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桃園市平鎮區區北興街2段43號

桃園市平鎮區區北興街2段43號・華廈・13 樓・屋齡 8 年・7 棟

近一年中位單價

30.5萬/坪

+18.9%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 347 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–38.2 萬/坪・2016/04～2026/03・歷年共 73 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 73 筆・歷年共 73 筆

2026/03/07
桃園市平鎮區北興街2段39號
30.5萬/坪
1,613 萬
52.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2025/09/23
桃園市平鎮區環南路3段165號
33.8萬/坪
1,715 萬
45.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
2024/12/20
桃園市平鎮區北興街2段39號
38.2萬/坪
1,790 萬
42.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/11/06
桃園市平鎮區北興街2段43號
33.5萬/坪
1,375 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2024/08/01
桃園市平鎮區北興街2段43號
32.7萬/坪
1,331 萬
40.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2024/07/24
桃園市平鎮區北興街2段43號
37.0萬/坪
1,230 萬
28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/04/25
桃園市平鎮區北興街2段43號
19.2萬/坪
765 萬
39.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/12/02
桃園市平鎮區北興街2段43號
29.6萬/坪
1,090 萬
31.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/08/08
桃園市平鎮區北興街2段43號
31.9萬/坪
1,100 萬
29.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/04/19
桃園市平鎮區北興街2段39號
29.4萬/坪
1,400 萬
42.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/01/16
桃園市平鎮區北興街2段43號
32.6萬/坪
1,100 萬
28.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2021/12/10
桃園市平鎮區北興街2段43號
32.3萬/坪
1,080 萬
28.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2018/10/14
桃園市平鎮區環南路3段163號
21.2萬/坪
1,150 萬
47.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2018/08/08
桃園市平鎮區環南路3段161號
23.3萬/坪
1,800 萬
70.8 坪・1/13F・店面・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2018/06/29
桃園市平鎮區環南路3段163號
18.0萬/坪
1,000 萬
47.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	桃園市平鎮區北興街2段39號	30.5	1,613	52.9	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2025/09/23	桃園市平鎮區環南路3段165號	33.8	1,715	45.9	5/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2024/12/20	桃園市平鎮區北興街2段39號	38.2	1,790	42.5	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/11/06	桃園市平鎮區北興街2段43號	33.5	1,375	41.1	6/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2024/08/01	桃園市平鎮區北興街2段43號	32.7	1,331	40.7	2/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2024/07/24	桃園市平鎮區北興街2段43號	37.0	1,230	28.8	6/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/04/25	桃園市平鎮區北興街2段43號	19.2	765	39.8	2/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/12/02	桃園市平鎮區北興街2段43號	29.6	1,090	31.3	6/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/08/08	桃園市平鎮區北興街2段43號	31.9	1,100	29.3	7/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/04/19	桃園市平鎮區北興街2段39號	29.4	1,400	42.5	6/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/01/16	桃園市平鎮區北興街2段43號	32.6	1,100	28.8	5/7F	華廈	4年	3房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/12/10	桃園市平鎮區北興街2段43號	32.3	1,080	28.8	3/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/10/14	桃園市平鎮區環南路3段163號	21.2	1,150	47.1	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/08/08	桃園市平鎮區環南路3段161號	23.3	1,800	70.8	1/13F	店面	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/06/29	桃園市平鎮區環南路3段163號	18.0	1,000	47.1	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 8 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+58.6%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北興街2段39號	2018/05/08	21.1	2026/03/07	30.5	7.8 年	+44.3%
環南路3段165號	2018/02/25	18.2	2025/09/23	30.4	7.6 年	+67%
北興街2段39號	2017/10/29	20.0	2024/12/20	33.7	7.1 年	+68.7%
北興街2段43號	2017/11/15	20.8	2024/11/06	33.5	7 年	+60.9%
北興街2段43號	2018/03/25	23.8	2024/08/01	32.7	6.4 年	+37.5%
北興街2段43號	2017/11/25	19.6	2024/07/24	31.5	6.7 年	+60.7%
北興街2段43號	2018/05/02	21.7	2024/04/25	19.2	6 年	-11.5%
北興街2段43號	2017/11/25	20.8	2023/12/02	26.0	6 年	+25.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/03	桃園市平鎮區北興街2段37號	15,000	347	43.2	1/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/10/18	桃園市平鎮區北興街2段43號	13,400	466	28.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2020/04/30	桃園市平鎮區北興街2段43號	12,500	321	39.0	2/7F	華廈	2房2廳1衛