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桃園市桃園區中山路425巷6號

桃園市桃園區中山路425巷6號・華廈・10 樓・屋齡 45 年・9 棟

近一年中位單價

26.8萬/坪

-19.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–29.9 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
桃園市桃園區中山路425巷6號
26.8萬/坪
768 萬
28.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 45 年・3房0廳3衛
2025/07/25
桃園市桃園區中山路425巷6號
27.7萬/坪
777 萬
28.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2025/07/06
桃園市桃園區中山路425巷6號
20.0萬/坪
930 萬
46.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 44 年・0房0廳1衛
2025/04/08
桃園市桃園區中山路425巷6號
22.1萬/坪
620 萬
28.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 44 年・0房0廳1衛
2025/02/25
桃園市桃園區中山路425巷6號
22.8萬/坪
610 萬
26.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2025/02/13
桃園市桃園區中山路425巷6號
25.0萬/坪
674 萬
26.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2024/11/19
桃園市桃園區中山路425巷12-3號
26.4萬/坪
1,000 萬
37.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/05/13
桃園市桃園區中山路425巷6號
29.9萬/坪
965 萬
32.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/05/08
桃園市桃園區中山路425巷6號
15.4萬/坪
415 萬
26.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 43 年・0房0廳1衛
2024/05/03
桃園市桃園區中山路425巷6號
15.2萬/坪
710 萬
46.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 43 年・0房0廳1衛
2023/10/15
桃園市桃園區中山路425巷6號
18.2萬/坪
588 萬
32.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 42 年・3房0廳1衛
2022/09/25
桃園市桃園區中山路425巷20-5號
23.5萬/坪
895 萬
38.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/09/22
桃園市桃園區中山路425巷6號
21.2萬/坪
607 萬
28.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 41 年・3房0廳3衛
含增建
2022/05/09
桃園市桃園區中山路425巷6號
22.7萬/坪
303 萬
13.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2021/12/20
桃園市桃園區中山路425巷6號
18.8萬/坪
270 萬
14.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	桃園市桃園區中山路425巷6號	26.8	768	28.7	8/10F	華廈	45年	3房0廳3衛	—
2025/07/25	桃園市桃園區中山路425巷6號	27.7	777	28.0	5/10F	華廈	44年	2房1廳1衛	—
2025/07/06	桃園市桃園區中山路425巷6號	20.0	930	46.6	3/10F	華廈	44年	0房0廳1衛	—
2025/04/08	桃園市桃園區中山路425巷6號	22.1	620	28.0	5/10F	華廈	44年	0房0廳1衛	—
2025/02/25	桃園市桃園區中山路425巷6號	22.8	610	26.7	3/10F	華廈	44年	2房1廳1衛	—
2025/02/13	桃園市桃園區中山路425巷6號	25.0	674	26.9	6/10F	華廈	44年	2房1廳1衛	—
2024/11/19	桃園市桃園區中山路425巷12-3號	26.4	1,000	37.9	4/10F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2024/05/13	桃園市桃園區中山路425巷6號	29.9	965	32.3	3/10F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2024/05/08	桃園市桃園區中山路425巷6號	15.4	415	26.9	6/10F	華廈	43年	0房0廳1衛	—
2024/05/03	桃園市桃園區中山路425巷6號	15.2	710	46.6	3/10F	華廈	43年	0房0廳1衛	—
2023/10/15	桃園市桃園區中山路425巷6號	18.2	588	32.3	3/10F	華廈	42年	3房0廳1衛	—
2022/09/25	桃園市桃園區中山路425巷20-5號	23.5	895	38.0	6/10F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2022/09/22	桃園市桃園區中山路425巷6號	21.2	607	28.7	8/10F	華廈	41年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/05/09	桃園市桃園區中山路425巷6號	22.7	303	13.3	8/10F	華廈	41年	1房0廳1衛	—
2021/12/20	桃園市桃園區中山路425巷6號	18.8	270	14.3	9/10F	華廈	41年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+51.5%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +56.8%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路425巷6號	2022/09/22	21.2	2026/04/19	26.8	3.6 年	+26.5%
中山路425巷6號	2024/05/03	15.2	2025/07/06	20.0	1.2 年	+31%
中山路425巷6號	2024/05/08	15.4	2025/02/13	25.0	0.8 年	+62.3%
中山路425巷6號	2023/10/15	18.2	2024/05/13	29.9	0.6 年	+64.1%
中山路425巷6號	2012/08/25	10.5	2022/09/22	21.2	10.1 年	+102.3%
中山路425巷6號	2014/01/18	15.0	2022/05/09	22.7	8.3 年	+51.5%
中山路425巷6號	2015/04/06	15.5	2021/06/23	17.8	6.2 年	+14.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/22	桃園市桃園區中山路425巷6號	7,000	469	14.9	9/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/23	桃園市桃園區中山路425巷6號	9,500	688	13.8	9/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/03/25	桃園市桃園區中山路425巷20-1號	15,000	393	38.0	2/10F	華廈	3房1廳1衛
2025/07/01	桃園市桃園區中山路425巷6號	7,000	469	14.9	9/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/20	桃園市桃園區中山路425巷20-8號	10,000	264	38.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/08	桃園市桃園區中山路425巷6號	9,500	688	13.8	9/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/07/01	桃園市桃園區中山路425巷6號	7,000	469	14.9	9/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/06/11	桃園市桃園區中山路425巷6號	9,500	688	13.8	9/10F	華廈	1房0廳1衛
2023/07/03	桃園市桃園區中山路425巷6號	7,000	469	14.9	9/10F	套房	1房0廳1衛
2023/04/13	桃園市桃園區中山路425巷6號	9,000	651	13.8	9/10F	華廈	—