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桃園市桃園區北新街53號

桃園市桃園區北新街53號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.4–39.9 萬/坪・2013/08～2025/06・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/04
桃園市桃園區北新街51號
39.9萬/坪
1,320 萬
29.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
塔式車位 130萬含增建
2024/03/22
桃園市桃園區北新街51號
39.7萬/坪
1,185 萬
29.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/09/15
桃園市桃園區北新街53號
32.5萬/坪
1,068 萬
29.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2022/03/01
桃園市桃園區北新街51號
33.5萬/坪
1,100 萬
29.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/05/12
桃園市桃園區北新街53號
27.5萬/坪
970 萬
29.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/02/23
桃園市桃園區北新街53號
27.2萬/坪
930 萬
28.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2020/11/30
桃園市桃園區北新街53號
29.5萬/坪
980 萬
29.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
塔式車位 100萬
2020/08/17
桃園市桃園區北新街51號
31.1萬/坪
930 萬
29.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2019/11/11
桃園市桃園區北新街53號
26.5萬/坪
980 萬
29.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/01/11
桃園市桃園區北新街53號
37.5萬/坪
1,068 萬
23.2 坪・1/11F・店面・屋齡 3 年・0房1廳1衛
其他 200萬
2018/10/13
桃園市桃園區北新街55號
31.0萬/坪
1,347 萬
40.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
其他 100萬
2018/07/28
桃園市桃園區北新街53號
30.3萬/坪
1,005 萬
29.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
其他 100萬
2018/05/08
桃園市桃園區北新街53號
31.5萬/坪
1,040 萬
29.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
其他 100萬
2018/04/15
桃園市桃園區北新街53號
30.5萬/坪
1,009 萬
29.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
其他 100萬
2017/11/22
桃園市桃園區北新街51號
33.2萬/坪
1,120 萬
29.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
其他 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/04	桃園市桃園區北新街51號	39.9	1,320	29.9	11/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	塔式車位 130萬	含增建
2024/03/22	桃園市桃園區北新街51號	39.7	1,185	29.9	6/11F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/09/15	桃園市桃園區北新街53號	32.5	1,068	29.8	6/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2022/03/01	桃園市桃園區北新街51號	33.5	1,100	29.9	7/11F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/05/12	桃園市桃園區北新街53號	27.5	970	29.8	5/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/02/23	桃園市桃園區北新街53號	27.2	930	28.7	2/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2020/11/30	桃園市桃園區北新街53號	29.5	980	29.8	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	塔式車位 100萬
2020/08/17	桃園市桃園區北新街51號	31.1	930	29.9	6/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2019/11/11	桃園市桃園區北新街53號	26.5	980	29.8	7/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/01/11	桃園市桃園區北新街53號	37.5	1,068	23.2	1/11F	店面	3年	0房1廳1衛	其他 200萬
2018/10/13	桃園市桃園區北新街55號	31.0	1,347	40.2	6/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	其他 100萬
2018/07/28	桃園市桃園區北新街53號	30.3	1,005	29.8	5/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	其他 100萬
2018/05/08	桃園市桃園區北新街53號	31.5	1,040	29.8	6/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	其他 100萬
2018/04/15	桃園市桃園區北新街53號	30.5	1,009	29.8	11/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	其他 100萬
2017/11/22	桃園市桃園區北新街51號	33.2	1,120	29.9	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	其他 130萬

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

-2.0%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

56%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新街51號	2017/11/22	33.2	2025/06/04	39.9	7.5 年	+20.2%
北新街51號	2020/08/17	31.1	2024/03/22	39.7	3.6 年	+27.4%
北新街53號	2018/05/08	31.5	2023/09/15	32.5	5.4 年	+3%
北新街51號	2016/02/20	34.2	2022/03/01	28.4	6 年	-17%
北新街53號	2018/07/28	30.3	2021/05/12	25.0	2.8 年	-17.5%
北新街53號	2016/02/20	32.1	2021/02/23	24.7	5 年	-22.9%
北新街53號	2017/06/16	30.2	2020/11/30	29.5	3.5 年	-2.2%
北新街51號	2016/02/20	31.1	2020/08/17	31.1	4.5 年	0%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/16	桃園市桃園區北新街51號	17,000	440	29.9	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/06/13	桃園市桃園區北新街51號	17,000	502	29.9	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/27	桃園市桃園區北新街51號	15,500	519	29.9	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/27	桃園市桃園區北新街53號	22,500	671	29.8	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/10/20	桃園市桃園區北新街51號	15,500	519	29.9	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/07/11	桃園市桃園區北新街53號	22,500	671	29.8	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/08/30	桃園市桃園區北新街51號	17,500	519	29.9	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/07/31	桃園市桃園區北新街53號	21,000	542	38.8	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/07/14	桃園市桃園區北新街51號	12,800	430	29.9	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

桃園市桃園區北新街51號

住宅大樓・11樓・2015 完工・20 筆

桃園市桃園區北新街53號

住宅大樓・11樓・2015 完工・20 筆

桃園市桃園區北新街55號

華廈・10樓・2015 完工・6 筆

桃園市桃園區北新街53號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 37 筆

租賃紀錄最近 9 筆