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桃園市大溪區員林路1段3巷25號

桃園市大溪區員林路1段3巷25號・住宅大樓・22 樓・屋齡 12 年・27 棟
近一年中位單價
24.2萬/坪
+20.5%vs 大溪區n=5
一年漲跌
+9.8%
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
5筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.07%
月租 417 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–43.4 萬/坪・2011/09~2026/03・共 550 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・149 對(近三年 36 對)

中位持有
7.5 年
中位總報酬
-0.1%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
50%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
員林路1段3巷35號2012/09/2515.32026/03/2525.513.5 年+66.4%
員林路1段3巷31號2012/11/0219.82026/03/1024.213.3 年+22.1%
員林路1段3巷49號2023/04/1020.32026/02/0319.82.8 年-2.5%
員林路1段3巷43號2017/09/0415.72025/11/2224.38.2 年+54.5%
員林路1段3巷39號2012/09/1019.02025/10/2522.313.1 年+17.8%
員林路1段3巷31號2014/08/2918.82025/08/0924.610.9 年+30.8%
員林路1段3巷49號2013/09/1213.62025/07/2120.211.9 年+48.9%
員林路1段3巷33號2012/11/3016.42025/06/0621.412.5 年+30.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/25桃園市大溪區員林路1段3巷35號25.590030.66/21F住宅大樓12年0房1廳1衛坡道平面 120萬
2026/03/10桃園市大溪區員林路1段3巷31號24.21,86677.38/22F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2026/02/03桃園市大溪區員林路1段3巷49號19.81,45073.314/18F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2025/11/22桃園市大溪區員林路1段3巷43號24.31,48050.016/18F住宅大樓11年2房1廳2衛—
2025/10/25桃園市大溪區員林路1段3巷39號22.31,37061.310/18F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2025/08/09桃園市大溪區員林路1段3巷31號24.61,96067.57/22F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2025/07/21桃園市大溪區員林路1段3巷49號20.21,24050.53/18F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2025/06/06桃園市大溪區員林路1段3巷33號21.41,29849.912/21F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2025/05/25桃園市大溪區員林路1段3巷21號25.11,93866.27/22F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2025/05/15桃園市大溪區員林路1段3巷41號21.190031.912/18F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2025/03/08桃園市大溪區員林路1段3巷25號21.190031.813/21F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/03/01桃園市大溪區員林路1段3巷35號20.888831.820/21F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/12/05桃園市大溪區員林路1段3巷39號22.81,41651.618/18F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道平面 242萬
2024/09/14桃園市大溪區員林路1段3巷49號19.91,22050.518/18F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2024/09/10桃園市大溪區員林路1段3巷23號21.71,32450.39/21F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2024/09/03桃園市大溪區員林路1段3巷9號21.692531.99/18F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/09/01桃園市大溪區員林路1段3巷49號21.21,30050.510/18F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2024/08/26桃園市大溪區員林路1段3巷21號24.71,96067.310/22F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/07/23桃園市大溪區員林路1段3巷13號23.71,28849.46/18F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2024/07/21桃園市大溪區員林路1段3巷17號21.31,30050.15/18F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/07/08桃園市大溪區員林路1段3巷7號21.21,29050.15/18F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/06/16桃園市大溪區員林路1段3巷27號21.11,28049.911/21F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2024/06/15桃園市大溪區員林路1段3巷47號21.190031.917/18F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/05/24桃園市大溪區員林路1段3巷23號16.41,00050.319/21F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/04/23桃園市大溪區員林路1段3巷45號21.11,15248.95/18F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道平面 120萬
2024/03/21桃園市大溪區員林路1段3巷7號17.01,03850.15/18F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2024/03/05桃園市大溪區員林路1段3巷47號18.780031.94/18F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/03/01桃園市大溪區員林路1段3巷27號18.51,12549.913/21F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2024/02/23桃園市大溪區員林路1段3巷11號18.71,15050.53/18F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2024/01/22桃園市大溪區員林路1段3巷45號14.890050.015/18F住宅大樓9年2房1廳2衛—
2024/01/13桃園市大溪區員林路1段3巷15號20.061530.89/18F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/12/25桃園市大溪區員林路1段3巷45號20.01,22050.118/18F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2023/12/15桃園市大溪區員林路1段3巷43號18.91,15050.05/18F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2023/12/03桃園市大溪區員林路1段3巷27號20.71,13848.78/21F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2023/11/27桃園市大溪區員林路1段3巷25號17.560023.514/21F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2023/11/26桃園市大溪區員林路1段3巷25號20.386531.88/21F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/11/17桃園市大溪區員林路1段3巷33號18.01,09049.98/21F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2023/11/13桃園市大溪區員林路1段3巷17號16.41,20051.24/18F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2023/09/20桃園市大溪區員林路1段3巷21號20.21,80089.110/22F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/06/25桃園市大溪區員林路1段3巷17號18.41,12061.05/18F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/06/19桃園市大溪區員林路1段3巷39號22.01,35061.37/18F住宅大樓9年2房2廳2衛—含裝潢
