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桃園市桃園區三民路1段66-2號

桃園市桃園區三民路1段66-2號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

25.7萬/坪

-23.3%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–27.3 萬/坪・2012/09～2026/03・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/24
桃園市桃園區三民路1段66-2號
27.1萬/坪
1,100 萬
40.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/06
桃園市桃園區三民路1段66-1號
24.3萬/坪
1,088 萬
44.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/12
桃園市桃園區三民路1段66-1號
24.7萬/坪
1,400 萬
56.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/03/10
桃園市桃園區三民路1段66-1號
22.0萬/坪
1,240 萬
56.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/11/10
桃園市桃園區三民路1段66-2號
23.6萬/坪
1,073 萬
45.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/05
桃園市桃園區三民路1段66-2號
25.8萬/坪
900 萬
34.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/31
桃園市桃園區三民路1段66號
22.4萬/坪
820 萬
36.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/03
桃園市桃園區三民路1段66-1號
20.6萬/坪
450 萬
21.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/10/03
桃園市桃園區三民路1段66號
21.2萬/坪
928 萬
43.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/06/29
桃園市桃園區三民路1段66-2號
27.3萬/坪
591 萬
21.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/03/24
桃園市桃園區三民路1段66-2號
23.3萬/坪
235 萬
10.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/12/11
桃園市桃園區三民路1段66-2號
27.1萬/坪
588 萬
21.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/10/14
桃園市桃園區三民路1段66-1號
19.9萬/坪
682 萬
34.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/10
桃園市桃園區三民路1段66-2號
25.4萬/坪
550 萬
21.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/08/22
桃園市桃園區三民路1段66-1號
19.4萬/坪
666 萬
34.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	桃園市桃園區三民路1段66-2號	27.1	1,100	40.6	1/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/06	桃園市桃園區三民路1段66-1號	24.3	1,088	44.8	12/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	桃園市桃園區三民路1段66-1號	24.7	1,400	56.7	10/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/03/10	桃園市桃園區三民路1段66-1號	22.0	1,240	56.3	4/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/10	桃園市桃園區三民路1段66-2號	23.6	1,073	45.5	16/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/05	桃園市桃園區三民路1段66-2號	25.8	900	34.9	14/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/31	桃園市桃園區三民路1段66號	22.4	820	36.6	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/03	桃園市桃園區三民路1段66-1號	20.6	450	21.8	11/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2022/10/03	桃園市桃園區三民路1段66號	21.2	928	43.9	5/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/29	桃園市桃園區三民路1段66-2號	27.3	591	21.7	8/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/03/24	桃園市桃園區三民路1段66-2號	23.3	235	10.1	8/16F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2021/12/11	桃園市桃園區三民路1段66-2號	27.1	588	21.7	7/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2021/10/14	桃園市桃園區三民路1段66-1號	19.9	682	34.3	5/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/10	桃園市桃園區三民路1段66-2號	25.4	550	21.7	6/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/08/22	桃園市桃園區三民路1段66-1號	19.4	666	34.3	13/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路1段66-1號	2018/07/09	15.6	2026/03/06	24.3	7.7 年	+55.4%
三民路1段66-2號	2017/06/20	14.3	2023/11/10	23.6	6.4 年	+64.8%
三民路1段66號	2017/10/18	12.6	2022/10/03	21.2	5 年	+68.5%
三民路1段66-2號	2018/05/04	18.8	2022/03/24	23.3	3.9 年	+23.7%
三民路1段66-2號	2020/03/15	22.6	2021/09/10	25.4	1.5 年	+12.2%
三民路1段66-2號	2014/10/18	14.5	2020/12/21	16.6	6.2 年	+14.2%
三民路1段66-2號	2019/07/29	17.8	2020/03/15	22.6	0.6 年	+27.3%
三民路1段66-2號	2013/09/14	16.1	2019/07/08	17.2	5.8 年	+7%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	桃園市桃園區三民路1段66-2號	16,500	473	34.9	9/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/29	桃園市桃園區三民路1段66-2號	15,000	430	34.9	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/12	桃園市桃園區三民路1段66-2號	10,000	988	10.1	6/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/09/19	桃園市桃園區三民路1段66-2號	8,000	684	11.7	8/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/09/15	桃園市桃園區三民路1段66-2號	9,320	797	11.7	5/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/09/02	桃園市桃園區三民路1段66-2號	10,500	896	11.7	9/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/07/10	桃園市桃園區三民路1段66-2號	15,000	688	21.9	2/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/01	桃園市桃園區三民路1段66-2號	15,000	436	34.3	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/04/01	桃園市桃園區三民路1段66-2號	16,500	473	34.9	9/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/10	桃園市桃園區三民路1段66-2號	8,000	684	11.7	8/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費