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桃園市桃園區中正路366號

桃園市桃園區中正路366號・套房・15 樓・屋齡 31 年・5 棟
近一年中位單價
25.1萬/坪
-21.9%vs 桃園區n=2,樣本少
一年漲跌
-10.7%
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.77%
月租 787 元/坪・21 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–32.5 萬/坪・2012/07~2026/08・共 138 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・44 對(近三年 10 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路366號2019/09/0518.72025/09/1823.96 年+27.8%
中正路366號2020/09/1719.42024/12/2232.54.3 年+67.4%
中正路366號2019/09/0916.42024/07/1631.34.9 年+91.5%
中正路366號2017/03/1016.72024/06/1629.67.3 年+77.9%
中正路366號2017/01/2416.82024/06/0929.67.4 年+76.5%
中正路366號2021/04/2817.12024/04/2827.93 年+63.1%
中正路366號2021/01/1718.22024/03/2429.33.2 年+60.9%
中正路366號2014/03/259.12024/03/2220.910 年+130%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/14桃園市桃園區中正路366號21.132,0001514.0B1/15F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2026/03/29桃園市桃園區中正路366號29.036012.49/15F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/09/18桃園市桃園區中正路366號23.936815.411/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/12/22桃園市桃園區中正路366號32.536011.113/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/08/11桃園市桃園區中正路366號27.847817.212/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/07/16桃園市桃園區中正路366號31.336011.513/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/16桃園市桃園區中正路366號29.645015.210/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/06/09桃園市桃園區中正路366號29.645015.210/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/04/28桃園市桃園區中正路366號27.946016.513/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/24桃園市桃園區中正路366號29.337012.614/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/22桃園市桃園區中正路366號20.923011.012/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/06桃園市桃園區中正路366號13.431223.310/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/11/29桃園市桃園區中正路366號28.042015.09/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/06桃園市桃園區中正路366號28.236613.013/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/08/23桃園市桃園區中正路366號27.837513.59/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/08/08桃園市桃園區中正路366號28.034012.19/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/05/10桃園市桃園區中正路366號22.51,62072.07/15F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/03/29桃園市桃園區中正路366號20.330515.09/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/03/29桃園市桃園區中正路366號20.625012.19/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/03/29桃園市桃園區中正路366號20.427513.59/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/03/28桃園市桃園區中正路366號24.330012.310/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/12/22桃園市桃園區中正路366號24.327011.111/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2022/12/20桃園市桃園區中正路366號18.01,57587.615/15F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/08/15桃園市桃園區中正路366號27.430010.912/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/05/08桃園市桃園區中正路366號24.128811.913/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/03/25桃園市桃園區中正路366號21.324211.411/15F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/03/09桃園市桃園區中正路366號24.636014.712/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2022/01/23桃園市桃園區中正路366號20.027513.810/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2021/12/24桃園市桃園區中正路366號20.623711.59/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2021/12/11桃園市桃園區中正路366號27.330011.013/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/09/04桃園市桃園區中正路366號19.821510.911/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/08/15桃園市桃園區中正路366號18.427014.712/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/07/10桃園市桃園區中正路366號16.825014.911/15F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/05/26桃園市桃園區中正路366號23.827211.410/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/05/18桃園市桃園區中正路366號19.021011.010/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/05/11桃園市桃園區中正路366號23.826211.013/15F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/04/28桃園市桃園區中正路366號17.128216.513/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/03/24桃園市桃園區中正路366號14.317011.913