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桃園市平鎮區區振平街96號

桃園市平鎮區區振平街96號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.8–36.0 萬/坪・2013/09～2024/12・共 100 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/10
桃園市平鎮區區振平街100號
34.9萬/坪
2,757 萬
68.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2024/12/15
桃園市平鎮區區振平街88號
36.0萬/坪
2,388 萬
62.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/02/20
桃園市平鎮區區振平街92號
28.0萬/坪
1,734 萬
61.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/09
桃園市平鎮區區振平街88號
24.9萬/坪
1,785 萬
71.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/08/27
桃園市平鎮區區振平街96號
24.9萬/坪
1,788 萬
71.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2022/08/24
桃園市平鎮區區振平街96號
24.4萬/坪
1,750 萬
71.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2022/02/11
桃園市平鎮區區振平街90號
24.1萬/坪
1,490 萬
61.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/01/12
桃園市平鎮區區振平街96號
20.7萬/坪
1,570 萬
75.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房1廳2衛
2021/06/29
桃園市平鎮區區振平街90號
23.1萬/坪
1,365 萬
52.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2020/03/16
桃園市平鎮區區振平街92號
21.0萬/坪
1,300 萬
61.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2020/03/07
桃園市平鎮區區振平街96號
21.3萬/坪
1,490 萬
62.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2020/02/01
桃園市平鎮區區振平街98號
31.7萬/坪
1,120 萬
35.4 坪・1/14F・店面・屋齡 5 年・1房1廳2衛
含增建
2020/01/21
桃園市平鎮區區振平街88號
22.5萬/坪
1,616 萬
71.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2019/08/03
桃園市平鎮區區振平街92號
21.0萬/坪
1,300 萬
61.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/06/16
桃園市平鎮區區振平街88號
21.6萬/坪
1,460 萬
62.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	桃園市平鎮區區振平街100號	34.9	2,757	68.7	10/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/12/15	桃園市平鎮區區振平街88號	36.0	2,388	62.1	12/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/20	桃園市平鎮區區振平街92號	28.0	1,734	61.9	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/09	桃園市平鎮區區振平街88號	24.9	1,785	71.8	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/08/27	桃園市平鎮區區振平街96號	24.9	1,788	71.8	8/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2022/08/24	桃園市平鎮區區振平街96號	24.4	1,750	71.8	7/14F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2022/02/11	桃園市平鎮區區振平街90號	24.1	1,490	61.9	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/01/12	桃園市平鎮區區振平街96號	20.7	1,570	75.7	2/14F	住宅大樓	7年	4房1廳2衛	—
2021/06/29	桃園市平鎮區區振平街90號	23.1	1,365	52.2	9/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/03/16	桃園市平鎮區區振平街92號	21.0	1,300	61.9	10/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2020/03/07	桃園市平鎮區區振平街96號	21.3	1,490	62.1	12/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2020/02/01	桃園市平鎮區區振平街98號	31.7	1,120	35.4	1/14F	店面	5年	1房1廳2衛	—	含增建
2020/01/21	桃園市平鎮區區振平街88號	22.5	1,616	71.8	11/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2019/08/03	桃園市平鎮區區振平街92號	21.0	1,300	61.9	12/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/06/16	桃園市平鎮區區振平街88號	21.6	1,460	62.1	9/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區振平街100號	2019/03/25	19.3	2026/03/10	34.9	7 年	+80.6%
區振平街88號	2014/04/26	21.5	2024/12/15	36.0	10.6 年	+67.4%
區振平街92號	2013/12/04	22.0	2024/02/20	28.0	10.2 年	+27.5%
區振平街88號	2013/10/25	20.4	2023/04/09	24.9	9.5 年	+21.6%
區振平街96號	2014/01/03	21.5	2022/08/27	24.9	8.6 年	+15.7%
區振平街96號	2015/07/19	21.4	2022/08/24	24.4	7.1 年	+14.1%
區振平街90號	2016/01/23	21.0	2022/02/11	24.1	6.1 年	+14.6%
區振平街96號	2014/05/14	19.1	2022/01/12	20.7	7.7 年	+8.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/23	桃園市平鎮區區振平街96號	31,914	658	48.6	1/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/04	桃園市平鎮區區振平街96號	26,000	364	62.1	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/05/06	桃園市平鎮區區振平街96號	32,000	668	48.0	1/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/12/22	桃園市平鎮區區振平街96號	26,000	364	62.1	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/01/20	桃園市平鎮區區振平街86號	26,000	734	35.4	1/14F	店面	0房2廳2衛
2016/07/01	桃園市平鎮區區振平街90號	18,500	298	61.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