萬/坪
850 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/08/04
桃園市八德區義勇街102號
16.0萬/坪
650 萬
40.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2019/04/27
桃園市八德區忠勇街217巷10號
19.9萬/坪
988 萬
41.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	桃園市八德區義勇街106號	29.3	1,130	34.1	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2026/01/28	桃園市八德區忠勇街211-1號	27.7	900	26.4	2/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/12/29	桃園市八德區忠勇街217巷3號	26.9	1,042	32.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2025/06/25	桃園市八德區忠勇街203號	31.9	1,428	39.5	6/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2023/11/25	桃園市八德區忠勇街217巷1號	23.8	900	32.4	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/05/11	桃園市八德區忠勇街209-1號	18.5	650	26.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/06/25	桃園市八德區忠勇街203號	22.8	1,030	39.5	4/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/28	桃園市八德區忠勇街227巷6號	23.3	888	32.5	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/01	桃園市八德區義勇街110號	19.9	796	34.0	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/05/22	桃園市八德區忠勇街217巷3號	23.4	880	32.5	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/01/05	桃園市八德區忠勇街209-1號	18.7	680	36.4	7/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2020/03/30	桃園市八德區義勇街110號	16.5	730	44.2	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/02/28	桃園市八德區忠勇街217巷3號	22.5	850	32.5	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/08/04	桃園市八德區義勇街102號	16.0	650	40.6	2/8F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2019/04/27	桃園市八德區忠勇街217巷10號	19.9	988	41.2	1/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+5.1%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠勇街203號	2018/01/15	14.5	2025/06/25	28.7	7.4 年	+98.3%
忠勇街217巷3號	2020/02/28	22.5	2021/05/22	23.4	1.2 年	+4.1%
忠勇街209-1號	2015/03/26	18.7	2021/01/05	18.7	5.8 年	0%
忠勇街217巷3號	2016/03/03	16.5	2020/02/28	22.5	4 年	+36%
忠勇街227巷9號	2013/04/29	14.8	2015/09/13	15.7	2.4 年	+6%
忠勇街209-1號	2012/10/12	18.3	2015/03/26	18.7	2.5 年	+1.8%

租賃紀錄最近 40 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	桃園市八德區義勇街112號	16,500	440	34.1	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/20	桃園市八德區忠勇街227巷9號	15,300	506	30.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/05	桃園市八德區忠勇街217巷1號	18,500	463	40.1	1/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/29	桃園市八德區義勇街104號	28,000	430	58.0	—	華廈	4房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/28	桃園市八德區義勇街110號	17,600	397	44.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/08	桃園市八德區忠勇街217巷1號	18,500	463	40.1	1/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/12	桃園市八德區忠勇街227巷12號	19,200	532	32.4	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/03	桃園市八德區忠勇街209-1號	19,000	522	36.4	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/04/07	桃園市八德區義勇街112號	16,500	440	34.1	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/24	桃園市八德區忠勇街217巷10號	16,500	364	41.2	1/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費