近一年中位單價
32.1萬/坪
+23.4%vs 平鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 12.7–41.7 萬/坪・2013/03～2026/01・共 80 筆買賣成交紀錄 最近 81 筆
- 2026/01/1236.2萬/坪1,100 萬26.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
- 2025/12/1428.0萬/坪1,068 萬38.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2025/08/0329.4萬/坪960 萬26.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/1841.7萬/坪1,638 萬35.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2024/08/0530.2萬/坪1,150 萬38.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1635.5萬/坪1,100 萬27.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
- 2024/06/1039.7萬/坪1,255 萬27.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/04/2531.0萬/坪1,170 萬37.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/1532.1萬/坪1,310 萬36.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2023/03/2328.4萬/坪1,160 萬35.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2023/02/1024.1萬/坪1,030 萬35.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2023/01/0929.4萬/坪945 萬26.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2023/01/0227.5萬/坪1,250 萬39.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2022/12/2525.7萬/坪1,070 萬35.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2022/09/0823.7萬/坪1,110 萬46.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷46號 | 36.2 | 1,100 | 26.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2025/12/14 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷46號 | 28.0 | 1,068 | 38.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/03 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷46號 | 29.4 | 960 | 26.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/18 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷30號 | 41.7 | 1,638 | 35.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2024/08/05 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷46號 | 30.2 | 1,150 | 38.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷50號 | 35.5 | 1,100 | 27.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2024/06/10 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷50號 | 39.7 | 1,255 | 27.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/04/25 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷52號 | 31.0 | 1,170 | 37.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/15 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷32號 | 32.1 | 1,310 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2023/03/23 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷30號 | 28.4 | 1,160 | 35.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2023/02/10 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷30號 | 24.1 | 1,030 | 35.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2023/01/09 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷46號 | 29.4 | 945 | 26.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2023/01/02 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷52號 | 27.5 | 1,250 | 39.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2022/12/25 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷26號 | 25.7 | 1,070 | 35.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2022/09/08 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷40號 | 23.7 | 1,110 | 46.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+44.5%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +27.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區德育路2段104巷46號 | 2025/12/14 | 28.0 | 7.8 年 | +76.5% | ||
| 區德育路2段104巷50號 | 2024/06/16 | 35.5 | 2.2 年 | +71.5% | ||
| 區德育路2段104巷50號 | 2024/06/10 | 32.5 | 2.4 年 | +79.3% | ||
| 區德育路2段104巷46號 | 2023/01/09 | 24.8 | 0.9 年 | +11.2% | ||
| 區德育路2段104巷50號 | 2022/07/24 | 26.4 | 6.6 年 | +57.2% | ||
| 區德育路2段104巷50號 | 2021/12/30 | 18.1 | 4.2 年 | +13.8% | ||
| 區德育路2段104巷30號 | 2019/03/23 | 16.9 | 2.8 年 | -1.8% | ||
| 區德育路2段104巷26號 | 2018/12/02 | 17.7 | 0.5 年 | -12% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷22號 | 32,200 | 453 | 71.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷48號 | 25,000 | 565 | 35.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/12 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷46號 | 21,000 | 552 | 26.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/20 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷22號 | 8,000 | 136 | 59.5 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/12 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷42號 | 18,000 | 433 | 30.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/07 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷32號 | 19,500 | 453 | 36.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/23 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷46號 | 20,000 | 678 | 26.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/27 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷48號 | 21,000 | 446 | 46.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/23 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷48號 | 25,000 | 565 | 35.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/13 | 桃園市平鎮區區德育路2段104巷46號 | 20,000 | 526 | 26.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 28 筆
各棟 23 棟
桃園市平鎮區區德育路2段104巷46號
住宅大樓・15樓・2011 完工・15 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷50號
住宅大樓・15樓・2011 完工・12 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷30號
住宅大樓・15樓・2011 完工・10 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷26號
住宅大樓・15樓・2011 完工・10 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷32號
住宅大樓・15樓・2011 完工・9 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷48號
住宅大樓・15樓・2011 完工・7 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷40號
住宅大樓・15樓・2011 完工・7 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷22號
住宅大樓・15樓・2011 完工・5 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷28號
住宅大樓・15樓・2011 完工・4 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷36號
住宅大樓・15樓・2011 完工・4 筆
桃園市平鎮區市德育路2段104巷46號
住宅大樓・15樓・2011 完工・4 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷42號
住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆
展開其餘 11 棟
桃園市平鎮區區德育路2段104巷52號
住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆
桃園市平鎮區市德育路2段104巷42號
住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆
桃園市平鎮區市德育路2段104巷50號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆
桃園市平鎮區市德育路2段104巷28號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆
桃園市平鎮區市德育路2段104巷36號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆
桃園市平鎮區市德育路2段104巷52號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆
桃園市平鎮區市德育路2段104巷22號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆
桃園市平鎮區市德育路2段104巷40號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆
桃園市平鎮區市德育路2段104巷26號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆
桃園市平鎮區區德育路2段104巷38號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆
桃園市平鎮區市德育路2段104巷30號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