2023/06/06桃園市大溪區員林路1段3巷11號18.81,15650.54/18F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2023/05/23桃園市大溪區員林路1段3巷17號18.91,15061.016/18F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2023/04/16桃園市大溪區員林路1段3巷13號17.91,10061.412/18F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2023/04/10桃園市大溪區員林路1段3巷49號20.31,20049.314/18F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/04/07桃園市大溪區員林路1段3巷17號18.91,15061.013/18F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/02/21桃園市大溪區員林路1段3巷7號18.01,31073.09/18F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2023/02/02桃園市大溪區員林路1段3巷25號21.190031.811/21F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2023/01/16桃園市大溪區員林路1段3巷43號19.21,09048.910/18F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2023/01/14桃園市大溪區員林路1段3巷13號16.81,03061.44/18F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2023/01/10桃園市大溪區員林路1段3巷31號18.31,63567.59/22F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/11/16桃園市大溪區員林路1段3巷9號19.583331.93/18F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2022/10/28桃園市大溪區員林路1段3巷13號20.41,12549.417/18F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/08/25桃園市大溪區員林路1段3巷7號17.51,28073.08/18F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2022/08/21桃園市大溪區員林路1段3巷7號17.51,28073.010/18F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2022/08/01桃園市大溪區員林路1段3巷15號16.169042.816/18F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2022/07/30桃園市大溪區員林路1段3巷27號17.61,06849.919/21F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2022/07/14桃園市大溪區員林路1段3巷15號19.985042.83/18F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2022/06/16桃園市大溪區員林路1段3巷23號16.098050.34/21F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2022/06/04桃園市大溪區員林路1段3巷27號16.61,01049.913/21F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2022/06/04桃園市大溪區員林路1段3巷27號18.91,15049.917/21F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/05/03桃園市大溪區員林路1段3巷11號18.51,04549.42/18F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 130萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.1231.910/18F住宅大樓12年1房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/05/04桃園市大溪區員林路1段3巷35號0.0142.610/21F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/30桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0131.96/18F住宅大樓12年1房0廳1衛坡道平面 0萬
2026/04/16桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0131.99/18F住宅大樓12年1房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/11桃園市大溪區員林路1段3巷45號0.0250.114/18F住宅大樓12年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/08桃園市大溪區員林路1段3巷25號0.0131.816/21F住宅大樓12年1房0廳1衛—
2026/03/04桃園市大溪區員林路1段3巷9號0.0131.912/18F住宅大樓11年1房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/05桃園市大溪區員林路1段3巷11號0.0250.55/18F住宅大樓11年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/30桃園市大溪區員林路1段3巷25號0.1231.815/21F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/30桃園市大溪區員林路1段3巷41號0.0231.912/18F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/27桃園市大溪區員林路1段3巷25號0.0231.821/21F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/11/10桃園市大溪區員林路1段3巷13號0.0151.618/18F住宅大樓11年2房1廳2衛—
2025/11/01桃園市大溪區員林路1段3巷45號0.0250.115/18F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2025/10/06桃園市大溪區員林路1段3巷15號0.0231.915/18F住宅大樓11年1房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/23桃園市大溪區員林路1段3巷13號0.0250.54/18F住宅大樓11年2房2廳2衛—含管理費
2025/07/14桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0231.910/18F住宅大樓11年1房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/11桃園市大溪區員林路1段3巷39號0.0250.512/18F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/07/01桃園市大溪區員林路1段3巷41號0.0231.912/18F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/25桃園市大溪區員林路1段3巷35號0.0142.610/21F住宅大樓11年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/04/29桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0131.99/18F住宅大樓11年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/18桃園市大溪區員林路1段3巷43號0.0250.112/18F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/16桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0231.92/18F住宅大樓11年1房0廳1衛坡道平面 0萬
