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桃園市桃園區中正三街177-1號

桃園市桃園區中正三街177-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 18 年・5 棟

近一年中位單價

34.8萬/坪

+5.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 650 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–34.8 萬/坪・2012/09～2025/11・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/18
桃園市桃園區中正三街177-1號
34.8萬/坪
980 萬
28.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/21
桃園市桃園區永安路300號
26.6萬/坪
1,720 萬
64.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2024/01/28
桃園市桃園區中正三街177-1號
33.2萬/坪
1,100 萬
33.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/05
桃園市桃園區中正三街177-1號
29.1萬/坪
1,095 萬
37.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
含增建
2022/06/03
桃園市桃園區中正三街177-1號
28.4萬/坪
800 萬
28.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/25
桃園市桃園區中正三街177-1號
24.9萬/坪
825 萬
33.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2021/09/28
桃園市桃園區永安路298號
23.5萬/坪
1,355 萬
57.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2021/01/28
桃園市桃園區中正三街177-1號
21.9萬/坪
618 萬
28.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
2020/01/04
桃園市桃園區中正三街177-1號
20.8萬/坪
690 萬
33.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
2019/12/09
桃園市桃園區中正三街177號
21.8萬/坪
990 萬
45.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2019/07/08
桃園市桃園區中正三街177號
21.5萬/坪
770 萬
35.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2018/05/08
桃園市桃園區中正三街175號
18.5萬/坪
538 萬
29.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2016/03/20
桃園市桃園區中正三街177號
19.8萬/坪
900 萬
45.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房1廳2衛
2015/11/12
桃園市桃園區中正三街175號
21.9萬/坪
430 萬
19.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2015/04/05
桃園市桃園區中正三街175號
21.6萬/坪
424 萬
19.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/18	桃園市桃園區中正三街177-1號	34.8	980	28.2	11/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/21	桃園市桃園區永安路300號	26.6	1,720	64.7	4/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2024/01/28	桃園市桃園區中正三街177-1號	33.2	1,100	33.1	9/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/05	桃園市桃園區中正三街177-1號	29.1	1,095	37.7	6/11F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/03	桃園市桃園區中正三街177-1號	28.4	800	28.2	7/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/25	桃園市桃園區中正三街177-1號	24.9	825	33.1	9/11F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2021/09/28	桃園市桃園區永安路298號	23.5	1,355	57.6	4/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2021/01/28	桃園市桃園區中正三街177-1號	21.9	618	28.2	5/11F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—
2020/01/04	桃園市桃園區中正三街177-1號	20.8	690	33.1	9/11F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2019/12/09	桃園市桃園區中正三街177號	21.8	990	45.4	3/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/07/08	桃園市桃園區中正三街177號	21.5	770	35.9	8/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/05/08	桃園市桃園區中正三街175號	18.5	538	29.1	10/11F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2016/03/20	桃園市桃園區中正三街177號	19.8	900	45.4	4/11F	住宅大樓	8年	4房1廳2衛	—
2015/11/12	桃園市桃園區中正三街175號	21.9	430	19.7	4/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2015/04/05	桃園市桃園區中正三街175號	21.6	424	19.7	3/11F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+12.6%

近三年賣出 +16.9%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正三街177-1號	2022/03/25	24.9	2024/01/28	33.2	1.8 年	+33.3%
中正三街177-1號	2020/01/04	20.8	2022/03/25	24.9	2.2 年	+19.6%
中正三街177-1號	2013/06/17	18.4	2020/01/04	20.8	6.5 年	+13.1%
永安路298號	2012/09/26	9.1	2013/06/25	19.2	0.7 年	+110.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	桃園市桃園區中正三街177-1號	23,000	694	33.1	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/19	桃園市桃園區中正三街177-1號	17,000	605	28.2	4/11F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/11/05	桃園市桃園區中正三街175號	13,900	707	19.7	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/29	桃園市桃園區中正三街175號	12,900	526	24.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/25	桃園市桃園區中正三街177-1號	23,000	694	33.1	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/29	桃園市桃園區中正三街175號	12,900	526	24.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/08/31	桃園市桃園區中正三街175號	13,900	707	19.7	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/11/19	桃園市桃園區中正三街175號	13,900	707	19.7	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/11/06	桃園市桃園區中正三街175號	12,900	526	24.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2023/04/12	桃園市桃園區中正三街177-1號	17,000	512	33.1	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