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桃園市平鎮區區振平街202號

桃園市平鎮區區振平街202號・住宅大樓・11 樓・屋齡 21 年・17 棟

近一年中位單價

27.7萬/坪

+6.6%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–48.2 萬/坪・2012/08～2025/12・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/26
桃園市平鎮區區振平街202號
27.7萬/坪
1,032 萬
34.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/02/15
桃園市平鎮區區振平街202號
24.1萬/坪
800 萬
33.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2023/12/05
桃園市平鎮區區振平街200號
19.4萬/坪
425 萬
13.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/10/04
桃園市平鎮區區振平街202號
21.9萬/坪
750 萬
34.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/04/23
桃園市平鎮區區振平街220號
48.2萬/坪
1,480 萬
30.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房0廳1衛
2022/09/30
桃園市平鎮區區振平街210號
15.7萬/坪
870 萬
34.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2022/07/16
桃園市平鎮區區振平街210號
18.5萬/坪
788 萬
42.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/05/13
桃園市平鎮區區振平街202號
19.0萬/坪
815 萬
34.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/04/16
桃園市平鎮區區振平街206號
19.8萬/坪
678 萬
25.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/10/30
桃園市平鎮區區振平街200號
18.7萬/坪
656 萬
35.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/04
桃園市平鎮區區振平街206號
17.0萬/坪
606 萬
25.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/04/05
桃園市平鎮區區振平街200號
16.4萬/坪
580 萬
35.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/11/22
桃園市平鎮區區振平街200號
15.8萬/坪
720 萬
35.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2019/11/15
桃園市平鎮區區振平街216號
28.8萬/坪
500 萬
17.4 坪・1/11F・店面・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2019/11/13
桃園市平鎮區區振平街202號
16.0萬/坪
530 萬
33.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/26	桃園市平鎮區區振平街202號	27.7	1,032	34.0	1/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/02/15	桃園市平鎮區區振平街202號	24.1	800	33.2	8/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2023/12/05	桃園市平鎮區區振平街200號	19.4	425	13.4	5/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/10/04	桃園市平鎮區區振平街202號	21.9	750	34.2	11/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	桃園市平鎮區區振平街220號	48.2	1,480	30.7	1/11F	住宅大樓	17年	0房0廳1衛	—
2022/09/30	桃園市平鎮區區振平街210號	15.7	870	34.3	5/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2022/07/16	桃園市平鎮區區振平街210號	18.5	788	42.5	2/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/05/13	桃園市平鎮區區振平街202號	19.0	815	34.2	6/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/04/16	桃園市平鎮區區振平街206號	19.8	678	25.1	2/11F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/10/30	桃園市平鎮區區振平街200號	18.7	656	35.1	8/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/04	桃園市平鎮區區振平街206號	17.0	606	25.1	11/11F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/04/05	桃園市平鎮區區振平街200號	16.4	580	35.3	6/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/11/22	桃園市平鎮區區振平街200號	15.8	720	35.1	6/11F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2019/11/15	桃園市平鎮區區振平街216號	28.8	500	17.4	1/11F	店面	14年	2房1廳1衛	—
2019/11/13	桃園市平鎮區區振平街202號	16.0	530	33.0	7/11F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區振平街202號	2017/01/16	13.5	2024/02/15	24.1	7.1 年	+77.8%
區振平街206號	2016/03/11	14.6	2021/07/04	18.2	5.3 年	+24.2%
區振平街200號	2015/02/14	16.1	2019/10/22	16.1	4.7 年	0%
區振平街200號	2016/01/12	17.0	2019/08/22	16.3	3.6 年	-4%
區振平街202號	2015/02/02	16.6	2016/03/08	17.7	1.1 年	+6.4%
市振平街202號	2014/01/06	15.2	2014/07/14	16.8	0.5 年	+10.6%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/30	桃園市平鎮區區振平街206號	11,500	377	25.1	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/03	桃園市平鎮區區振平街208號	12,200	354	34.4	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/03/31	桃園市平鎮區區振平街210號	18,000	423	42.5	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/28	桃園市平鎮區區振平街206號	11,500	377	25.1	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/23	桃園市平鎮區區振平街208號	12,200	354	34.4	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/27	桃園市平鎮區區振平街210號	21,000	493	42.5	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/21	桃園市平鎮區區振平街206號	11,500	377	25.1	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/06/09	桃園市平鎮區區振平街208號	12,200	354	34.4	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2022/08/29	桃園市平鎮區區振平街206號	12,000	479	25.1	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/12/08	桃園市平鎮區區振平街206號	13,000	390	25.1	2/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費