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桃園市平鎮區區中豐路240號

桃園市平鎮區區中豐路240號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・21 棟

近一年中位單價

27.1萬/坪

+5.8%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–27.1 萬/坪・2012/10～2026/05・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/05
桃園市平鎮區區中豐路246號
27.1萬/坪
880 萬
32.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/11
桃園市平鎮區區中豐路240號
25.7萬/坪
1,050 萬
40.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2025/01/10
桃園市平鎮區區中豐路240號
24.9萬/坪
1,018 萬
40.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/31
桃園市平鎮區區中豐路250號
25.8萬/坪
1,250 萬
48.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/20
桃園市平鎮區區中豐路238號
23.2萬/坪
950 萬
40.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/16
桃園市平鎮區區中豐路242號
22.7萬/坪
714 萬
31.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/06/12
桃園市平鎮區區中豐路250號
25.1萬/坪
1,200 萬
41.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/10
桃園市平鎮區區中豐路246號
21.6萬/坪
700 萬
32.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2023/11/05
桃園市平鎮區區中豐路252號
21.5萬/坪
1,038 萬
48.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2023/03/22
桃園市平鎮區區中豐路232號
16.7萬/坪
685 萬
41.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/11/19
桃園市平鎮區區中豐路240號
21.6萬/坪
878 萬
33.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/10/07
桃園市平鎮區區中豐路242號
21.4萬/坪
838 萬
31.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/11/27
桃園市平鎮區區中豐路242號
18.8萬/坪
740 萬
39.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/08/21
桃園市平鎮區區中豐路240號
18.3萬/坪
750 萬
40.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/17
桃園市平鎮區區中豐路240號
17.8萬/坪
750 萬
32.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	桃園市平鎮區區中豐路246號	27.1	880	32.5	1/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/11	桃園市平鎮區區中豐路240號	25.7	1,050	40.9	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2025/01/10	桃園市平鎮區區中豐路240號	24.9	1,018	40.9	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/31	桃園市平鎮區區中豐路250號	25.8	1,250	48.5	5/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/20	桃園市平鎮區區中豐路238號	23.2	950	40.9	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/16	桃園市平鎮區區中豐路242號	22.7	714	31.4	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	桃園市平鎮區區中豐路250號	25.1	1,200	41.3	9/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/10	桃園市平鎮區區中豐路246號	21.6	700	32.5	1/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/11/05	桃園市平鎮區區中豐路252號	21.5	1,038	48.2	9/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2023/03/22	桃園市平鎮區區中豐路232號	16.7	685	41.0	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/11/19	桃園市平鎮區區中豐路240號	21.6	878	33.0	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/10/07	桃園市平鎮區區中豐路242號	21.4	838	31.5	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/11/27	桃園市平鎮區區中豐路242號	18.8	740	39.4	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	桃園市平鎮區區中豐路240號	18.3	750	40.9	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/17	桃園市平鎮區區中豐路240號	17.8	750	32.8	1/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+4.4%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中豐路240號	2021/08/21	18.3	2025/01/10	24.9	3.4 年	+35.7%
區中豐路250號	2016/12/07	16.2	2024/12/31	25.8	8.1 年	+59%
區中豐路252號	2018/10/21	14.3	2023/11/05	21.5	5 年	+50.4%
區中豐路260號	2015/05/02	17.3	2021/07/04	15.2	6.2 年	-12.2%
區中豐路260號	2014/10/18	15.3	2019/10/10	14.9	5 年	-2.5%
區中豐路258號	2015/04/08	17.2	2019/03/14	15.3	3.9 年	-11%
區中豐路238號	2017/02/24	16.1	2017/08/23	15.6	0.5 年	-2.7%
市中豐路246號	2013/01/02	15.7	2014/01/11	16.4	1 年	+4.3%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	桃園市平鎮區區中豐路246號	12,400	509	24.4	7/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/07/17	桃園市平鎮區區中豐路240號	17,000	516	33.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/10	桃園市平鎮區區中豐路248號	15,000	410	36.7	1/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/27	桃園市平鎮區區中豐路242號	18,500	588	31.4	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/02	桃園市平鎮區區中豐路256號	14,800	469	31.5	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/01/25	桃園市平鎮區區中豐路236號	18,000	549	32.8	1/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/16	桃園市平鎮區區中豐路240號	17,000	516	33.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/11	桃園市平鎮區區中豐路248號	15,000	410	36.7	1/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/01	桃園市平鎮區區中豐路246號	14,500	595	24.4	9/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/28	桃園市平鎮區區中豐路242號	18,500	588	31.4	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費