近一年中位單價
26.8萬/坪
+3.0%vs 平鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–31.7 萬/坪・2013/03～2025/10・共 180 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/1226.8萬/坪962 萬29.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/09/2025.5萬/坪1,160 萬38.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/05/1429.4萬/坪1,160 萬36.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/11/1927.2萬/坪888 萬29.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 80萬含增建
- 2024/11/1231.7萬/坪1,320 萬36.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/07/1731.1萬/坪1,355 萬38.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2024/07/1529.6萬/坪1,300 萬38.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2024/05/2630.6萬/坪1,210 萬36.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/05/0727.7萬/坪1,155 萬38.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/04/2626.7萬/坪1,070 萬36.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/03/2124.7萬/坪990 萬36.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2024/01/1423.2萬/坪880 萬37.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2022/11/0820.1萬/坪760 萬37.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2022/06/0221.0萬/坪938 萬44.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0519.9萬/坪640 萬32.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 桃園市平鎮區區南京路246-2號 | 26.8 | 962 | 29.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/09/20 | 桃園市平鎮區區南京路246號 | 25.5 | 1,160 | 38.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/05/14 | 桃園市平鎮區區南京路248-1號 | 29.4 | 1,160 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/11/19 | 桃園市平鎮區區南京路246-2號 | 27.2 | 888 | 29.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2024/11/12 | 桃園市平鎮區區南京路238號 | 31.7 | 1,320 | 36.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/07/17 | 桃園市平鎮區區南京路236號 | 31.1 | 1,355 | 38.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2024/07/15 | 桃園市平鎮區區南京路242號 | 29.6 | 1,300 | 38.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2024/05/26 | 桃園市平鎮區區南京路248-2號 | 30.6 | 1,210 | 36.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/05/07 | 桃園市平鎮區區南京路246號 | 27.7 | 1,155 | 38.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/04/26 | 桃園市平鎮區區南京路248-2號 | 26.7 | 1,070 | 36.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/03/21 | 桃園市平鎮區區南京路240號 | 24.7 | 990 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2024/01/14 | 桃園市平鎮區區南京路246-2號 | 23.2 | 880 | 37.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/08 | 桃園市平鎮區區南京路246-2號 | 20.1 | 760 | 37.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/02 | 桃園市平鎮區區南京路248-1號 | 21.0 | 938 | 44.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/05 | 桃園市平鎮區區南京路246-1號 | 19.9 | 640 | 32.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 7 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+49.3%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區南京路246-2號 | 2025/10/12 | 25.4 | 1.7 年 | +9.3% | ||
| 區南京路248-1號 | 2025/05/14 | 28.6 | 9.9 年 | +54.7% | ||
| 區南京路246-2號 | 2024/11/19 | 27.2 | 6.3 年 | +95.5% | ||
| 區南京路242號 | 2024/07/15 | 28.0 | 6.7 年 | +66.7% | ||
| 區南京路248-2號 | 2024/05/26 | 29.7 | 9.1 年 | +68.1% | ||
| 區南京路246號 | 2024/05/07 | 27.2 | 9 年 | +69.9% | ||
| 區南京路248-2號 | 2024/04/26 | 26.3 | 9.3 年 | +50.7% | ||
| 區南京路248-1號 | 2022/06/02 | 21.0 | 5 年 | +37.9% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 桃園市平鎮區區南京路238號 | 19,500 | 453 | 36.4 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/13 | 桃園市平鎮區區南京路246-2號 | 17,700 | 595 | 29.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 桃園市平鎮區區南京路248號 | 17,500 | 456 | 38.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/15 | 桃園市平鎮區區南京路248號 | 15,000 | 390 | 38.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/27 | 桃園市平鎮區區南京路248-3號 | 20,500 | 483 | 42.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 桃園市平鎮區區南京路246-1號 | 17,000 | 536 | 28.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/10 | 桃園市平鎮區區南京路246號 | 18,000 | 417 | 38.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/13 | 桃園市平鎮區區南京路246號 | 24,700 | 615 | 38.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/10 | 桃園市平鎮區區南京路236號 | 16,000 | 377 | 42.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/11 | 桃園市平鎮區區南京路238號 | 19,500 | 483 | 40.5 | 6/13F | 住宅大樓 |
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各棟 22 棟
桃園市平鎮區區南京路248號
住宅大樓・13樓・2013 完工・14 筆
桃園市平鎮區區南京路246-2號
住宅大樓・13樓・2013 完工・13 筆
桃園市平鎮區市南京路242號
住宅大樓・13樓・2013 完工・13 筆
桃園市平鎮區市南京路248號
住宅大樓・13樓・2013 完工・13 筆
桃園市平鎮區區南京路248-3號
住宅大樓・13樓・2013 完工・13 筆
桃園市平鎮區市南京路240號
住宅大樓・13樓・2013 完工・12 筆
桃園市平鎮區區南京路246號
住宅大樓・13樓・2013 完工・12 筆
桃園市平鎮區市南京路246-2號
住宅大樓・13樓・2013 完工・12 筆
桃園市平鎮區市南京路248-3號
住宅大樓・13樓・2013 完工・11 筆
桃園市平鎮區市南京路246-1號
住宅大樓・12樓・2013 完工・11 筆
桃園市平鎮區市南京路236號
住宅大樓・13樓・2013 完工・11 筆
桃園市平鎮區區南京路248-1號
住宅大樓・13樓・2013 完工・11 筆
展開其餘 10 棟
桃園市平鎮區市南京路248-1號
住宅大樓・13樓・2013 完工・11 筆
桃園市平鎮區市南京路238號
住宅大樓・13樓・2013 完工・11 筆
桃園市平鎮區市南京路246號
住宅大樓・13樓・2013 完工・10 筆
桃園市平鎮區市南京路248-2號
住宅大樓・13樓・2013 完工・9 筆
桃園市平鎮區區南京路246-1號
住宅大樓・12樓・2013 完工・9 筆
桃園市平鎮區區南京路242號
住宅大樓・13樓・2013 完工・7 筆
桃園市平鎮區區南京路238號
住宅大樓・13樓・2013 完工・7 筆
桃園市平鎮區區南京路248-2號
住宅大樓・13樓・2013 完工・7 筆
桃園市平鎮區區南京路236號
住宅大樓・13樓・2013 完工・4 筆
桃園市平鎮區區南京路240號
住宅大樓・13樓・2013 完工・2 筆