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桃園市八德區興豐路263號

桃園市八德區興豐路263號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–25.1 萬/坪・2013/05～2023/12・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

2023/12/23
桃園市八德區興豐路263號
25.1萬/坪
780 萬
31.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/18
桃園市八德區興豐路263號
17.1萬/坪
530 萬
31.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2019/11/26
桃園市八德區興豐路263號
13.5萬/坪
420 萬
31.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/05/03
桃園市八德區興豐路261號
14.2萬/坪
450 萬
31.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/03
桃園市八德區興豐路263號
11.6萬/坪
360 萬
31.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2017/05/02
桃園市八德區興豐路263號
10.9萬/坪
340 萬
31.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2014/03/28
桃園市八德區興豐路261號
10.9萬/坪
340 萬
31.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2013/08/19
桃園市八德區興豐路261號
12.9萬/坪
410 萬
31.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/05/27
桃園市八德區興豐路261號
11.2萬/坪
355 萬
31.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/23	桃園市八德區興豐路263號	25.1	780	31.1	5/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/18	桃園市八德區興豐路263號	17.1	530	31.1	5/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2019/11/26	桃園市八德區興豐路263號	13.5	420	31.1	7/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/05/03	桃園市八德區興豐路261號	14.2	450	31.8	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/03	桃園市八德區興豐路263號	11.6	360	31.1	7/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2017/05/02	桃園市八德區興豐路263號	10.9	340	31.1	4/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2014/03/28	桃園市八德區興豐路261號	10.9	340	31.1	9/9F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2013/08/19	桃園市八德區興豐路261號	12.9	410	31.8	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/05/27	桃園市八德區興豐路261號	11.2	355	31.8	9/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +42.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興豐路263號	2022/11/18	17.1	2023/12/23	25.1	1.1 年	+47.2%
興豐路263號	2017/11/03	11.6	2019/11/26	13.5	2.1 年	+16.7%
興豐路261號	2013/08/19	12.9	2018/05/03	14.2	4.7 年	+9.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/08/01	桃園市八德區興豐路263號	10,000	321	31.1	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2018/03/20	桃園市八德區興豐路263號	10,000	321	31.1	5/9F	華廈	2房2廳1衛

各棟 2 棟

桃園市八德區興豐路263號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 9 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 9 筆

租賃紀錄最近 2 筆