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桃園市八德區忠勇街226巷5號

桃園市八德區忠勇街226巷5號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・29 棟

近一年中位單價

27.2萬/坪

-11.7%vs 八德區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

3筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–52.1 萬/坪・2012/01～2026/06・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/19
桃園市八德區忠勇街216巷3號
28.1萬/坪
840 萬
29.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2026/06/06
桃園市八德區忠勇街232巷1號
26.3萬/坪
1,250 萬
47.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2026/01/01
桃園市八德區忠勇街232巷8號
27.2萬/坪
1,068 萬
39.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/03/05
桃園市八德區忠勇街216巷9號
28.4萬/坪
1,130 萬
39.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/03/03
桃園市八德區忠勇街226巷14號
19.7萬/坪
800 萬
40.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2025/02/15
桃園市八德區忠勇街226巷12號
19.2萬/坪
750 萬
39.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2024/10/05
桃園市八德區忠勇街216巷9號
29.1萬/坪
1,155 萬
39.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/08/11
桃園市八德區忠勇街226巷1號
27.3萬/坪
1,320 萬
48.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/05/12
桃園市八德區忠勇街226巷7號
21.5萬/坪
952 萬
44.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/04/13
桃園市八德區忠勇街226巷12號
23.2萬/坪
908 萬
39.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/25
桃園市八德區忠勇街216巷11號
26.4萬/坪
730 萬
27.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/29
桃園市八德區忠勇街216巷9號
20.1萬/坪
800 萬
39.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/01/14
桃園市八德區忠勇街226巷9號
19.4萬/坪
760 萬
39.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/08/28
桃園市八德區忠勇街216巷6號
29.9萬/坪
1,060 萬
35.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建含租約
2023/05/28
桃園市八德區忠勇街226巷6號
18.2萬/坪
710 萬
39.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/19	桃園市八德區忠勇街216巷3號	28.1	840	29.9	4/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2026/06/06	桃園市八德區忠勇街232巷1號	26.3	1,250	47.5	8/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2026/01/01	桃園市八德區忠勇街232巷8號	27.2	1,068	39.2	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/03/05	桃園市八德區忠勇街216巷9號	28.4	1,130	39.7	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/03/03	桃園市八德區忠勇街226巷14號	19.7	800	40.6	1/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2025/02/15	桃園市八德區忠勇街226巷12號	19.2	750	39.1	6/9F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2024/10/05	桃園市八德區忠勇街216巷9號	29.1	1,155	39.7	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/11	桃園市八德區忠勇街226巷1號	27.3	1,320	48.3	8/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2024/05/12	桃園市八德區忠勇街226巷7號	21.5	952	44.3	2/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2024/04/13	桃園市八德區忠勇街226巷12號	23.2	908	39.1	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/25	桃園市八德區忠勇街216巷11號	26.4	730	27.7	5/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/29	桃園市八德區忠勇街216巷9號	20.1	800	39.7	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	桃園市八德區忠勇街226巷9號	19.4	760	39.1	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/08/28	桃園市八德區忠勇街216巷6號	29.9	1,060	35.4	1/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建含租約
2023/05/28	桃園市八德區忠勇街226巷6號	18.2	710	39.0	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+34.7%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠勇街216巷3號	2013/09/05	16.2	2026/06/19	28.1	12.8 年	+73.2%
忠勇街216巷9號	2024/01/29	20.1	2024/10/05	29.1	0.7 年	+44.4%
忠勇街226巷7號	2015/12/17	14.0	2024/05/12	21.5	8.4 年	+53.5%
忠勇街226巷8號	2021/04/07	19.7	2022/05/05	24.6	1.1 年	+25%
忠勇街216巷7號	2012/01/09	12.4	2020/11/30	17.9	8.9 年	+44.4%
忠勇街232巷1號	2016/04/01	16.4	2020/10/10	18.0	4.5 年	+10%
忠勇街226巷11號	2018/05/21	14.0	2020/02/18	14.8	1.7 年	+5.7%
忠勇街226巷11號	2015/03/23	15.7	2018/05/21	14.0	3.2 年	-10.3%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	桃園市八德區忠勇街216巷11號	15,600	565	27.7	5/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/04	桃園市八德區忠勇街216巷3號	16,000	536	29.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/07	桃園市八德區忠勇街216巷6號	13,500	380	35.6	7/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/03/26	桃園市八德區忠勇街232巷3號	18,000	602	29.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/02	桃園市八德區忠勇街226巷5號	13,000	426	30.5	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/22	桃園市八德區忠勇街232巷8號	13,900	354	39.2	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/07	桃園市八德區忠勇街226巷5號	15,000	383	39.2	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/08/28	桃園市八德區忠勇街232巷9號	14,500	374	38.8	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/16	桃園市八德區忠勇街216巷11號	15,600	565	27.7	5/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/05/05	桃園市八德區忠勇街216巷3號	16,000	536	29.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租