桃園市八德區長生路16-3號
桃園市八德區長生路16-3號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・11 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
20.4萬/坪
-33.9%vs 八德區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–28.6 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/1020.4萬/坪635 萬31.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2624.6萬/坪1,000 萬33.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
- 2024/12/0124.8萬/坪872 萬35.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/2227.4萬/坪850 萬31.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1528.6萬/坪1,000 萬35.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/06/0216.8萬/坪590 萬35.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2825.2萬/坪780 萬31.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0523.2萬/坪715 萬30.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1516.7萬/坪700 萬41.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/07/2522.9萬/坪800 萬35.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/06/2716.8萬/坪520 萬31.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2022/08/1710.6萬/坪415 萬39.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2122.5萬/坪680 萬30.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2817.2萬/坪520 萬30.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1020.5萬/坪640 萬31.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 桃園市八德區長生路16-6號 | 20.4 | 635 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/26 | 桃園市八德區長生路16-1號 | 24.6 | 1,000 | 33.9 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含增建 |
| 2024/12/01 | 桃園市八德區長生路16-7號 | 24.8 | 872 | 35.2 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/22 | 桃園市八德區建興街9巷11號 | 27.4 | 850 | 31.0 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/15 | 桃園市八德區長生路16-7號 | 28.6 | 1,000 | 35.0 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/02 | 桃園市八德區長生路16-7號 | 16.8 | 590 | 35.2 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 桃園市八德區長生路16-9號 | 25.2 | 780 | 31.0 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 桃園市八德區建興街9巷11號 | 23.2 | 715 | 30.9 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市八德區長生路16-1號 | 16.7 | 700 | 41.9 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/25 | 桃園市八德區長生路16-7號 | 22.9 | 800 | 35.0 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/27 | 桃園市八德區建興街9巷11號 | 16.8 | 520 | 31.0 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 桃園市八德區長生路16-6號 | 10.6 | 415 | 39.2 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 桃園市八德區長生路16-8號 | 22.5 | 680 | 30.2 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/28 | 桃園市八德區長生路16-8號 | 17.2 | 520 | 30.2 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/10 | 桃園市八德區長生路16-5號 | 20.5 | 640 | 31.2 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+47.6%
中位年化報酬
+17.3%
近三年賣出 +28.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
63%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長生路16-1號 | 2025/01/26 | 23.9 | 1.3 年 | +42.9% | ||
| 長生路16-7號 | 2024/12/01 | 24.8 | 0.5 年 | +47.8% | ||
| 建興街9巷11號 | 2024/09/22 | 27.4 | 1.2 年 | +63.5% | ||
| 長生路16-7號 | 2024/09/15 | 28.6 | 1.1 年 | +25% | ||
| 長生路16-9號 | 2024/01/28 | 25.2 | 3.3 年 | +50% | ||
| 長生路16-1號 | 2023/10/15 | 16.7 | 11.2 年 | +133.3% | ||
| 長生路16-6號 | 2019/12/04 | 15.9 | 6.4 年 | +4.2% | ||
| 長生路16-8號 | 2016/08/17 | 10.5 | 1.9 年 | -7% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 桃園市八德區長生路16-1號 | 21,000 | 621 | 33.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/28 | 桃園市八德區長生路16-3號 | 16,000 | 519 | 30.8 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/15 | 桃園市八德區長生路16-3號 | 16,000 | 519 | 30.8 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/08/22 | 桃園市八德區長生路16-5號 | 19,000 | 608 | 31.2 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/15 | 桃園市八德區長生路16-3號 | 16,000 | 519 | 30.8 | 1/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/16 | 桃園市八德區建興街9巷15號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/18 | 桃園市八德區長生路16-3號 | 16,000 | 519 | 30.8 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/20 | 桃園市八德區長生路16-5號 | 19,000 | 608 | 31.2 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2023/11/20 | 桃園市八德區長生路16-3號 | 13,000 | 423 | 30.8 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2023/10/23 | 桃園市八德區建興街9巷15號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 6/6F | 華廈 |
顯示 10 / 20 筆
各棟 11 棟
桃園市八德區長生路16-3號
華廈・6樓・1992 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市八德區長生路16-5號
華廈・6樓・1992 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市八德區長生路16-1號
華廈・6樓・1992 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市八德區長生路16-7號
華廈・6樓・1992 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市八德區長生路16-6號
華廈・6樓・1992 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市八德區長生路16-8號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市八德區建興街9巷11號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市八德區長生路16-9號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市八德區建興街9巷15號
華廈・6樓・1992 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市八德區建興街9巷13號
其他・6樓・1992 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市八德區長生路16-12號
華廈・6樓・1992 完工・1 筆交易（含租賃）