/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/01/17桃園市桃園區中正路366號18.223012.614/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/12/14桃園市桃園區中正路366號20.423011.311/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/11/08桃園市桃園區中正路366號19.022511.99/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/09/18桃園市桃園區中正路366號19.921810.911/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/09/17桃園市桃園區中正路366號19.421511.113/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2020/08/19桃園市桃園區中正路366號18.221011.69/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/06/04桃園市桃園區中正路366號17.01,00058.86/15F住宅大樓25年3房1廳1衛—
2020/04/13桃園市桃園區中正路366號19.21,38072.07/15F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2020/03/30桃園市桃園區中正路366號19.020810.912/15F套房25年1房1廳1衛—
2020/03/01桃園市桃園區中正路366號15.923614.911/15F套房24年1房1廳1衛—
2020/02/13桃園市桃園區中正路366號19.822011.111/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/12/22桃園市桃園區中正路366號14.317011.913/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/12/01桃園市桃園區中正路366號16.518010.911/15F套房24年1房1廳1衛—含增建
2019/11/22桃園市桃園區中正路366號18.320811.412/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/11/14桃園市桃園區中正路366號15.018012.09/15F套房24年1房1廳1衛—含增建
2019/11/12桃園市桃園區中正路366號15.716510.510/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/11/12桃園市桃園區中正路366號15.616510.610/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/10/19桃園市桃園區中正路366號17.021012.310/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/10/04桃園市桃園區中正路366號17.619511.114/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/09/26桃園市桃園區中正路366號18.120011.114/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/09/09桃園市桃園區中正路366號16.418811.513/15F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2019/09/05桃園市桃園區中正路366號18.728815.411/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/08/03桃園市桃園區中正路366號16.023514.712/15F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2019/07/27桃園市桃園區中正路366號13.820514.911/15F套房24年0房0廳0衛—
2019/07/19桃園市桃園區中正路366號16.719011.414/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/07/13桃園市桃園區中正路366號18.421011.413/15F套房24年0房0廳0衛—
2019/06/13桃園市桃園區中正路366號13.521015.513/15F套房24年1房0廳1衛—
2019/05/01桃園市桃園區中正路366號16.618911.410/15F套房24年1房1廳1衛—
2018/08/09桃園市桃園區中正路366號15.893058.87/15F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2018/08/09桃園市桃園區中正路366號15.81,47493.37/15F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2018/08/09桃園市桃園區中正路366號15.81,13872.07/15F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2018/08/09桃園市桃園區中正路366號15.895860.67/15F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2018/03/21桃園市桃園區中正路366號18.921011.111/15F套房23年1房1廳1衛—含增建
2017/09/22桃園市桃園區中正路366號17.758533.113/15F住宅大樓22年3房0廳3衛—
2017/09/07桃園市桃園區中正路366號17.422012.613/15F套房22年1房1廳1衛—
2017/09/03桃園市桃園區中正路366號17.119011.112/15F套房22年1房1廳1衛—
2017/07/14桃園市桃園區中正路366號16.120012.49/15F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2017/06/01桃園市桃園區中正路366號18.020011.113/15F套房22年1房1廳1衛—含增建
2017/05/11桃園市桃園區中正路366號15.02,370157.95/15F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2017/05/11桃園市桃園區中正路366號14.61,930132.65/15F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2017/03/25桃園市桃園區中正路366號12.314511.812/15F套房22年1房1廳1衛—
2017/03/10桃園市桃園區中正路366號16.725315.210/15F套房22年1房1廳1衛—
2017/01/24桃園市桃園區中正路366號16.825515.210/15F套房21年1房1廳1衛—
2017/01/24桃園市桃園區中正路366號14.716911.514/15F套房21年1房0廳1衛—
2017/01/20桃園市桃園區中正路366號15.317011.114/15F套房21年1房0廳1衛—
2016/12/10桃園市桃園區中正路366號13.81,826132.65/15F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2016/12/10桃園市桃園區中正路366號13.82,174157.95/15F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2016/09/05桃園市桃園區中正路366號9.930030.410/15F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2016/08/23桃園市桃園區中正路366號15.518311.811/15F套房21年1房1廳1衛—
2016/07/31桃園市桃園區中正路366號27.132011.814/15F套房21年1房1廳1衛—
2016/07/31桃園市桃園區中正路366號27.132011.814/15F套房21年1房1廳1衛—
2016/07/25桃園市桃園區中正路366號17.125514.911/15F住宅大樓21年0房0廳0衛—
2016/07/21桃園市桃園區中正路366號13.916011.59/15F套房21年1房1廳1衛—
2016/07/16桃園市桃園區中正路366號14.315610.912/15F套房21年1房1廳1衛—
2016/07/16桃園市桃園區中正路366號15.516810.912/15F套房21年1房1廳1衛—
2016/04/14桃園市桃園區中正路366號13.922616.29/15F套房21年1房1廳1衛—
