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首綻

興豐路八德國小對面・建商合遠建設股份有限公司・457・住宅區、商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/01・建照桃市都建執照字第會德00328-02號

預售中位單價

35.7萬/坪

全期・全期中位 35.7（441 筆・2022/04～2024/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.9%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

+6.4%

對應社區 476 筆中古成交

戶數 / 棟數

457 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後首綻

近一年中古 7 筆・中位 38.0 萬/坪・近三年 37.3・一年 -10.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	桃園市八德區中正路81號	35.0	1,200	34.3	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/01/10	桃園市八德區中正路81號	38.0	1,620	37.9	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/10	桃園市八德區中正路87號	36.6	1,850	46.0	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/12/03	桃園市八德區中正路95號	37.3	1,069	28.7	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/11/18	桃園市八德區中正路77號	53.7	3,170	55.9	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 170萬
2025/11/14	桃園市八德區興豐路211號	51.5	1,897	36.9	1/15F	住宅大樓	1年	—	—
2025/09/27	桃園市八德區中正路95號	38.3	1,050	23.2	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2025/09/03	桃園市八德區中正路107號	57.0	1,552	27.2	1/15F	住宅大樓	1年	—	—
2025/08/09	桃園市八德區中正路83號	36.9	1,600	38.9	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/08/05	桃園市八德區中正路93號	37.6	1,180	26.9	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/08/04	桃園市八德區中正路93號	37.3	1,555	36.8	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/08/04	桃園市八德區中正路75號	55.0	2,314	42.1	1/15F	住宅大樓	1年	—	—
2025/08/03	桃園市八德區中正路81號	38.5	1,290	29.1	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/07/25	桃園市八德區中正路81號	38.2	1,616	37.9	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/07/24	桃園市八德區中正路95號	40.2	1,320	28.7	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/07/20	桃園市八德區中正路93號	38.8	1,200	26.8	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/06/21	桃園市八德區中正路95號	35.5	1,185	28.7	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/06/04	桃園市八德區中正路81號	37.5	1,200	27.5	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/05/25	桃園市八德區中正路91號	39.4	1,620	36.9	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/04/17	桃園市八德區中正路95號	37.8	1,050	23.4	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/04/17	桃園市八德區中正路81號	34.3	1,256	36.6	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/04/12	桃園市八德區中正路95號	37.8	1,250	28.7	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/04/11	桃園市八德區中正路95號	38.1	1,050	23.2	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/03/25	桃園市八德區中正路81號	39.6	1,700	38.8	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/03/10	桃園市八德區中正路95號	40.6	1,108	23.2	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/02/15	桃園市八德區中正路95號	37.2	1,234	28.7	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/10/04	桃園市八德區中正路89號	39.3	2,723	55.7	1/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 536萬	預售分件
2024/09/07	桃園市八德區中正路87號	40.1	1,250	27.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/09/06	桃園市八德區中正路87號	42.0	1,293	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 157萬	預售分件
2024/07/23	桃園市八德區中正路95號	35.8	1,188	28.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/23	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.8	1,188	28.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2024/06/25	桃園市八德區興豐路八德國小對面	68.6	2,525	36.8	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/06/25	桃園市八德區興豐路八德國小對面	68.6	2,748	40.0	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/06/12	桃園市八德區興豐路八德國小對面	66.5	2,700	40.6	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/06/12	桃園市八德區興豐路八德國小對面	42.1	1,388	29.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/06/12	桃園市八德區興豐路八德國小對面	43.2	1,270	25.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/06/04	桃園市八德區興豐路八德國小對面	42.9	1,110	25.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/05/29	桃園市八德區興豐路八德國小對面	68.5	4,295	62.7	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/05/29	桃園市八德區興豐路八德國小對面	41.4	1,648	35.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/05/21	桃園市八德區興豐路八德國小對面	41.5	1,271	26.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 157萬
2024/05/21	桃園市八德區興豐路八德國小對面	64.2	2,036	31.7	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/05/15	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.3	1,455	36.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/05/15	桃園市八德區興豐路八德國小對面	40.7	1,375	29.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/05/15	桃園市八德區興豐路八德國小對面	62.7	2,380	38.0	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/05/08	桃園市八德區興豐路八德國小對面	40.6	1,608	35.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/05/08	桃園市八德區興豐路八德國小對面	63.8	2,378	37.3	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/05/02	桃園市八德區興豐路八德國小對面	40.5	1,360	29.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/05/02	桃園市八德區興豐路八德國小對面	65.4	1,980	30.3	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/04/24	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.3	1,958	46.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 334萬
2024/04/24	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.1	1,640	38.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/04/24	桃園市八德區興豐路八德國小對面	40.6	1,098	23.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 157萬
2024/04/24	桃園市八德區興豐路八德國小對面	39.9	1,635	36.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/04/24	桃園市八德區興豐路八德國小對面	39.4	1,600	36.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2024/04/17	桃園市八德區興豐路八德國小對面	68.3	1,880	27.5	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/04/17	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.4	1,415	32.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/04/17	桃園市八德區興豐路八德國小對面	39.7	1,700	38.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/04/10	桃園市八德區興豐路八德國小對面	39.4	1,220	27.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/04/10	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.2	1,535	36.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/04/10	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.2	1,470	36.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/04/10	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.3	1,570	36.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/04/10	桃園市八德區興豐路八德國小對面	68.6	2,060	30.0	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/04/03	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.9	1,526	36.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/04/03	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.0	1,530	36.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/04/03	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.4	1,474	36.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/04/03	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.3	1,657	38.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/03/27	桃園市八德區興豐路八德國小對面	40.9	1,272	27.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/03/27	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.8	1,518	36.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/03/27	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.1	1,648	38.