2025/04/11桃園市大溪區員林路1段3巷45號0.0250.114/18F住宅大樓11年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/10桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0131.96/18F住宅大樓11年1房0廳1衛坡道平面 0萬
2025/02/18桃園市大溪區員林路1段3巷25號0.1231.815/21F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/12桃園市大溪區員林路1段3巷35號0.1231.87/21F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/25桃園市大溪區員林路1段3巷25號0.0231.821/21F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2024/10/29桃園市大溪區員林路1段3巷35號0.1231.87/21F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/22桃園市大溪區員林路1段3巷13號0.0251.618/18F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2024/07/19桃園市大溪區員林路1段3巷13號0.0250.54/18F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/07/18桃園市大溪區員林路1段3巷15號0.0131.915/18F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2024/07/16桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0231.910/18F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2024/07/15桃園市大溪區員林路1段3巷39號0.0250.512/18F住宅大樓10年2房2廳2衛—含管理費
2024/07/15桃園市大溪區員林路1段3巷7號0.0262.112/18F住宅大樓10年2房2廳2衛—含管理費
2024/06/28桃園市大溪區員林路1段3巷41號0.0231.912/18F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/30桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0231.92/18F住宅大樓10年1房0廳1衛坡道平面 0萬
2024/05/05桃園市大溪區員林路1段3巷35號0.0131.810/21F住宅大樓10年1房0廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/04/29桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0131.99/18F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2024/04/29桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0131.96/18F住宅大樓10年1房0廳1衛坡道平面 0萬
2024/04/11桃園市大溪區員林路1段3巷45號0.0250.114/18F住宅大樓10年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/03/28桃園市大溪區員林路1段3巷9號0.0131.912/18F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2024/03/22桃園市大溪區員林路1段3巷25號0.0231.815/21F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2024/03/15桃園市大溪區員林路1段3巷13號0.0250.514/18F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/03/15桃園市大溪區員林路1段3巷23號0.0261.18/21F住宅大樓10年2房2廳2衛—含管理費
2024/02/19桃園市大溪區員林路1段3巷35號0.1231.87/21F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/01/25桃園市大溪區員林路1段3巷43號0.0250.112/18F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/01/16桃園市大溪區員林路1段3巷11號0.0250.55/18F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/01/06桃園市大溪區員林路1段3巷47號0.0131.96/18F住宅大樓9年1房0廳1衛坡道平面 0萬
2023/12/26桃園市大溪區員林路1段3巷17號0.0249.02/18F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/11/24桃園市大溪區員林路1段3巷25號0.0231.821/21F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費

各棟

桃園市大溪區員林路1段3巷25號
住宅大樓・21樓・2014 完工・49 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷47號
住宅大樓・18樓・2014 完工・48 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷35號
住宅大樓・21樓・2014 完工・41 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷13號
住宅大樓・18樓・2014 完工・37 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷33號
住宅大樓・21樓・2014 完工・36 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷23號
住宅大樓・21樓・2014 完工・35 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷17號
住宅大樓・18樓・2014 完工・35 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷11號
住宅大樓・18樓・2014 完工・34 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷41號
住宅大樓・18樓・2014 完工・32 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷43號
住宅大樓・18樓・2014 完工・31 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷27號
住宅大樓・21樓・2014 完工・31 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷45號
住宅大樓・18樓・2014 完工・31 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷37號
住宅大樓・21樓・2014 完工・29 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷21號
住宅大樓・22樓・2014 完工・29 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷31號
住宅大樓・22樓・2014 完工・29 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷49號
住宅大樓・18樓・2014 完工・28 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷7號
住宅大樓・18樓・2014 完工・28 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷15號
住宅大樓・18樓・2014 完工・27 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷19號
住宅大樓・22樓・2014 完工・27 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷39號
住宅大樓・18樓・2014 完工・26 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷9號
住宅大樓・18樓・2014 完工・26 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷29號
住宅大樓・22樓・2014 完工・23 筆
桃園市大溪區員林路1段1號
其他・18樓・2014 完工・4 筆
桃園市大溪區員林路1段1-1號
住宅大樓・18樓・2014 完工・2 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷1號
住宅大樓・21樓・2014 完工・2 筆
桃園市大溪區員林路1段3巷5號
住宅大樓・21樓・2014 完工・2 筆
桃園市大溪區員林路1段37號
住宅大樓・21樓・2014 完工・1 筆