2016/03/13桃園市桃園區中正路366號14.518012.49/15F套房21年1房1廳1衛—
2015/12/28桃園市桃園區中正路366號5.913322.510/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2015/11/13桃園市桃園區中正路366號14.818512.513/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2015/08/02桃園市桃園區中正路366號13.219514.814/15F套房20年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05桃園市桃園區中正路366號0.1111.814/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/04桃園市桃園區中正路366號0.1111.814/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2026/05/04桃園市桃園區中正路366號0.1111.812/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/23桃園市桃園區中正路366號0.0123.59/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/04/16桃園市桃園區中正路366號0.215.47/15F住宅大樓31年5房0廳5衛—續租
2026/04/02桃園市桃園區中正路366號0.1111.414/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/05桃園市桃園區中正路366號0.1111.913/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/23桃園市桃園區中正路366號0.215.47/15F住宅大樓30年5房0廳5衛—續租
2026/02/09桃園市桃園區中正路366號0.1111.013/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/26桃園市桃園區中正路366號0.313.77/15F住宅大樓30年5房0廳5衛—含管理費
2026/01/07桃園市桃園區中正路366號0.0139.110/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/09桃園市桃園區中正路366號0.213.77/15F住宅大樓30年5房0廳5衛—
2025/11/28桃園市桃園區中正路366號0.1113.013/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/11/22桃園市桃園區中正路366號0.313.57/15F住宅大樓30年5房0廳5衛—
2025/11/20桃園市桃園區中正路366號0.215.47/15F住宅大樓30年5房0廳5衛—
2025/11/17桃園市桃園區中正路366號0.1111.69/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/05桃園市桃園區中正路366號0.1111.410/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/15桃園市桃園區中正路366號0.1758.87/15F辦公商業大樓30年2房2廳0衛—
2025/10/10桃園市桃園區中正路366號0.1111.412/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/04桃園市桃園區中正路366號0.1110.912/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/02桃園市桃園區中正路366號0.1113.212/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/16桃園市桃園區中正路366號0.0113.310/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/11桃園市桃園區中正路366號0.1113.810/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/09/08桃園市桃園區中正路366號0.1114.911/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/08/26桃園市桃園區中正路366號0.1113.013/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/08/14桃園市桃園區中正路366號0.1111.913/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/31桃園市桃園區中正路366號0.1111.814/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/29桃園市桃園區中正路366號0.1111.814/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/21桃園市桃園區中正路366號0.325.67/15F住宅大樓30年10房0廳10衛—
2025/07/14桃園市桃園區中正路366號0.0123.59/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/07桃園市桃園區中正路366號0.325.17/15F住宅大樓30年10房0廳10衛—
2025/07/06桃園市桃園區中正路366號0.218.27/15F住宅大樓30年10房0廳10衛—
2025/07/05桃園市桃園區中正路366號0.1111.413/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/23桃園市桃園區中正路366號0.1112.010/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/15桃園市桃園區中正路366號0.1111.812/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/12桃園市桃園區中正路366號0.226.97/15F辦公商業大樓30年10房0廳10衛—
2025/04/21桃園市桃園區中正路366號0.1111.410/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/31桃園市桃園區中正路366號0.1111.414/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/30桃園市桃園區中正路366號0.228.87/15F住宅大樓30年9房9廳9衛—
2025/03/03桃園市桃園區中正路366號0.1111.913/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/10桃園市桃園區中正路366號0.0139.110/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/05桃園市桃園區中正路366號0.1111.69/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/12桃園市桃園區中正路366號0.0115.411/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/11/10桃園市桃園區中正路366號0.1111.013/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/10/22桃園市桃園區中正路366號0.1112.513/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/21桃園市桃園區中正路366號0.1113.212/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/21桃園市桃園區中正路366號0.1110.912/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/09桃園市桃園區中正路366號0.1113.310/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/02桃園市桃園區中正路366號0.1111.410/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/09/01桃園市桃園區中正路366號0.1111.913/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租

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