桃園市 › 平鎮區

桃園市平鎮區區忠孝路108-4號

桃園市平鎮區區忠孝路108-4號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–24.3 萬/坪・2012/12～2025/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/04
桃園市平鎮區忠孝路108號
21.9萬/坪
960 萬
43.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/01/31
桃園市平鎮區忠孝路108-6號
24.3萬/坪
795 萬
32.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/07
桃園市平鎮區忠孝路108-6號
17.5萬/坪
573 萬
32.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/06
桃園市平鎮區忠孝路108-2號
22.8萬/坪
850 萬
37.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/12/18
桃園市平鎮區忠孝路108-2號
16.9萬/坪
628 萬
37.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/18
桃園市平鎮區忠孝路108-2號
15.0萬/坪
490 萬
32.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/02
桃園市平鎮區忠孝路108-6號
14.7萬/坪
480 萬
32.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/21
桃園市平鎮區忠孝路108-6號
13.4萬/坪
439 萬
32.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/09
桃園市平鎮區忠孝路108號
14.8萬/坪
650 萬
43.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2018/12/14
桃園市平鎮區忠孝路108-3號
13.4萬/坪
518 萬
38.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/11/18
桃園市平鎮區忠孝路108-3號
12.7萬/坪
430 萬
34.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/09/20
桃園市平鎮區忠孝路108-4號
14.3萬/坪
453 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/05
桃園市平鎮區忠孝路108-4號
10.7萬/坪
340 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/02/23
桃園市平鎮區忠孝路108號
10.2萬/坪
400 萬
39.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2015/11/03
桃園市平鎮區忠孝路108號
7.6萬/坪
300 萬
39.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/04	桃園市平鎮區忠孝路108號	21.9	960	43.9	6/8F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2024/01/31	桃園市平鎮區忠孝路108-6號	24.3	795	32.8	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	桃園市平鎮區忠孝路108-6號	17.5	573	32.8	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/06	桃園市平鎮區忠孝路108-2號	22.8	850	37.2	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/12/18	桃園市平鎮區忠孝路108-2號	16.9	628	37.2	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/18	桃園市平鎮區忠孝路108-2號	15.0	490	32.7	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/02	桃園市平鎮區忠孝路108-6號	14.7	480	32.8	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/21	桃園市平鎮區忠孝路108-6號	13.4	439	32.8	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/09	桃園市平鎮區忠孝路108號	14.8	650	43.9	6/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2018/12/14	桃園市平鎮區忠孝路108-3號	13.4	518	38.5	4/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/11/18	桃園市平鎮區忠孝路108-3號	12.7	430	34.0	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/09/20	桃園市平鎮區忠孝路108-4號	14.3	453	31.8	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/05	桃園市平鎮區忠孝路108-4號	10.7	340	31.8	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/02/23	桃園市平鎮區忠孝路108號	10.2	400	39.3	7/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2015/11/03	桃園市平鎮區忠孝路108號	7.6	300	39.3	8/8F	華廈	23年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+35.4%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路108號	2021/04/09	14.8	2025/02/04	21.9	3.8 年	+47.7%
忠孝路108-2號	2022/12/18	16.9	2023/08/06	22.8	0.6 年	+35.4%
忠孝路108-3號	2015/10/17	9.4	2018/11/18	12.7	3.1 年	+34.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	桃園市平鎮區忠孝路108-4號	17,000	536	31.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/23	桃園市平鎮區忠孝路108-4號	15,000	473	31.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/20	桃園市平鎮區忠孝路108-4號	15,000	473	31.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/21	桃園市平鎮區忠孝路108號	14,500	456	31.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/15	桃園市平鎮區忠孝路108-4號	11,000	347	31.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/02/06	桃園市平鎮區忠孝路108-4號	13,000	410	31.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