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桃園市桃園區中正路1149號

桃園市桃園區中正路1149號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・14 棟

近一年中位單價

39.2萬/坪

+17.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–46.4 萬/坪・2012/09～2025/10・共 67 筆

買賣成交紀錄最近 68 筆

2025/10/12
桃園市桃園區中正路1161號
39.2萬/坪
1,980 萬
50.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/20
桃園市桃園區中正路1157號
46.4萬/坪
1,180 萬
25.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/20
桃園市桃園區中正路1145號
44.5萬/坪
1,155 萬
25.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2023/11/04
桃園市桃園區中正路1145號
38.1萬/坪
988 萬
25.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2023/11/03
桃園市桃園區中正路1141號
38.8萬/坪
1,150 萬
29.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2023/08/01
桃園市桃園區中正路1141號
35.6萬/坪
1,292 萬
36.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/15
桃園市桃園區中正路1155號
36.4萬/坪
1,458 萬
40.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/07/28
桃園市桃園區中正路1159號
33.3萬/坪
1,640 萬
49.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/09
桃園市桃園區中正路1147-1號
33.7萬/坪
1,150 萬
34.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/03/17
桃園市桃園區中正路1151號
35.7萬/坪
1,166 萬
32.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2021/11/19
桃園市桃園區中正路1147號
32.6萬/坪
1,230 萬
37.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2020/11/22
桃園市桃園區中正路1165號
25.8萬/坪
930 萬
36.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/10/30
桃園市桃園區中正路1145號
30.1萬/坪
780 萬
25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2020/10/07
桃園市桃園區中正路1151號
30.0萬/坪
1,180 萬
39.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/06/05
桃園市桃園區中正路1145號
27.9萬/坪
723 萬
25.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/12	桃園市桃園區中正路1161號	39.2	1,980	50.5	14/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/20	桃園市桃園區中正路1157號	46.4	1,180	25.5	8/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/20	桃園市桃園區中正路1145號	44.5	1,155	25.9	9/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2023/11/04	桃園市桃園區中正路1145號	38.1	988	25.9	11/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2023/11/03	桃園市桃園區中正路1141號	38.8	1,150	29.6	12/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2023/08/01	桃園市桃園區中正路1141號	35.6	1,292	36.3	11/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/15	桃園市桃園區中正路1155號	36.4	1,458	40.1	1/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2022/07/28	桃園市桃園區中正路1159號	33.3	1,640	49.2	7/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/09	桃園市桃園區中正路1147-1號	33.7	1,150	34.2	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/03/17	桃園市桃園區中正路1151號	35.7	1,166	32.7	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2021/11/19	桃園市桃園區中正路1147號	32.6	1,230	37.7	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2020/11/22	桃園市桃園區中正路1165號	25.8	930	36.1	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2020/10/30	桃園市桃園區中正路1145號	30.1	780	25.9	6/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2020/10/07	桃園市桃園區中正路1151號	30.0	1,180	39.4	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2020/06/05	桃園市桃園區中正路1145號	27.9	723	25.9	14/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

36%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路1161號	2014/12/24	26.7	2025/10/12	39.2	10.8 年	+46.7%
中正路1151號	2018/12/16	25.1	2022/03/17	35.7	3.2 年	+42.2%
中正路1147號	2016/05/16	29.0	2021/11/19	32.6	5.5 年	+12.5%
中正路1151號	2012/12/27	26.5	2020/10/07	30.0	7.8 年	+12.9%
中正路1147-1號	2019/03/20	22.5	2020/02/08	29.3	0.9 年	+29.9%
中正路1149號	2018/07/26	25.3	2019/10/29	27.2	1.3 年	+7.3%
中正路1165號	2016/10/08	24.1	2019/01/11	26.9	2.3 年	+11.6%
中正路1151號	2013/07/05	26.0	2018/12/16	25.1	5.4 年	-3.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	桃園市桃園區中正路1149號	16,500	635	26.0	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/25	桃園市桃園區中正路1151號	19,500	595	32.7	2/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/01	桃園市桃園區中正路1141號	18,700	631	29.6	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/17	桃園市桃園區中正路1141號	16,100	542	29.6	14/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/30	桃園市桃園區中正路1149號	18,500	711	26.0	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/22	桃園市桃園區中正路1163號	30,000	711	42.2	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/22	桃園市桃園區中正路1157號	19,500	767	25.5	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/12	桃園市桃園區中正路1145號	13,000	502	25.9	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/03/02	桃園市桃園區中正路1141號	20,000	674	29.6	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/12/04	桃園市桃園區中正路1147號	17,000	549	31.0	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租