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桃園市大溪區福居街68號

桃園市大溪區福居街68號・住宅大樓・13 樓・屋齡 5 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大溪區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–32.1 萬/坪・2020/10～2025/05・共 130 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/05/18
桃園市大溪區福居街70號
30.2萬/坪
980 萬
27.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2025/04/26
桃園市大溪區福居街50號
25.2萬/坪
1,320 萬
52.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/24
桃園市大溪區福居街68號
29.1萬/坪
1,130 萬
38.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
含增建
2024/08/13
桃園市大溪區福居街68號
26.2萬/坪
720 萬
27.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2024/04/15
桃園市大溪區福居街68號
28.4萬/坪
930 萬
27.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/24
桃園市大溪區福居街72號
25.3萬/坪
945 萬
31.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/15
桃園市大溪區福居街52號
24.6萬/坪
930 萬
31.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/07
桃園市大溪區福居街72號
23.5萬/坪
890 萬
31.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/11/01
桃園市大溪區福居街66號
32.1萬/坪
1,128 萬
30.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/10/26
桃園市大溪區福居街70號
22.1萬/坪
820 萬
37.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2022/03/19
桃園市大溪區福居街70號
22.2萬/坪
825 萬
37.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2022/01/24
桃園市大溪區福居街76號
20.0萬/坪
1,200 萬
45.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 290萬
2022/01/11
桃園市大溪區仁一街168號
8.8萬/坪
531 萬
43.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 145萬
2022/01/10
桃園市大溪區福居街50號
15.2萬/坪
750 萬
42.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2022/01/10
桃園市大溪區福居街58號
15.2萬/坪
750 萬
42.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/18	桃園市大溪區福居街70號	30.2	980	27.5	5/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2025/04/26	桃園市大溪區福居街50號	25.2	1,320	52.3	5/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/24	桃園市大溪區福居街68號	29.1	1,130	38.8	1/13F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/08/13	桃園市大溪區福居街68號	26.2	720	27.5	9/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2024/04/15	桃園市大溪區福居街68號	28.4	930	27.5	3/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/24	桃園市大溪區福居街72號	25.3	945	31.5	5/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/15	桃園市大溪區福居街52號	24.6	930	31.6	8/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/07	桃園市大溪區福居街72號	23.5	890	31.5	8/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/11/01	桃園市大溪區福居街66號	32.1	1,128	30.4	1/12F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/10/26	桃園市大溪區福居街70號	22.1	820	37.1	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2022/03/19	桃園市大溪區福居街70號	22.2	825	37.1	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2022/01/24	桃園市大溪區福居街76號	20.0	1,200	45.5	1/13F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	坡道平面 290萬
2022/01/11	桃園市大溪區仁一街168號	8.8	531	43.8	1/12F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 145萬
2022/01/10	桃園市大溪區福居街50號	15.2	750	42.7	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/10	桃園市大溪區福居街58號	15.2	750	42.8	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福居街70號	2022/03/19	22.2	2025/05/18	26.4	3.2 年	+18.8%
福居街50號	2021/03/20	19.2	2025/04/26	25.2	4.1 年	+31.6%
福居街68號	2021/01/06	18.0	2024/08/13	26.2	3.6 年	+45.5%
福居街68號	2021/05/17	20.9	2024/04/15	25.0	2.9 年	+19.7%
福居街72號	2021/07/19	19.7	2024/01/24	23.0	2.5 年	+16.6%
福居街52號	2021/03/19	18.3	2023/09/15	22.5	2.5 年	+23.3%
福居街72號	2021/06/27	19.6	2022/12/07	23.5	1.4 年	+19.7%
福居街70號	2021/01/10	18.3	2022/10/26	22.1	1.8 年	+20.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	桃園市大溪區福居街62號	15,000	298	50.2	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/22	桃園市大溪區福居街58號	19,000	370	51.4	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/04/18	桃園市大溪區福居街68號	16,000	509	27.5	7/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/03/14	桃園市大溪區福居街60號	18,300	562	31.6	5/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/11	桃園市大溪區福居街68號	14,000	509	27.5	5/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/02/06	桃園市大溪區福居街68號	17,000	545	27.5	12/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/02/05	桃園市大溪區福居街62號	23,000	400	51.4	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/02	桃園市大溪區福居街72號	17,000	509	31.5	3/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/01/05	桃園市大溪區福居街68號	17,000	545	27.5	12/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/11/12	桃園市大溪區福居街62號	24,500	466	41.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租