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桃園市桃園區三民路1段42巷24-7號

桃園市桃園區三民路1段42巷24-7號・華廈・10 樓・屋齡 44 年・35 棟

近一年中位單價

17.9萬/坪

-45.9%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 711 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–54.3 萬/坪・2012/10～2026/03・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
桃園市桃園區三民路1段42巷22-6號
17.9萬/坪
720 萬
40.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/14
桃園市桃園區三民路1段42巷24-7號
22.2萬/坪
1,088 萬
49.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/15
桃園市桃園區三民路1段42巷24-6號
17.4萬/坪
850 萬
49.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/09/20
桃園市桃園區三民路1段42巷18-1號
18.2萬/坪
815 萬
44.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/30
桃園市桃園區三民路1段34號
49.0萬/坪
1,270 萬
25.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 42 年
2024/03/31
桃園市桃園區三民路1段36號
52.1萬/坪
1,210 萬
23.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 42 年・0房1廳1衛
2023/05/07
桃園市桃園區三民路1段42巷16-6號
20.0萬/坪
825 萬
41.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/10/23
桃園市桃園區三民路1段42巷14號
22.3萬/坪
555 萬
24.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/04
桃園市桃園區三民路1段42巷18號
17.3萬/坪
750 萬
43.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/16
桃園市桃園區三民路1段42巷24-4號
15.6萬/坪
750 萬
48.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2022/01/25
桃園市桃園區三民路1段42巷10號
16.8萬/坪
845 萬
50.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2021/12/04
桃園市桃園區三民路1段42巷10-7號
12.0萬/坪
710 萬
43.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/08
桃園市桃園區三民路1段42巷12號
17.6萬/坪
468 萬
26.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/06
桃園市桃園區三民路1段42巷12-7號
12.3萬/坪
640 萬
52.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/06/29
桃園市桃園區三民路1段42巷14號
20.9萬/坪
520 萬
24.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	桃園市桃園區三民路1段42巷22-6號	17.9	720	40.2	7/10F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/14	桃園市桃園區三民路1段42巷24-7號	22.2	1,088	49.0	8/10F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/15	桃園市桃園區三民路1段42巷24-6號	17.4	850	49.0	7/10F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2025/09/20	桃園市桃園區三民路1段42巷18-1號	18.2	815	44.7	2/10F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/30	桃園市桃園區三民路1段34號	49.0	1,270	25.9	1/10F	華廈	42年	—	—
2024/03/31	桃園市桃園區三民路1段36號	52.1	1,210	23.2	1/10F	華廈	42年	0房1廳1衛	—
2023/05/07	桃園市桃園區三民路1段42巷16-6號	20.0	825	41.3	7/10F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2022/10/23	桃園市桃園區三民路1段42巷14號	22.3	555	24.9	1/10F	華廈	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/04	桃園市桃園區三民路1段42巷18號	17.3	750	43.5	1/10F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/16	桃園市桃園區三民路1段42巷24-4號	15.6	750	48.2	5/10F	華廈	40年	4房2廳2衛	—
2022/01/25	桃園市桃園區三民路1段42巷10號	16.8	845	50.4	1/10F	華廈	40年	4房2廳2衛	—
2021/12/04	桃園市桃園區三民路1段42巷10-7號	12.0	710	43.3	8/10F	華廈	40年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/08	桃園市桃園區三民路1段42巷12號	17.6	468	26.6	1/10F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/06	桃園市桃園區三民路1段42巷12-7號	12.3	640	52.1	8/10F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	桃園市桃園區三民路1段42巷14號	20.9	520	24.9	1/10F	華廈	38年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/11	桃園市桃園區三民路1段42巷16-6號	9,800	711	13.8	7/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/20	桃園市桃園區三民路1段42巷16-6號	9,300	225	41.3	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/14	桃園市桃園區三民路1段42巷18-8號	16,000	350	45.5	9/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/05	桃園市桃園區三民路1段42巷16-6號	15,000	364	41.3	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/03	桃園市桃園區三民路1段42巷24-7號	17,500	357	49.0	8/10F	華廈	3房1廳2衛
2024/05/27	桃園市桃園區三民路1段42巷18-8號	16,000	350	45.5	9/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/02/03	桃園市桃園區三民路1段42巷16-6號	15,000	364	41.3	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/11	桃園市桃園區三民路1段42巷24-7號	15,900	324	49.0	8/10F	華廈	3房1廳2衛
2022/04/19	桃園市桃園區三民路1段42巷24-7號	13,600	278	49.0	8/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/06/04	桃園市桃園區三民路1段42巷18-8號	15,000	331	45.5	9/10F	華廈	2房2廳2衛