近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.1–19.6 萬/坪・2013/04～2024/06・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2024/06/0314.8萬/坪2,080 萬114.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2020/10/3018.6萬/坪930 萬50.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2020/05/0411.0萬/坪220 萬20.0 坪・7/15F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2020/04/0214.3萬/坪1,930 萬134.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛
- 2019/12/1119.6萬/坪1,488 萬76.0 坪・4/15F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2019/11/1616.8萬/坪1,380 萬82.3 坪・4/15F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2019/04/1214.7萬/坪1,680 萬114.6 坪・9/15F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2018/10/309.1萬/坪1,800 萬114.6 坪・14/15F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・4房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 760萬）
- 2018/01/2615.0萬/坪1,430 萬95.3 坪・4/15F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2018/01/26—萬/坪100 萬10.1 坪・B3/15F・其他・屋齡 26 年坡道平面 100萬
- 2017/10/0612.8萬/坪1,730 萬134.7 坪・7/15F・辦公商業大樓・屋齡 26 年・6房2廳0衛
- 2017/06/2713.6萬/坪1,556 萬114.6 坪・9/15F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/06/0712.6萬/坪1,698 萬134.7 坪・3/15F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2016/06/2011.8萬/坪1,552 萬114.6 坪・14/15F・辦公商業大樓・屋齡 25 年坡道平面 200萬
- 2015/08/27—萬/坪50 萬13.0 坪・B1/15F・其他・屋齡 24 年坡道平面 50萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/03 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 14.8 | 2,080 | 114.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2020/10/30 | 桃園市桃園區三民路3段286號 | 18.6 | 930 | 50.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/05/04 | 桃園市桃園區三民路3段286號 | 11.0 | 220 | 20.0 | 7/15F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/04/02 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 14.3 | 1,930 | 134.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/11 | 桃園市桃園區三民路3段286號 | 19.6 | 1,488 | 76.0 | 4/15F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/11/16 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 16.8 | 1,380 | 82.3 | 4/15F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/04/12 | 桃園市桃園區三民路3段288號 | 14.7 | 1,680 | 114.6 | 9/15F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/10/30 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 9.1 | 1,800 | 114.6 | 14/15F | 辦公商業大樓 | 27年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 760萬） | |
| 2018/01/26 | 桃園市桃園區三民路3段288號 | 15.0 | 1,430 | 95.3 | 4/15F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2018/01/26 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | — | 100 | 10.1 | B3/15F | 其他 | 26年 | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/10/06 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 12.8 | 1,730 | 134.7 | 7/15F | 辦公商業大樓 | 26年 | 6房2廳0衛 | — | |
| 2017/06/27 | 桃園市桃園區三民路3段288號 | 13.6 | 1,556 | 114.6 | 9/15F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/06/07 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 12.6 | 1,698 | 134.7 | 3/15F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2016/06/20 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 11.8 | 1,552 | 114.6 | 14/15F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2015/08/27 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | — | 50 | 13.0 | B1/15F | 其他 | 24年 | — | 坡道平面 50萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路3段284號 | 2024/06/03 | 15.4 | 7 年 | +22.5% | ||
| 三民路3段284號 | 2020/04/02 | 14.3 | 2.5 年 | +11.6% | ||
| 三民路3段284號 | 2019/11/16 | 16.8 | 4.9 年 | +23% | ||
| 三民路3段288號 | 2019/04/12 | 14.7 | 1.8 年 | +8% | ||
| 三民路3段284號 | 2018/10/30 | 11.6 | 2.4 年 | -1.5% | ||
| 三民路3段288號 | 2018/01/26 | 15.0 | 4 年 | +21.6% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 18,000 | 595 | 30.2 | 11/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/25 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 80,000 | 641 | 125.0 | 1/15F | 店面 | ||
| 2023/10/23 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 25,000 | 780 | 32.0 | 11/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/10/17 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 35,000 | 817 | 42.9 | 11/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/07/27 | 桃園市桃園區三民路3段288號 | 1,500 | 0 | 0.1 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/06/02 | 桃園市桃園區三民路3段288號 | 1,500 | 0 | 0.1 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/05/11 | 桃園市桃園區三民路3段288號 | 1,500 | 0 | 0.1 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/05/11 | 桃園市桃園區三民路3段288號 | 1,500 | 0 | 0.1 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/02/10 | 桃園市桃園區三民路3段288號 | 6,000 | 0 | 0.2 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/08/18 | 桃園市桃園區三民路3段284號 | 50,000 | 436 | 114.6 | 6/15F | 辦公商業大樓 |