近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–24.5 萬/坪・2012/05～2025/08・共 222 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/08/2421.8萬/坪888 萬34.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/03/0423.9萬/坪1,370 萬51.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/07/2524.5萬/坪990 萬34.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2024/05/2321.8萬/坪1,050 萬41.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2024/04/0719.1萬/坪665 萬27.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/01/2520.8萬/坪1,238 萬52.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/01/0323.4萬/坪1,370 萬52.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2023/10/1820.0萬/坪638 萬31.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2023/07/2417.6萬/坪735 萬33.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/05/0119.1萬/坪908 萬40.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2023/03/0317.7萬/坪840 萬47.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0418.5萬/坪1,092 萬51.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/01/1517.9萬/坪950 萬52.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1220.9萬/坪720 萬27.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2022/10/1918.1萬/坪1,100 萬60.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 桃園市大園區文興街111-3號 | 21.8 | 888 | 34.2 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/03/04 | 桃園市大園區文興街115號 | 23.9 | 1,370 | 51.5 | 6/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/07/25 | 桃園市大園區文興街111-2號 | 24.5 | 990 | 34.7 | 9/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2024/05/23 | 桃園市大園區文興街117-1號 | 21.8 | 1,050 | 41.8 | 5/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2024/04/07 | 桃園市大園區文興街111-6號 | 19.1 | 665 | 27.5 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/01/25 | 桃園市大園區文興街111號 | 20.8 | 1,238 | 52.8 | 2/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/01/03 | 桃園市大園區文興街113號 | 23.4 | 1,370 | 52.7 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2023/10/18 | 桃園市大園區文興街111-3號 | 20.0 | 638 | 31.9 | 2/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/24 | 桃園市大園區文興街117-6號 | 17.6 | 735 | 33.9 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/05/01 | 桃園市大園區文興街117-5號 | 19.1 | 908 | 40.2 | 10/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2023/03/03 | 桃園市大園區文興街117-5號 | 17.7 | 840 | 47.5 | 2/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/04 | 桃園市大園區文興街115號 | 18.5 | 1,092 | 51.5 | 3/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/01/15 | 桃園市大園區文興街117-3號 | 17.9 | 950 | 52.9 | 9/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/12 | 桃園市大園區文興街111-5號 | 20.9 | 720 | 27.8 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2022/10/19 | 桃園市大園區文興街115號 | 18.1 | 1,100 | 60.9 | 7/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・71 對（近三年 7 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+24.7%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文興街111-3號 | 2025/08/24 | 21.0 | 4.9 年 | +74.1% | ||
| 文興街115號 | 2025/03/04 | 21.7 | 8.5 年 | +83.7% | ||
| 文興街111-2號 | 2024/07/25 | 23.1 | 11.1 年 | +98% | ||
| 文興街117-1號 | 2024/05/23 | 20.5 | 10.3 年 | +17.6% | ||
| 文興街111-6號 | 2024/04/07 | 18.1 | 5.5 年 | +90% | ||
| 文興街111號 | 2024/01/25 | 19.3 | 11 年 | +89% | ||
| 文興街113號 | 2024/01/03 | 21.4 | 11 年 | +110.8% | ||
| 文興街111-3號 | 2023/10/18 | 20.0 | 10.6 年 | +81.3% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 桃園市大園區文興街111-1號 | 18,500 | 380 | 48.6 | 10/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/21 | 桃園市大園區文興街117-8號 | 22,620 | 377 | 52.2 | 1/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/18 | 桃園市大園區文興街117-8號 | 27,100 | 1,716 | 12.3 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2025/12/05 | 桃園市大園區文興街117-7號 | 19,000 | 542 | 29.5 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/27 | 桃園市大園區文興街111-6號 | 22,500 | 764 | 27.5 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/25 | 桃園市大園區文興街117-1號 | 19,000 | 430 | 41.8 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/12 | 桃園市大園區文興街111-1號 | 17,800 | 357 | 49.8 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/12 | 桃園市大園區文興街111-1號 | 18,500 | 380 | 48.6 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/11 | 桃園市大園區文興街111-2號 | 17,700 | 509 | 34.7 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 桃園市大園區文興街117-7號 | 19,000 | 542 | 29.5 | 7/10F | 華廈 |
顯示 10 / 26 筆
各棟 16 棟
桃園市大園區文興街117-6號
華廈・10樓・2013 完工・20 筆
桃園市大園區文興街111-1號
華廈・10樓・2013 完工・20 筆
桃園市大園區文興街117-8號
華廈・10樓・2013 完工・19 筆
桃園市大園區文興街111-6號
華廈・10樓・2013 完工・19 筆
桃園市大園區文興街117-1號
華廈・10樓・2013 完工・18 筆
桃園市大園區文興街117-7號
華廈・10樓・2013 完工・18 筆
桃園市大園區文興街111號
華廈・10樓・2013 完工・17 筆
桃園市大園區文興街117-5號
華廈・10樓・2013 完工・17 筆
桃園市大園區文興街111-3號
華廈・10樓・2013 完工・16 筆
桃園市大園區文興街115號
華廈・10樓・2013 完工・15 筆
桃園市大園區文興街117-3號
華廈・10樓・2013 完工・14 筆
桃園市大園區文興街111-2號
華廈・10樓・2013 完工・14 筆