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桃園市平鎮區迪化街9號

桃園市平鎮區迪化街9號・華廈・7 樓・屋齡 12 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–23.4 萬/坪・2014/08～2024/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2024/06/14
桃園市平鎮區迪化街9號
23.4萬/坪
940 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
一樓平面 130萬含增建
2022/11/11
桃園市平鎮區迪化街11號
17.0萬/坪
715 萬
42.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/05/03
桃園市平鎮區迪化街9號
15.5萬/坪
705 萬
34.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2015/06/01
桃園市平鎮區迪化街9號
14.1萬/坪
488 萬
34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2015/03/22
桃園市平鎮區迪化街11號
14.1萬/坪
495 萬
35.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2015/02/13
桃園市平鎮區迪化街9號
14.8萬/坪
510 萬
34.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2014/12/30
桃園市平鎮區迪化街9號
14.5萬/坪
500 萬
34.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2014/11/22
桃園市平鎮區迪化街9號
12.5萬/坪
603 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/11/09
桃園市平鎮區迪化街11號
14.5萬/坪
510 萬
35.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2014/10/25
桃園市平鎮區迪化街11號
12.0萬/坪
590 萬
35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/10/18
桃園市平鎮區迪化街11號
12.6萬/坪
610 萬
35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/10/11
桃園市平鎮區迪化街11號
12.3萬/坪
600 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/10/05
桃園市平鎮區迪化街9號
12.5萬/坪
603 萬
34.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/09/29
桃園市平鎮區迪化街11號
11.1萬/坪
560 萬
35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/08/25
桃園市平鎮區迪化街9號
12.2萬/坪
590 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/14	桃園市平鎮區迪化街9號	23.4	940	34.6	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	含增建
2022/11/11	桃園市平鎮區迪化街11號	17.0	715	42.1	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/05/03	桃園市平鎮區迪化街9號	15.5	705	34.6	6/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2015/06/01	桃園市平鎮區迪化街9號	14.1	488	34.6	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2015/03/22	桃園市平鎮區迪化街11號	14.1	495	35.0	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2015/02/13	桃園市平鎮區迪化街9號	14.8	510	34.6	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2014/12/30	桃園市平鎮區迪化街9號	14.5	500	34.6	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2014/11/22	桃園市平鎮區迪化街9號	12.5	603	34.6	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/11/09	桃園市平鎮區迪化街11號	14.5	510	35.0	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2014/10/25	桃園市平鎮區迪化街11號	12.0	590	35.0	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/10/18	桃園市平鎮區迪化街11號	12.6	610	35.0	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/10/11	桃園市平鎮區迪化街11號	12.3	600	35.0	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/10/05	桃園市平鎮區迪化街9號	12.5	603	34.6	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/09/29	桃園市平鎮區迪化街11號	11.1	560	35.0	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2014/08/25	桃園市平鎮區迪化街9號	12.2	590	34.6	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 170萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+35.3%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
迪化街9號	2014/11/22	14.5	2024/06/14	23.4	9.6 年	+61.8%
迪化街11號	2014/10/18	14.5	2022/11/11	17.0	8.1 年	+17.2%
迪化街9號	2014/10/05	14.5	2020/05/03	16.9	5.6 年	+16.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	桃園市平鎮區迪化街9號	19,800	572	34.6	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/13	桃園市平鎮區迪化街9號	19,000	493	34.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/12	桃園市平鎮區迪化街9號	19,000	493	34.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/01/18	桃園市平鎮區迪化街9號	19,000	493	34.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/01/14	桃園市平鎮區迪化街9號	19,000	493	34.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

桃園市平鎮區迪化街9號

華廈・7樓・2014 完工・13 筆交易（含租賃）

桃園市平鎮區迪化街11號

華廈・7樓・2014 完工・7 筆交易（含租賃）

桃園市平鎮區迪化街9號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 15 筆

租賃紀錄最近 5 筆