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/03/19	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.4	1,466	36.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/03/19	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.1	1,440	36.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2024/03/19	桃園市八德區興豐路八德國小對面	40.8	1,270	27.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/03/13	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.4	1,206	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/03/13	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.3	1,418	35.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/03/13	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.4	1,538	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/03/06	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.6	1,538	38.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/03/06	桃園市八德區興豐路八德國小對面	39.7	1,230	27.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/03/06	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.0	1,525	36.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/03/01	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.1	1,460	36.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/03/01	桃園市八德區興豐路八德國小對面	39.5	1,329	29.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/03/01	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.3	1,155	26.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 157萬
2024/02/21	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.8	1,212	27.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/02/21	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.3	1,470	36.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/02/21	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.2	1,420	35.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/02/21	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.2	1,414	32.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/02/21	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.5	1,588	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/02/05	桃園市八德區興豐路八德國小對面	34.9	1,442	36.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/02/05	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.0	1,518	38.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/02/05	桃園市八德區興豐路八德國小對面	34.1	1,390	36.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/02/05	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.9	1,210	27.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 167萬
2024/02/01	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.5	1,435	36.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/02/01	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.6	1,446	35.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2024/02/01	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.2	1,604	38.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/01/24	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.0	1,596	38.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/01/24	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.1	1,600	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/01/24	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.6	1,245	29.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/01/17	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.2	1,458	36.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/01/17	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.0	1,342	32.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/01/17	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.3	1,462	36.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/01/12	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.9	1,520	36.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/01/09	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.5	1,470	36.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/01/09	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.0	1,422	36.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/01/09	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.6	1,245	29.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 157萬
2024/01/03	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.7	1,060	23.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2024/01/03	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.0	1,518	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/12/27	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.4	1,533	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/12/27	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.5	1,270	29.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/12/27	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.3	1,350	32.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2023/12/27	桃園市八德區興豐路八德國小對面	68.5	2,176	31.8	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2023/12/27	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.9	1,520	36.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2023/12/27	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.7	1,060	23.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2023/12/13	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.2	1,645	38.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2023/12/13	桃園市八德區興豐路八德國小對面	34.7	1,433	36.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/12/13	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.5	1,615	38.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2023/12/13	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.6	1,465	36.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/12/13	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.1	1,178	27.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 152萬
2023/12/13	桃園市八德區興豐路八德國小對面	39.2	1,325	29.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 162萬
2023/12/06	桃園市八德區興豐路八德國小對面	36.5	1,240	29.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/12/06	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.0	1,228	28.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 167萬
2023/11/29	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.0	1,409	35.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/11/29	桃園市八德區興豐路八德國小對面	39.3	1,211	26.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 157萬
2023/11/29	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.0	1,600	38.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2023/11/22	桃園市八德區興豐路八德國小對面	38.9	1,318	29.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 162萬
2023/11/22	桃園市八德區興豐路八德國小對面	37.5	1,168	27.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/11/22	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.7	1,545	38.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/11/15	桃園市八德區興豐路八德國小對面	35.6	1,475	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2023/11/15	桃園市八德區興豐路八德國小對面	34.4	1,498	38.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興仁段 170	635.6	住	—	—	2026/05/30
興仁段 171	7.6	住	—	—	2026/05/30

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。